Дело №2-182/2021 35RS0025-01-2021-000282-43 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

30 июля 2021 года г. Харовск 

Харовский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Учагиной М.И.,

при секретаре Окулинцеве А.В.,

с участием помощника прокурора Харовского района Латынской Ю.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

В Харовский районный суд Вологодской области с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта обратилось ПАО «Совкомбанк». В обоснование иска указало, что на праве собственности истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: Х. на основании решения Харовского районного суда от 23.10.2019г., вступившего в законную силу 26.12.2019г., предложения взыскателя от 26.11.2020г.; Протокола по рассмотрению заявок на участие в Аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме от 

<

данные изъяты>; заявления залогодателя об оставлении предмета ипотеки за собой от 

<

данные изъяты>

Бывшим собственником указанной квартиры является ФИО2, которая продолжает проживать в данной квартире.

Ответчиком ФИО2 мер к исполнению решения суда не принято.

На основании ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» истец ПАО «Совкомбанк» просит суд признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования и проживания квартирой, расположенной по адресу: Х., снять их с регистрационного учета в данной квартире, освободить жилое помещение; взыскать расходы по уплате госпошлины.

В суд представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и поддержании заявленных исковых требований. Не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В суд ответчик ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Письменных заявлений суду не представила.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В данном случае ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания, поскольку судом судебные повестки были направлены по месту её регистрации и проживания. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Харовского района Латынской Ю.С., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статей 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием прекращения права пользования данным помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. 

В соответствии с положениями статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Х.. в ЕГРП зарегистрировано право собственности ПАО «Совкомбанк» на квартиру, расположенную по адресу: Х. на основании решения Харовского районного суда от Х.., вступившего в законную силу Х.., предложения взыскателя от Х..; Протокола по рассмотрению заявок на участие в Аукционе по продаже арестованного имущества в электронной форме от Х. № Х.; заявления залогодателя об оставлении предмета ипотеки за собой от Х.

Из имеющейся в материалах дела поквартирной карточки Х. следует, что на момент рассмотрения настоящего дела в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

Из имеющегося в материалах дела требования б/н от Х.г., направленного ПАО «Совкомбанк» ФИО1, следует, что ПАО «Совкомбанк» просит ФИО1 добровольно в срок до Х.г. освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Х..

Судом установлено, что до настоящего времени ФИО1 указанное жилое помещение не освободила, не передала его взыскателю ПАО «Совкомбанк», не выполнила условия кредитного договора. Соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ФИО1 и её несовершеннолетней дочери ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х. отсутствует.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 подлежащими удовлетворению. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения собственника жилого помещения в органы регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, где он признан утратившим право пользования, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В связи с удовлетворением иска, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в возмещение расходов в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в размере 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Обязать ответчиков ФИО1, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины шесть тысяч рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Харовского районного суда М.И. Учагина

Заочное решение изготовлено 30 июля 2021г.