Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи О.Н. Куренковой,

при секретаре судебного заседания А.П. Саргиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью, Администрации г. Ульяновска о признании нанимателем муниципального жилого помещения, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению муниципальной собственностью, Администрации г. Ульяновска о признании нанимателем муниципального жилого помещения, заключении договора социального найма. В обоснование заявленных требований указано, что отчиму истца был выдан ордер на право вселения и проживания в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Истец был вселен в данную квартиру вместе с матерью в 1994 году, с тех пор проживали по данному адресу одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, в квартире он также проживал с отчимом. Несмотря на то, что истец не был родственником главного нанимателя жилого помещения, он фактически выполняет обязанности нанимателя (содержит жилье, делает ремонт). Данная квартира является единственным жильем для истца. После смерти отчима он обращался в администрацию г. Ульяновска с заявлением о заключении договора социального найма, но ему было отказано. В связи с чем просил признать его нанимателем жилого помещения, обязать администрацию заключить с ним договор социального найма.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Часть 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривает, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи права пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

С учетом изложенного, как ранее действующее жилищное законодательство, так и действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ, предусматривает, что членами семьи нанимателя жилого помещения помимо близких родственников могут быть признаны иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В судебном заседании установлено, что 22 сентября 1999 года ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выдан ордер № в порядке обмена на право занятия указанной трехкомнатной квартиры с правом на жилплощадь (л.д. 60-61, 63-64).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО2 и ФИО3, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 44). 

В квартире зарегистрированы: ФИО2 с 13 октября 1999 года до 31 июля 2024 года (в связи со смертью), ФИО3 – супруга с 14 января 2000 года по 09 апреля 2006 года (в связи со смертью), ФИО1 - сын с 14 января 2000 года по настоящее время (л.д. 62). 

Квартира значится в реестре муниципальной собственности (л.д. 45-48).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заводились (л.д. 13, 14, 40-42).

Недвижимого имущество, принадлежащего истцу на праве собственности согласно сведениям ЕГРН нет (л.д 37).

Решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска от 20 марта 2025 года (протокол № 5) ФИО1 отказано в заключении с ним договора социального найма, поскольку он не являлся членом семьи нанимателя (л.д. 17, 58-59)

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя, умершего в 2024 году, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь членом семьи ФИО2, умершего в 2024 году, был вселен в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте как член семьи нанимателя (сын супруги, брак с которой был зарегистрирован до получения данной квартиры в порядке обмена), проживает в квартире длительное время, его право на заключение договора социального найма иными лицами не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью, Администрации г. Ульяновска о признании нанимателем муниципального жилого помещения, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) нанимателем муниципального жилого помещения трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вместо нанимателя ФИО2.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года. 

Судья Куренкова О.Н