РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Юркиной С.Н.,

с участием прокурора Синицыной К.С., ФИО1,

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного иска сослалась на следующие обстоятельства. Ей и её супругу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 02.07.2013, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В спорной квартире до 04.07.2013 были зарегистрированы прежние собственники К.Т.А. и её дочь ФИО3. После оформления договора купли-продажи, К. вместе с дочерью, выехала из квартиры в неизвестном направлении. ФИО3 продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире, но не проживает в ней более 5 лет. Соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, либо договор найма жилого помещения не заключались. ФИО3 в её квартире не проживает, с ней общее хозяйство не ведёт, не является членом её семьи, а поэтому у неё отсутствует обязанность по предоставлению ей жилья. Просит: признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.3-4).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, заявленное требование удовлетворить (л.д. 35,49).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковое требование ФИО2 поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Место проживания её суду неизвестно, в связи с чем, ФИО3 был назначен представитель - адвокат Леонова Л.А., которая в судебном заседании исковое требование ФИО2 не признала полностью.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск в суд не представил (л.д. 34).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон, третьего лица. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Перечень лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения, указан в ст. 31 ЖК РФ, а именно: супруг, дети и родители. 

В ст. 304 ГК РФ установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02.07.2013 года стала собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Своё право собственности она зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО6. Ответчик спорной квартирой не пользуется с июля 2013 года, выехала из квартиры в добровольном порядке. Расходы по содержанию спорной квартирой не несла. Членом семьи ФИО2 ответчик не является.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не оплачивая коммунальные услуги, не исполняя обязанности по содержанию спорной квартиры, тем самым утратила право пользования этой квартирой. 

Установленные судом обстоятельства нашли своё полное подтверждение в ходе судебного заседания совокупностью собранных по делу доказательств, а именно: справкой (л.д.5), выпиской из ЕГРН (л.д.6-8), договором купли-продажи (л.д.9-12), свидетельством о госрегистрации права (л.д.13,14), актом о не проживании (л.д.15), адресной справкой (л.д.38,41), квитанциями (л.д.50-55).

Доводы истца в обоснование заявленного требования о выезде ответчика из спорной квартиры и дальнейшем не вселении, не оплате коммунальных услуг, нашли своё подтверждение доказательствами, представленными истцом.

В суде достоверно установлено, что ответчик выехала из спорной квартиры, тем самым добровольно отказалась от проживания в ней, не несёт расходы по содержанию жилья. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневременного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из данной квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. 

Ответчик членом семьи истца не является, выехала из спорной квартиры добровольно, тем самым фактически расторгла в отношении себя договор найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору. Обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры она также не выполняет. 

Таким образом, ответчик, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 33 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

По мнению суда, в судебном заседании нашло своё подтверждение то обстоятельство, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой, тем самым имеются основания для удовлетворения иска, следует признать ФИО3 утратившей право пользования спорной квартирой. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина