Дело № 2-173/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И. Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 

<

дата> он приобрел у К. земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу на основании решения администрации Череповецкого муниципального района от 

<

дата> 

<

№>. Стоимость земельного участка согласована в размере 

<

данные изъяты> и выплачена полностью истцом К. в день подписания договора купли-продажи. 

<

дата> К. скончалась, договор купли-продажи от 

<

дата> в регистрирующий орган предоставлен не был. 

Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда в связи с характером спорного правоотношения на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв. метров с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснил, что стороны по договору от 

<

дата> исполнили свои обязательства по передаче имущества и оплате денежных средств.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что испрашиваемый истцом земельный участок принадлежал на праве собственности их матери – К. Она и ее сестра – ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти К. Она не претендует на вышеуказанный земельный участок, который не включен в наследственную массу. Не оспаривает договор купли-продажи от 

<

дата>, заключенный между К. и ФИО1, а также факт исполнения данного договора сторонами. Иных наследников после смерти К. нет.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала. Суду пояснила, что она и ее сестра – ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти их матери – К., которой принадлежал земельный участок в 

<

адрес>. Она не оспаривает сделку купли-продажи указанного земельного участка от 

<

дата>, на данный земельный участок не претендует. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, документы, представленные лицами, участвующими в деле, в судебное заседание, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующему в период возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании из пояснений сторон, материалов дела установлено, что К. на праве собственности на основании решения администрации Череповецкого района 

<

№> от 

<

дата> принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> (л.д. 13-16).

<

дата> между К. и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, однако сторонами не совершено действий по государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество, в связи со смертью К. 

<

дата> (л.д. 11-12).

Совокупностью доказательств по делу достоверно подтверждается, что 

<

дата> К. по своему усмотрению и своими действиями отказалась от права собственности на спорный земельный участок, совершив действия, свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряженияземельнымучастком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из материалов наследственного дела № ХХХХ, открытого к имуществу К., умершей 

<

дата>, следует, что наследниками, обратившимися к нотариусу для принятия наследства, являются ее дочери: ФИО3 и ФИО2

Ответчики: ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. 

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области информация о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют. 

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. Правовая направленность положений пункта 3 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации как средства правовой защиты заключается в устранении препятствий для регистрации исполненной сделки. В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров с кадастровым номером 

<

№>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина