Дело № 2-496/2025

56RS0035-01-2025-000680-89

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 12 августа 2025 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Никитина А.А.

при секретаре Сластове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России «Сорочинский» МВД России снять с регистрационного учета ФИО4.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 является супругом ФИО5- бывшей собственницы квартиры, брак между ними расторгнут 19.02.2016 года. ФИО4 в квартире фактически не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает их права как собственников. Ответчику направлялось требование о снятии с регистрационного учета из помещения, однако последний отказывается.

Истец ФИО1, ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец ФИО1 просила дело рассмотреть в её отсутствии.

Ответчик ФИО4 извещался судом по месту регистрации, однако конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Согласно телефонограммы от 20.06.2025 года, ФИО4 находится в 

<

адрес> по работе, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками квартиры, по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО3 - 

<

данные изъяты>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 

<

данные изъяты> доли, ФИО1- 

<

данные изъяты> доли.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства, в том числе и ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой от 12.03.2025 года и регистрационным досье.

Из искового заявления следует, что в спорной квартире ответчик не проживает. В квартире его вещей не имеется, ответчик не вселялся для проживания в квартиру как член семьи истца, в зарегистрированном браке истец с ответчиком не состоит, жилое помещение ему для проживания не предоставлялось.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи истца, принадлежащие ему вещи в нем отсутствуют, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, договорные отношения о проживании отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серии №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Никитин А.А.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 года.

Судья Никитин А.А.