Дело №2-в211/2025 

УИД: 36RS0022-02-2025-000053-05 

Строка 2.137 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года 

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Беляевой И.О., 

при секретаре Фатеевой И.В., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Верхнехавского районного суда Воронежской области Вертоградовой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, собственником данного жилья 1/2 части жилого дома кадастровый № является истец - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно договору купли-продажи от 09.10.2024 года. Согласно данному договору в пункте 6 указано, что эти лица зарегистрированы по данному адресу, но согласно договору купли-продажи от 16.01.2024 года номер 36АВ4227593, где переход права на имущество 1/2 части дома кадастровый № переходит от ФИО2 к ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., в п 3.3 данного договора указано, что ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу :

<

адрес>. 

Двадцатого января 2024 года ответчики добровольно съехали из дома, забрав свои личные вещи, в другое место жительства в Таджикистан город Душанбе, куда конкретно истцу неизвестно, точных данных не имеет. На предложения сняться с регистрационного учета ответчики по телефону ответили отказом. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и снять их с регистрационного учета по данному месту регистрации. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области, которая полагала, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно договору купли-продажи от 09.10.2024 года продал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 части жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2024 года (л.д. 13-16, 19-20).

Из пункта 6 договора купли-продажи от 09.10.2024 года, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.

Однако, согласно договору купли-продажи от 16.01.2024 года 36АВ4227593, где право на 1/2 часть дома кадастровый № по адресу: 

<

адрес> переходит от ФИО2 к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в п. 3.3 данного договора указано, что ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17-18). 

Согласно информации ОМВД России по Верхнехавскому району Воронежской области, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО3.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, членами семьи истца не являются, не ведут с истцом совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, договор найма жилого помещения не заключался, своих вещей там не имеет, о намерении там проживать никоим образом не уведомляли, чем нарушают законные права и интересы истца по распоряжению его недвижимым имуществом как собственностью по его усмотрению, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, а также, с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.О. Беляева

решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2025 года.