Дело № 2-4-374/2023 

40RS0020-04-2023-000450-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бабынино 19 декабря 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Серых О.В., с участием истца ФИО1, при помощнике судьи Евтеевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ГП «Поселок Воротынск», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП «Поселок Воротынск», в котором, со ссылкой на ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации просил сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., в перепланированном, переустроенном состоянии. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого помещения, которое представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью до перепланировки и переустойства № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. С целью улучшения жилищных условий им была произведена перепланировка и переустройство данного жилого помещения. В ходе перепланировки были проведены следующие работы: - образована кухня-столовая № 2 по плану БТИ в техническом заключении №, площадью № кв.м., за счет части площади жилой комнаты № 2 (ранее), части площади шкафа № 5 (ранее), части площади прихожей № 4, площади кухни № 3 (ранее), демонтажа и установки перегородок; - образован санузел № 3 по плану БТИ в техническом заключении №, площадью № кв.м., за счет площади ванной комнаты № 6 (ранее), площади туалета № 7 (ранее), части площади прихожей № 4, демонтажа и установки перегородок; - устройство/прокладка гидроизоляции в санузле № 3; - изменение площади и конфигурации прихожей № 4 за счет части площади шкафа № 5 (ранее), части площади жилой комнаты № 2 (ранее), образования кухни- столовой № 5, образования санузла № 3, в результате площадь прихожей № 4 составляет № кв.м. В ходе переустройства истцом были произведены следующие работы: - демонтаж мойки в кухне 3 (ранее); - установка мойки в кухне-столовой № 2 (сток в существующую городскую канализацию); - демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № 6 (ранее), унитаз в туалете № 7 (ранее); - установка ванной и унитаза в санузле № 3 (сток в существующую городскую канализацию). В результате проведенных работ общая схема водоснабжения и канализации жилого помещения и в целом дома не изменена. Им было подано заявление в Администрацию ГП «Поселок Воротынск» на предмет согласования переустройства и перепланировки данного жилого помещения, однако ему было отказано в согласовании в связи с тем, что перепланировка и переустройство квартиры уже произведены, без согласования. В результате перепланировки и переустройства указанного жилого помещения изменилась его общая площадь, которая составила № кв.м., в том числе, жилая - № кв.м. В соответствии с техническим заключением №, составленным КП Калужской области «БТИ», «произведенные изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан». Кроме того, согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», «

<

адрес> 

<

адрес> после произведенных перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам: СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведении санитарно- эпидемиологических (профилактических) мероприятий». Таким образом, произведенное истцом переустройство и перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов других граждан, а также не является угрозой для их проживания, а, следовательно, по решению суда данное жилое помещение может остаться в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по основаниям, в нем изложенным.Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Воротынск» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом. Заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на признание исковых требований в полном объеме. 

Третьи лица, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлялись судом своевременно, надлежащим образом. Заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Доля в праве каждого – 1/3.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустойства, которые заключаются в следующем: - образована кухня-столовая № 2 по плану БТИ в техническом заключении №, площадью № кв.м., за счет части площади жилой комнаты № 2 (ранее), части площади шкафа № 5 (ранее), части площади прихожей № 4, площади кухни № 3 (ранее), демонтажа и установки перегородок; - образован санузел № 3 по плану БТИ в техническом заключении №, площадью № кв.м., за счет площади ванной комнаты № 6 (ранее), площади туалета № 7 (ранее), части площади прихожей № 4, демонтажа и установки перегородок; - устройство/прокладка гидроизоляции в санузле № 3; - изменение площади и конфигурации прихожей № 4 за счет части площади шкафа № 5 (ранее), части площади жилой комнаты № 2 (ранее), образования кухни- столовой № 5, образования санузла № 3, в результате площадь прихожей № 4 составляет № кв.м. В ходе переустройства истцом были произведены следующие работы: - демонтаж мойки в кухне 3 (ранее); - установка мойки в кухне-столовой № 2 (сток в существующую городскую канализацию); - демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № 6 (ранее), унитаз в туалете № 7 (ранее); - установка ванной и унитаза в санузле № 3 (сток в существующую городскую канализацию).

По помещениям квартиры выполнена перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции.

При выполнении работ по перепланировке квартиры, существующие инженерные сети (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, отопление и водоотведения) не нарушены.

В результате перепланировки общая площадь жилого помещения составляет № кв.м., из них: жилая - № кв. м.

После перепланировки площадь квартиры изменилась за счет произведенной перепланировки и уточнения размеров, что подтверждается техническим заключением №, выполненным КП Калужской области «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным КП Калужской области «БТИ», экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью 

<

адрес> кв.м., согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сухиничский районный суд.

Председательствующий: О.В.Серых

В окончательной форме решение изготовлено 19.12.2023.

Председательствующий: О.В.Серых