74RS0030-01-2023-002652-67

Гражданское дело № 2-2485/2023

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: судьи Мухиной О.И.,

при секретаре: Мухаметжановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее -МП трест «Теплофикация») обратилась в суд с иском комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (далее -КУиЗО администрации г. Магнитогорска), просило взыскать в свою пользу задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 01 мая 2020 года по 30 июня 2023 года в сумме основного долга 28 044, 71 руб., пени 5 956, 69 руб.(л.д.4-6).

В обоснование иска указано, что истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого помещения в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Б.З.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после смерти Б.З.И. не открывалось. Полагает, что 1/2 доля в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> является выморочным имуществом. 

Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 04 сентября 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Магнитогорска(л.д.72), 17 октября 2023 года -ФИО1(л.д.148).

С согласия представителя истца МП трест «Теплофикация» от 24 октября 2023 года произведена замена ненадлежащих ответчиков КУиЗО администрации г. Магнитогорска, администрации г. Магнитогорска на ФИО1

В ходе рассмотрения спора МП трест «Теплофикация» изменила исковые требования, увеличило исковые требования, просило взыскать в свою пользу задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 01 мая 2020 года по 30 июня 2023 года в сумме основного долга 56 089, 41 руб., пени 11 913, 38 руб.(л.д.164).

Представитель истца МП трест «Теплофикация», действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в судебном заседании поддержал измененные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, не оспаривала размер, период задолженности, пояснила, что в настоящее время оформляет наследственные права, задолженность ею будет погашена. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно с. 153 Жилищного кодекса РФ, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора приватизации в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Б.З.И. и Б.В.Н. перешла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>(л.д.143).

После смерти Б.В.Н. в наследство вступила Б.З.И., право собственности на 1/2 доли в праве собственности, перешедшей в порядке наследования, Б.З.И. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11).

После смерти Б.З.И. заведено наследственное дело у нотариуса Магнитогорского городского округа Ш.Т.В.(л.д.161). Наследником является ФИО1 по завещанию.

МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

По расчетам истца у собственника вышеуказанного жилого помещения за период с 01 мая 2020 года по 30 июня 2023 года имеется задолженность в размере 56 089, 41 руб. За несвоевременную оплату услуг начислены пени за период с 12 марта 2021 года по 02 августа 2023 года(л.д.14-26). Математическая правильность расчета судом проверена.

Ответчиком иной расчет задолженности не представлен, как и не представлено доказательств оплаты задолженности. 

Учитывая, что ответчик как собственник жилого помещения несет обязанность по оплате коммунальных платежей, требования о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячую воду подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается требования о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период просрочки, размер основного долга, с учетом баланса интересов сторон, суд полагает правильным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ взыскав в ответчика пени в размере 6000 руб. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 220 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» задолженность за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение за период с 01 мая 2020 года по 30 июня 2023 года в сумме 56 089, 42 руб., пени за период с 12 марта 2021 года по 02 августа 2023 года в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины 1220 руб., всего взыскать - 63 309, 42 руб., отказав во взыскании пени в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2023 года.