Дело № 2-1291\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 11 октября 2017 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Киселевой И.В., 

при секретаре Пантышиной В.В.,

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0324003:237 общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Домостроитель-1», участок 2-28,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что 06.02.1997г. между истцом и ФИО5 было достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи дачи и земельного участка со всеми постройками, согласно которому ФИО5 обязался передать в собственность истцу объекты недвижимости и земельный участок площадью 600кв.м. в СНТ «Домостроитель-1» уч. 2-28, 

<

адрес>. Выселки. 06.02.1997г. земельный участок и постройки были переданы истцу до завершения расчетов и заключения договора купли- продажи. Окончательные расчеты были произведены 07.06.2003г., что подтверждено распиской, выданной супруги истца, нотариально сделка не регистрировалась. Зная о совершении расчетов за продажу дачи, ФИО4 и ФИО3, выдали истцу и председателю СНТ подлинник расписок от 07.06.2003г. о согласии на переоформление прав на земельный участок. Между истцом и ФИО5 была достигнута устная договоренность об окончательном оформлении земельного участка в срок до 01.07.2003г. и о передаче свидетельства о праве собственности на землю, однако, 19.06.2003г. ФИО5 умер. 23.12.2003г. между истцом и ФИО6 был прекращен брак. При рассмотрении гражданского дела спора о разделе совместно нажитого имущества не возникло, ФИО6 н. не пользуется данным объектом недвижимости. Спорный объект собственника не имеет. ФИО2 является членом СНТ «Домостроитель-1» с 1997г. 03.03.2016г. истец обратился за государственной регистрацией права собственности, однако получил отказ из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности. 

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0324003:237 общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Домостроитель-1», участок 2-28. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно, своевременно и надлежащим образом (л.д.69,74,76,83,87,89,102,103,104,109,110,111,112,113), за почтовыми отправлениями в почтовое отделение не являются, судебные извещения возвращены в адрес суда с пометкой почты «истек срок хранения».

Третьи лица- СНТ «Домостроитель-1», Управление 

<

адрес> не направили в судебное заседание представителей, возражений не выразили, ходатайств об отложении слушания не заявляли. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 принадлежал земельный участок №, площадью 600 кв.м. с/х «Воронежский» согласно свидетельству о праве собственности от 03.03.1993г. (л.д.10).

ФИО5 являлся членом СНТ «Домостроитель-1» с 1993г., земельные участки под создание СНТ переданы с/х «Воронежский» (л.д.20,34).

ФИО2 является членом СНТ «Домостроитель-1» с 1997г. (л.д.11-12, 21).

В соответствии с распиской от 07.06.2003г., ФИО6 передала ФИО5 за продажу дачи, земельного участка со всеми постройками денежные средства в размере 3 800долларов США (л.д.13).

23.12.2003г. брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен (л.д.61). 

Дети ФИО5- ответчики по делу ФИО4, ФИО3 дали свое согласие на продажу дачи 07.06.2003г. (л.д.14,15).

19.06.2003г. ФИО5 умер (л.д.16).

Право собственности на земельный участок № площадью 600кв.м., расположенный в дп. СНТ «Домостроитель-1» 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.18).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.03.2016г. (л.д.35).

18.03.2016г. ФИО2 государственная регистрация права собственности приостановлена по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы (л.д.36-38). 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Статья 266 ГК РФ устанавливает, что гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обратное. 

На основании ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0324003:237 общей площадью 600кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Домостроитель-1», участок 2-28.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде. 

Решение изготовлено 16.10.2017г. 

Председательствующий подпись И.В. Киселева