Дело № 2-5/2020

УИД ……………..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области 09 сентября 2020г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., при секретаре Кузнецовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ш.И.А. к Д.А.М. о признании недействительными результаты межевания и сформированный межевой план на земельные участки и исключении сведений о границах земельных участков в Государственном кадастре недвижимости в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области

УСТАНОВИЛ:

Ш.И.А. в лице представителя, действующего на основании доверенности от …………... К.Н.В. ( л.д.10) обратилась в Крапивинский районный суд с исковыми требованиями к Д.А.М., являющемуся собственником земельных участков с кадастровыми номерами …………..и …………..расположенными по ул. ………… и …………в д. ………… района Кемеровской области о признании недействительными результатов работ по межеванию и образованию земельных участков ответчика. Об исключении сведений о границах указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости. 

Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером …………по адресу: Кемеровская область, Крапивинский район, …………. Ее право зарегистрировано в ЕГРП и земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный. Она пользуется земельным участком с момента его приобретения с …………по настоящее время, но данный земельный участок не отмежеван и его границы не установлены. Фактической границы между земельными участками сторон не существует, так как между участка имеется дорого общего пользования, по которой у истца имеется доступ на ее земельный участок. Спора о праве между сторонами нет. В …………истица приняла меры к установлению на местности границ своего земельного участка и внесении сведений о них государственный кадастр, но при межевании было установлено, что соседние через дорогу земельные участки ответчика, отмежеванные ранее поставлены на кадастровый учет с нарушением прав истца, так как дорога общего пользования, как хозяйственный проезд включена в границы двух земельных участков ответчика, а также имеются наложения земельных участков ответчика на земельный участок истца. До этого времени со стороны ответчика небыли нарушены права истца, так как фактическая граница существовала, никто не требовал от истца отдать часть земельного участка, которую незаконно отмежевали ответчики в свою пользу, никто не просил прекратить пользоваться существующим хозяйственным проездом. Таким образом ответчик при межевании своих земельных участков нарушил границы, существующие более 15 лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельных участков ответчика сформированы и поставлен на кадастровый учет без согласования с истцом. Просят признать недействительными результаты межевания земельных участков ответчика и исключить сведения о их границах из государственного реестра.

В судебное заседание истица Ш.И.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители истицы М.М.С. и К.Н.В. также просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие, поскольку представитель ответчика признала исковые требования, а они в полном объеме поддерживают исковые требования, и просят судебные расходы по оплате проведенной по делу землеустроительной экспертизе возложить на ответчика.

Представитель ответчика Д.А.М.- В.Е.В., действующая на основании доверенности от …………представила суду письменное заявление о признании в полном объеме исковых требований, в судебное заседание не явилась. Не оспаривала результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, установившей факт наложения границ земельных участков ответчика на фактически существующие границы земельного участка истца по данным государственного кадастра недвижимости. 

Представитель соответчика КУМИ администрации Крапивинского муниципального округа П.О.Б., действующая на основании доверенности от …………в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Л.О.В., действующая на основании доверенности, администрации ………… муниципального округа Кемеровской области Г.Е.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, на основании п.4 и п.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и представителей третьих лиц.

Приняв во внимание признание иска представителем ответчика, отсутствие между сторонами спора о праве, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с учетом установленных экспертным заключением №…………от …………нарушений при проведении межевания земельных участков ответчика. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 7 ст. 1 вышеупомянутого Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 вышеназванного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений. В соответствии с п. 1 ст. 14 упомянутого Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования и суд вправе не принять признание иска только в том случае, если это противоречит закону, либо нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом. Данный вывод суд делает и на основании пояснений представителя ответчика, который пояснил в заявлении, что оспаривать исковые требования не намерен, они обоснованы и подлежат удовлетворении. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования иных доказательств по делу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, стоимость которой не оплачена и составляет …………рублей ( л.д.71 т.2). Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу экспертной организации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания и сформированный межевой план в отношении земельных участков с кадастровыми номерами …………и …………расположенными по ул. …………в д. ………… Кемеровской области и исключить из Государственного кадастра недвижимости в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сведения о границах данных земельных участков.

Взыскать с Д.А.М. судебные расходы по оплате судебной экспертизы в пользу ООО «Сибирский межрегиональный центр «Судебных экспертиз» в сумме …………рублей. Взыскание произвести по следующим реквизитам: получатель: ООО «Сибирский межрегиональный цент «Судебных экспертиз», ИНН/КПП получателя: …………, расчетный счет получателя: …………, Банк получателя: Отделение №………… Сбербанк России г.Кемерово, БИК банка получателя: …………, основание платежа: оплата за проведенную судебную экспертизу по гражданскому делу №…………Крапивинского районного суда Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца с момента вынесения в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд.

Судья Кудрякова Л.И.