Гражданское дело № 2-2653/2024 (М-2359/2024, 70RS0001-01-2024-004593-68) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2024 года г. Томск

Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Крикуновой О.П.,

при секретаре Кишварзода Х.,

помощнике судьи Захаровой А.И., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 29.07.2024 № 5, в порядке передоверия, действительной до 29.07.2025, без права передоверия,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653/2024 по иску ТСЖ «Томское» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец товарищество собственников жилья «Томское» (далее по тексту – ТСЖ «Томское», истец) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 (далее по тексту - ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени.

Дважды уточнив исковые требования, ссылаясь на положения статей 135, 137, 138, 153, 154, 155 ЖК РФ, статей 28, 121-124 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика:

1. задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 138821,52 рубль за период 14.05.2021 по 29.02.2024, 

2. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальные услуги в размере 31102,90 рубля за период с 11.07.2021 по 01.10.2024,

3. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13180,34 рублей за период 14.05.2021 по 29.02.2024,

4. пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1222,99 рубля за период с 11.07.2021 по 01.10.2024,

5. расходы по уплате госпошлины в сумме 4 886,56 рублей.

В обоснование иска указал, что истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу/________/ в связи с чем обязан уплачивать жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи на его содержание. У ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту - ЖКУ) и капитальный ремонт.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылался на пропуск истцом срока исковой давности. Ссылался также на свое тяжелое материальное положение, в обоснование доводов представил справки о доходах и суммах налога физического лица.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 5 статьи 155 ЖК РФ, члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 6 указанной статьи, не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательстваи требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, конституционный принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций. Диспозитивность в гражданском судопроизводстве обусловлена материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите. Присущий гражданскому судопроизводству принцип диспозитивности означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (постановления от 14 февраля 2002 года N 4-П и от 28 ноября 1996 года N 19-П; Определение от 13 июня 2002 года N 166-О).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с 31.08.2009 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: /________/.

Поскольку ответчик является собственником квартиры, он обязан нести расходы по оплате взносов за капитальный ремонт, за содержание жилья и текущий ремонт, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: /________/, осуществляет ТСЖ «Томское», которое создано как добровольное объединение собственников имущества для совместного управления комплексом недвижимости имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, что подтверждается Уставом ТСЖ «Томское», утвержденным протоколом общего собрания членов ТСЖ от 25.02.2007.

С целью исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г/________/, ТСЖ «Томское» заключены договоры: договор на пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.12.2008 № 604 с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 11», договор электроснабжения от 14.11.2007 № 2498 с ООО «Энергокомфорт» Единая Томская сбытовая компания» (ООО «Энергокомфорт» Сибирь»), договор на отпуск воды и прием сточных вод товариществу собственников жилья от 01.03.2007 № 2-6844 с МУП г. Томска "Томский энергокомплекс".

Обязанности по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /________/, ТСЖ «Томское» выполняет в полном объеме, в том числе, производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Фактическое предоставление и принятие коммунальных услуг не оспаривается.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: /________/, оформленного протоколом N 4 от 27.05.2014, выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: /________/, на специальном счете ТСЖ «Томское», а также определена кредитная организация для открытия специального счета - ОАО "Сбербанк России".

Начисление платы по взносам на капитальный ремонт производилось на основании постановлений администрации Томской области от 30.11.2018 N 456а, от 21.11.2019 N 422а, от 18.11.2020 N 551а, от 10.11.2021 N 453а, от 30.11.2022 N 540а, согласно которым размер взносов за капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2019 год составил 7,08 руб., на 2020 год - 7,46 руб., на 2021 год - 7,74 руб., на 2022 год - 8,07 руб., на 2023 год - 9,18 руб., на 2024 – 9,93 рубля. 

Обращаясь в суд с иском, истец указал на то, что ответчик в период с 01.11.2019 свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не исполнял. В связи с заявлением ответчиком о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности произведен перерасчет задолженности.

