УИД 74RS0025-01-2025-001175-42

Дело № 2-1033/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А. 

при секретаре Павловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козыревского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Козыревского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала на то, что является собственником ? доли в праве собственности на спорную квартиру. Собственником ? доли являлась ФИО2, которая умерла 2002 году. В мае 2004 года ФИО1 вселилась в квартиру, постоянно проживает, несет расходы по содержанию.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ФИО3, не явились, извещены надлежащим образом. 

Представители ответчиков администрации Козыревского сельского поселения, администрации Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по договору на передачу квартир в собственность граждан № 279 от 08 июля 1993 года, ФИО6 и ФИО2 (л.д. 45). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом П.Н.С. заведено наследственное дело № 205/2002. ФИО7 является наследником ? доли наследства после смерти ФИО2 

На момент смерти с ФИО2 по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы муж ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО8 

Согласно справке УМВД России по г. Челябинску от 23 июля 2020 года 04 мая 2010 года розыск ФИО8 прекращен, в связи с опознанием трупа, обнаруженного ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09 ноября 2005 года, согласно которому ФИО6. завещал ФИО1 3/4 долей в праве собственности на квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке с 20 мая 2014 года (л.д. 26).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 

Из пояснений свидетелей Д.Т.П., К.Л.И. следует, что ранее в квартире проживала семья М-вых с сыном Андреем, который умер. После смерти М-вых, в квартире проживает ФИО1 Не видели, чтоб кто-то пытался вселиться в указанное жилое помещение.

Суд считает установленным тот факт, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 2005 года до настоящего времени (более 18 лет) владеет жилым помещением, как своими собственными.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат. Напротив, возражений по заявленным требованиям, ответчик не имеет.

Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов также является основанием для судебной защиты прав ФИО1

Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом, что является основанием для признания за истцом права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, паспорт №, право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение составлено 17 октября 2025 года.

Судья А.А. Слащева