Дело № 2-233/2023

УИД 21RS0011-01-2023-000699-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Ахтямовой Н.Р., 

с участием 

истца ФИО3,

представителя истца ФИО4, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск обоснован тем, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, полученного в порядке наследования по закону после смерти брата - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме зарегистрирован и проживает ФИО5 На требования истца о снятии с регистрационного учета ответчик отреагировал отрицательно, врученная претензия от 23.05.2023 об освобождении дома оставлена им без удовлетворения. Поскольку проживание ФИО5 в спорном жилом помещении нарушает права истца, законные основания для проживания у ответчика отсутствуют, просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель - ФИО4 иск поддержали, просили удовлетворить по изложенным в нем мотивам, вновь привели их суду. 

При этом представитель ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся женой истца, дополнительно пояснила, что брат истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни зарегистрировал ответчика ФИО5 по месту своего жительства, временно заселил для того, чтобы тот мог трудоустроиться. Но снять с регистрационного учета ФИО5 не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом их семьи и родственником не является, никаких прав на занимаемое жилье не имеет. Являясь собственником дома, истец ФИО3 не предоставил право пользования и не заключал с ответчиком договора найма или иного, предоставляющего право пользования. В настоящее время истец ФИО3 не заявляет требование о выселении ФИО5 из жилого дома, поскольку надеется, что ответчик добровольно освободит, так как имеет другое жилье. 

Ответчик ФИО5 иск ФИО3 признал, каких-либо возражений по существу требований не имеет, о чем представил суду письменное заявление от 07.07.2023, приобщенное к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, судом разъяснены и ему понятны. По обстоятельствам дела ФИО5 пояснил, что брат истца - ФИО2 при жизни встречался и сожительствовал с его матерью ФИО1, которая умерла в 2011 году, но брак они не заключили. ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника жилья ФИО3 он зарегистрировался по спорному месту жительства, прописка была нужна ему для трудоустройства. Заявил суду, что готов добровольно сняться с регистрационного учета согласно заявленному требованию истца, так как выезжает на постоянную работу в 

<

адрес>, где трудоустраивается охранником с предоставлением жилья. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся письменные доказательства по делу в их совокупности, а также представленное ответчиком письменное заявление о признание иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены в качестве членов его семьи.

Суд считает установленным, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, полученного в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В этом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5, который юридически никак не связан со спорным объектом недвижимости, без отсутствия на то законных оснований проживает и пользуется им, нарушая тем самым права ФИО3, как собственника. Истец ФИО3 не предоставлял ответчику право пользования, не заключал с ним договора найма или иного договора, предоставляющего право проживания. На требования истца добровольно выписаться и освободить жилое помещение ответчик отказался, о чем указано в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 не является членом семьи собственника спорного жилого дома, с семьей истца ответчик в родственных отношениях не состоит, что подтверждено им самим. 

Следовательно, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО5 юридически никак не связан со спорным объектом недвижимости, без отсутствия на то законных оснований проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, чем нарушает права собственника. 

Таким образом, исковое требование ФИО3 о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены в ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

В связи с признанием утратившим право пользования спорным жилым помещением ответчика, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчикас регистрационного учета по указанному в иске адресу, поскольку носит производный характер.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу положений ст. 173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику ФИО5 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. В данном случае признание иска ФИО5 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего, суд считает возможным принять признание иска, удовлетворить исковые требования ФИО3 полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 12 июля 2023 года