Дело № 2-387/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года в городе Кингисеппе

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Мицюк В.В.,

При секретаре Софроновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – домом № 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>. В обосновании заявленных исковых требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрировала своего знакомого ФИО3 в качестве поднанимателя. Однако его регистрация носила формальный характер, необходима была для трудоустройства. В жилой дом ответчик никогда не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в жилом помещении нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что он отвечает отказом. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома. Просила иск удовлетворить и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по средствам телефонной связи. Пояснил, что в судебное заседание явиться не сможет в виду с занятостью на работе за пределами 

<

адрес>. Подтвердил, что в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, необходима была регистрация на территории 

<

адрес>. Намерен добровольно сняться с регистрационного, как только появится свободное для этого время. Адрес фактического проживания ответчик сообщить отказался (л.д. 45). 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 41-44).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что иск обоснован на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, статьями 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии (часть 1 статьи 678 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О федеральной жилищной политике» граждане обязаны использовать жилые помещения без ущемления жилищных прав и свобод других граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6, ФИО4 (ФИО12) Н.А., ФИО9, ФИО5, ФИО1 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д. 5-8).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в жилом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3 в качестве поднанимателя (л.д. 4). 

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчик ФИО3 в жилом 

<

адрес> деревне 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, что также не оспаривалось ответчиком.

Ответчик наравне с собственником жилого помещения не приобрел права пользования жилым помещением, так как не был вселен в квартиру ни в качестве члена семьи собственника, ни по иному соглашению. 

Между истцом и ответчиком договор найма спорного жилого помещения не заключался.

Доказательств обратного ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представил.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

При принятии решения по делу суд обращает внимание также на следующее обстоятельство. Факт регистрации (прописки) сам по себе не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, и не свидетельствует о фактическом вселении, либо вселении с целью постоянного проживания.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьями 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2018 года.