В настоящее время задолженность составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138821,52 рубль за период 14.05.2021 по 29.02.2024; задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13180,34 рублей за период 14.05.2021 по 29.02.2024.

Представленный расчет ответчиком не оспорен. 

Поскольку ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт, проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138821,52 рубль и по взносам на капитальный ремонт в размере 13180,34 рублей.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу данной нормы следует, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги и за капитальный ремонт за период с 14.05.2021, то образовалась задолженность по пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 31102,90 рубля в период с 11.07.2021 по 01.10.2024 и задолженность по пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1222,99 рубля за период с 11.07.2021 по 01.10.2024.

Ответчик ФИО2 заявил о своем тяжёлом материальном положении.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 39 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 75 указанного постановления разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25 января 2012 г. N 185-О-О, от 22 января 2014 г. N 219-О, от 24 ноября 2016 г. N 2447-О, от 28 февраля 2017 г. N 431-О).

Суд учитывает ненадлежащее исполнение собственником ФИО2 своих обязательств, предусмотренных жилищным законодательством. Руководствуясь вышеприведенными положениям закона, приходит к выводу о взыскании в пользу истца пени за неисполнение денежного обязательства. 

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд с учетом длительности периода просрочки, личности должника, существа обязательства и последствий его нарушения, а также основное назначение пени, как меры гражданско-правовой ответственности и способа обеспечения обязательств, полагает возможным снижение размера неустойки.

При этом суд учитывает, что ФИО2 в период с 14.05.2021 по 29.02.2024 имел невысокий доход, что подтверждено справками по форме 2-НДФЛ. В настоящее время он не работает. 

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным снизить неустойку (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11.07.2021 по 01.10.2024 до 20000,00 рублей, а пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2021 по 01.10.2024 до 1000,00 рублей.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 6247,92 рублей, что подтверждается платежным поручением от 25.04.2024 № 35 на сумму 3123,96 рубля и платежным поручением от 27.08.2024 № 69 на сумму 3123,96 рубля.

Истцом представлено ходатайство, в котором просит засчитать уплаченную государственную пошлину 3123,96 рубля за подачу заявления о вынесении отменного судебного приказа в счет государственной пошлины за рассмотрения настоящего дела.

Статьей 129 ГПК РФ предусмотрено, что судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Изначально истец обратился к мировому судье. Мировым судьей был вынесен судебный приказ, который в последующем был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

Согласно п. 6 ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.

Указанный зачет производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. Заявление о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня принятия соответствующего решения суда о возврате государственной пошлины из бюджета или со дня уплаты этой суммы в бюджет. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В связи с чем, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3123,96 рубля на основании платежного поручения от 25.04.2024 № 35, приложенного к исковому заявлению, подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в сумме 4 886,56 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что заявленная истцом ко взысканию сумма неустойки в процессе рассмотрения спора была снижена судом на основании положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, то оснований для применения при распределении судебных расходов принципа пропорциональности не имеется.

А поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 886,56 рублей.

В соответствии с пунктом 10 статьи 333.20 и статьей 333.40 Налогового кодекса РФ в связи с уменьшением истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1361,36 рубль подлежит возврату ему. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Томское» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ /________/) в пользу товарищества собственников жилья "Томское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

1. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138821,52 рубль за период 14.05.2021 по 29.02.2024, 

2. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20000,00 рублей за период с 11.07.2021 по 01.10.2024,

3. задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 13180,34 рублей за период 14.05.2021 по 29.02.2024,

4. пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 1000,00 рублей за период с 11.07.2021 по 01.10.2024,

5. расходы по уплате госпошлины в сумме 4 886,56 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть истцу товариществу собственников жилья "Томское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 1361,36 рубль.

Разъяснить истцу, что заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, либо в налоговый орган по месту учета указанного плательщика государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Крикунова О.П.

Копия верна. Судья: Крикунова О.П.

Секретарь: Кишварзода Х.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 октября 2024 года.

Решение в законную силу не вступило.

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-2653/2024 (М-2359/2024, 70RS0001-01-2024-004593-68) Кировского районного суда г. Томска.