Дело (№) копия

(№)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 августа 2024 г. г. Н. Новгород 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лацплес М.О., 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "ДК (адрес обезличен)" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДК (адрес обезличен)» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что АО «ДК (адрес обезличен)» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) (адрес обезличен) на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу(адрес обезличен), (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ по делу (№) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.). вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

АО «ДК (адрес обезличен)» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объёме, однако ответчики в свою очередь уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего времени не погашена. 

Расчет задолженности истцом произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги по управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных собственниками на их общем собрании протоколом. 

Задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.01.2023г. по 30.11.2023г. составила 149 667,99 руб. 

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу АО «ДК (адрес обезличен)» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.01.2023г. по 30.11.2023г. в размере 77 204, 36 руб.; пени за период с 01.01.2023г. по 30.11.2023г. в размере 72 463,63 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 194 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. 

Определением суда (ДД.ММ.ГГГГ.) производство по делу к ответчику ФИО1 прекращено в связи со смертью. 

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации. О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Суд полагал возможным с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ «Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации».

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Договором, ответчик не производит.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) в г. Н. Новгороде. 

Ответчик ФИО1 является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен).

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с Ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.). вышеуказанный судебный приказ был отменен. 

За период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность составляет 149 667,99 руб., в том числе пени в размере 72 463,63 руб. 

Расчет задолженности и пеней подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает, что с Ответчика подлежат взысканию понесенные Истцом расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 4 194 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "ДК (адрес обезличен)" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг- удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения ((№)) в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 77 204,36 руб., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). в размере 72 463,63 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 194 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья (подпись) М.О.Лацплес 

Копия верна

Судья М.О.Лацплес 

Подлинник решения находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.