ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего судьи Голубевой Ю.В.,

при секретаре Макаровой А.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей квартире, в настоящее время на регистрационном учете состоят она и ФИО2, которая была вселена в данную квартиру по просьбе сына, истца ФИО3, в целях заключения трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, а в ДД.ММ.ГГГГ ответчица выехала из квартиры, забрав все свои вещи. С указанного времени ФИО2 в квартире не проживает, её фактический адрес неизвестен.

Поскольку до настоящего времени ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, но фактически по месту регистрации не проживает, это ограничивает права ФИО1, как собственника помещения, влечет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу помещении является существенным препятствием для реализации права распоряжения жилым помещением, как собственника квартиры. 

Ответчик не является членом семьи собственника, она утратила право пользования помещением, а потому, как полагает истец, подлежит снятию с регистрационного учета.

Поскольку истец не обладает специальными познаниями в области права, она была вынуждена обратиться к юристу для составления иска, в связи с чем понесла расходы в размере 7.000 рублей, что подтверждается договором об оказании правовых услуг и актом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать в ее пользу с ФИО2 7.000 рублей в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу, имеющемуся в материалах дела, почтовый конверт с судебным извещением возвратился в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления МВД по г. Туле не явился в судебное заседания. Представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая мнение истца ФИО1, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола № 4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

При этом права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

К числу условий, при которых возможно ограничение права, может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ под местом жительства гражданина понимается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо истца ФИО1 в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца ФИО1 ответчица ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ была вселена в квартиру по адресу: 

<

адрес> по просьбе сына истца, в связи с требованием её работодателя о постановке на регистрационный учет в 

<

адрес>, в целях заключения трудового договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно покинув его. В настоящее время место её жительства не известно, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняет, личных вещей и имущества ответчицы в квартире нет.

Установленные по делу обстоятельства сторонами не оспаривались, иными доказательствами с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не опровергнуты.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Проанализировав приведенные нормы материального права, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1, так как она не может в полной мере реализовывать свои права как собственника жилого помещения. 

Доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ФИО1 и ФИО2 являются членами семьи собственника, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено, истцом отрицалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 в настоящее время имеет право требовать от ФИО2 устранения любого нарушения её права как собственника жилого помещения. 

Таким образом, суд, принимая во внимание, что регистрация ответчицы ФИО2 в спорной квартире нарушает права собственника указанного жилого помещения ФИО1, учитывая, что у ответчицы, фактически не проживающей в спорной квартире и не являющейся членом семьи истца, прекращено право пользования этим жилым помещением, то право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> является прекращенным, а поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

Требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета в указанной квартире также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчица ФИО2 нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов входят госпошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В связи с обращением истца в суд с настоящими исковыми требованиями, истец понесла расходы в размере 7.000 рублей, что подтверждается договором об оказании правовых услуг и актом от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные выше расходы по оплате юридических услуг, а также по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате юридических услуг в размере 7.000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, а всего 7.600 (семь тысяч шестьсот) рублей. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Голубева