Дело № 2-521/19г.

УИД № 42RS0042-01-2018-000725-15 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Орловой О.В.,

при секретаре Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 28 августа 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о взыскании обязательных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сфера» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании обязательных платежей. 

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Сфера» в соответствии с уставом является управляющей организацией в многоквартирных домах, в том числе доме ответчиков. Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения ежемесячно направляются квитанции в почтовый ящик. 

Согласно выставленным счетам в настоящий момент должники обязаны оплатить сумму в размере 57082,72 рублей, из них долг за жилищно-коммунальные услуги - 50077,32 рублей, пени – 7005,40 рублей.

В течение продолжительного времени ответчики, не вносят плату за оказанные жилищные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей.

С учетом увеличения размера исковых требований ООО «УК «Сфера» просит взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в его пользу обязательные платежи за период с ..... по ..... в сумме 56409,98 рублей, пени в сумме 10452,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2205,86 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей. 

В судебном заседании представитель «УК «Сфера» - ФИО8, действующий на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, на уточненных исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 исковые требования признали частично, согласны с суммой задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просили применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени, а также снизить размер расходов на юридические услуги. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ..... года рождения, ФИО6, ..... года рождения, которым принадлежит по 5/24 доли в праве собственности на указанную квартиру, также ФИО4 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на данную квартиру.

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы: с ..... ФИО3, с ..... ФИО4, с ..... ФИО2, ..... года рождения, с ..... ФИО7, ..... года рождения.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК «Сфера» (ранее ООО «УК «Жилищник») является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... с ...... 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ....., заключённому между ООО «УК «Сфера» (ранее ООО «УК «Жилищник») и собственниками помещений многоквартирного ....., ООО «УК «Сфера» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно расчёту, представленному представителем ООО «УК «Сфера», задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составляет 56409,98 рублей.

Ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ООО «УК «Сфера» с ..... и не отказывались от их предоставления. 

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК «Сфера» к ФИО3, ФИО4 о взыскании обязательных платежей, путем взыскания задолженности с собственников жилого помещения, расположенного по ....., соразмерно их долям в праве собственности.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статья 21,26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ФИО3 и ее несовершеннолетним детям ФИО7, ФИО5 принадлежит по 5/24 доли в праве собственности на квартиру по ....., с ФИО3 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 5/12 доли (5/24 доли + 5/48 доли несовершеннолетнего ФИО7 + 5/48 доли ФИО5 = 5/12 доли), то есть в сумме 23504,16 рублей (11752,08 рублей + 5876,04 рублей + 5876,04 рублей = 23504,16 рублей).

Учитывая, что ФИО4 является собственником 1/6 доли и 5/24 доли в праве собственности на квартиру по ....., а несовершеннолетним детям ФИО4 - ФИО7, ФИО5 принадлежит по 5/24 доли в праве собственности на квартиру по ....., с ФИО4 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7/12 доли (1/6 доли + 5/24 доли + 5/48 доли несовершеннолетнего ФИО7 + 5/48 доли ФИО5 = 7/12 доли), то есть в сумме 32905,82 рублей (9401,66 рублей + 11752,08 рублей+5876,04 рублей + 5876,04 рублей =32905,82 рублей).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ФИО3, ФИО4 пени в размере 10452,03 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абз. 3 п. 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 24.03.2016 года № 7, неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В данном случае суд считает неустойку не подлежащей снижению, поскольку размер неустойки, заявленный истцом 10452,03 рублей, соразмерен размеру процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанный по правилам, приведенным в п. 1 ст. 395 ГК РФ и соразмерен сроку несвоевременного исполнения ответчиками внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом долей ответчиков и их несовершеннолетних детей, с ФИО3 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежат взысканию пени в размере 4355,01 рублей, с ФИО4 в пользу ООО «УК «Сфера» подлежат взысканию пени в размере 6097,02 рублей.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «УК «Сфера подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2205,86 рублей. С учетом сумм подлежащих взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «Сфера» пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3 в размере 926,46 рублей, с ФИО4 в размере 1279,40 рублей.

Также в пользу ООО «УК «Сфера подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, указанные расходы подтверждены документально. С учетом сумм подлежащих взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «Сфера» пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг с ФИО3 в размере 1260 рублей, с ФИО4 в размере 1740 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 23504 рубля 16 копеек, пени в размере 4355 рублей 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 926 рублей 46 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 1260 рублей, а всего 30045 (тридцать тысяч сорок пять) рублей 63 копейки.

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 32905 рублей 82 копейки, пени в размере 6097 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1279 рублей 40 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 1740 рублей, а всего 42022 (сорок две тысячи двадцать два) рубля 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 02.09.2019г.

Судья: О.В.Орлова