Дело № 2-54/2026 (№2-1753/ 2025)

УИД 58RS0008-01-2025-003520-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2026 г. г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Марасакиной Ю.В.,

при секретаре Бабковой Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «УК «Дзержинский» о предоставлении документов, необходимых для технологического присоединения и прямых расчетов за электроэнергию, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Дзержинский», указав, что ей на праве собственности принадлежат нежилые помещения и доли в общем имуществе нежилого административного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно: офис № (14,6 кв.м) и офис № (17,4 кв.м), кадастровые номера №; 56/10000 доли нежилого помещения (кадастровый номер №, номер на поэтажном плане №); 68/10000 доли нежилого помещения (кадастровый номер №, номер на поэтажном плане №); 56/10000 доли и 68/10000 доли земельного участка (кадастровый номер №). Оплату электрической энергии, потребляемой при использовании указанных объектов, она оплачивала в ООО «УК «Дзержинский». Внеочередным общим собранием собственников помещений 20.07.2025г. принято решение о расторжении договора управления с ООО «УК «Дзержинский» и переходе на прямые договоры по электроснабжению. До настоящего времени она лишена возможности заключить прямой договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией (ПАО ГК «ТНС Энерго»), поскольку ответчиком не предоставлены обязательные документы на установленный и опломбированный счетчик, а также документы, необходимые для технологического присоединения и заключения прямого договора. Ответчиком установлен индивидуальный прибор учета №, 2020 года выпуска, которы опломбирован с номером №. Однако нет договора на выполненные работы, не оформлены и не выданы акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, отсутствуют документы, подтверждающие законность технологического присоединения, не переданы документы об оплате и технических параметрах установленных счетчиков и др. Указанные документы являются обязательными для заключения прямого договора энергоснабжения и обеспечения законного и безопасного энергоснабжения объектов истца.

Истец, неоднократно уточняя и увеличивая размер исковых требований, просит обязать ООО «УК «Дзержинский» выдать документы, необходимые для заключения прямого договора энергоснабжения с ПАО ГК «ТНС Энерго», а именно заверенную копию акта об осуществлении технологического присоединения к электросети по адресу: 

<

адрес>; заверенную копию соглашения о перераспределении максимальной мощности электроэнергии по адресу: 

<

адрес>; документы на оплату установленного ей электрического счетчика (индивидуальный прибор учета электроэнергии тип «Энергомера» СЕ 101 заводской номер №, 2020 года выпуска) и работ, связанных с его установкой; акт разграничения балансовой принадлежности по электрической сети, в части которую выделила и установила организация ООО «УК «Дзержинский» до № офиса; документы, подтверждающие проведение поверки электросчетчика в установленном порядке; акт ввода индивидуального прибора учета электрической энергии в эксплуатацию, однолинейную схему электроснабжения (присоединения) в части энергопринимающих устройств помещений истца; взыскать с ответчика убытки в виде расходов по оплате нового счетчика и комплекса работ и суммы (ориентировочно 15000 руб.), ранее уплаченной ответчику за установку счетчика (5000 руб.), а всего в размере 20000 руб., компенсацию морального вреда на основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей в размере 60000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче заявления об обеспечении иска в размере 10000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., взыскать штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивая на удовлетворение уточненных исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в нем с учетом заявлений об уточнении иска, дополнительно пояснив, что ответчиком в 2019 году ей был установлен индивидуальный прибор учета, предназначенный для учета потребления электроэнергии в помещение №, за данную услугу она оплатила 5000 руб., при этом соответствующая квитанция и паспорт на ИПУ ей предоставлен не был. Прибор учета размещен в месте общего пользования (общем коридоре) административного здания, управляющая организация фактически осуществляла эксплуатацию прибора учета, в том числе: обеспечивала контроль за состоянием прибора, фиксировала показания, вела журнал учета, использовала показания при начислении платы за электрическую энергию, при этом документы, подтверждающие ввод прибора учета в эксплуатацию, истцу переданы не были, техническая документация, необходимая для оформления прямых договорных отношений энергосбережения, отсутствует у истца. В период осуществления управления зданием управляющая организация: допустила установку и размещение прибора учета, использовала его показания при расчетах, не обеспечила надлежащее документальное оформление ввода прибора в эксплуатацию, не передала истцу обязательную документацию. Ответчик, как лицо, осуществляющее функции исполнителя коммунальной услуги и фактически использовавшее прибор учета при расчетах, обязан предоставить истцу документацию, связанную с установкой, вводом в эксплуатацию и использованием индивидуального прибора учета электрической энергии, а также иные документы, оформление, ведение и хранение которых в силу закона относятся к компетенции управляющей организации.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Дзержинский» ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск и дополнениях к возражениям, согласно которым, помимо прочего указала, что к управлению административным зданием по адресу: 

<

адрес> ООО «УК «Дзержинский» приступило в марте 2018 года на основании решения единственного собственника помещений ООО «НОК» от 12.03.2018г. В здании электричество уже имелось. До 18.01.2023г. договор поставки электроэнергии был заключен с ООО «НОК». Взаимоотношения между ООО «НОК» и ООО «УК «Дзержинский» по оплате коммунальных услуг и распределении расходов между собственниками регулировались агентским договором от 01.06.2018г. 18.01.2023г. между ООО «ТНС энерго Пенза» (гарантирующий поставщик) и ООО «УК «Дзержинский» (потребитель) был заключен договор энергоснабжения с точкой поставки по адресу: 

<

адрес>, срок действия договора с 01.01.2023г. по 31.08.2025г. По договору ООО «УК «Дзержинский», действуя от имени всех собственников, авансом производило оплату в ООО «ТНС энерго Пенза» и только потом выставляло к оплате счет о возмещении коммунальных услуг. Таким образом, техническое присоединение к электросети было выполнено до того, как ООО «УК «Дзержинский» приступило к управлению зданием, акт технологического присоединения к электросети в управляющую организацию не передавался. Соглашение о перераспределении максимальной мощности электроэнергии возможно составить только в том случае, если все собственники помещений в административном здании установят индивидуальные приборы учета электроэнергии. Данное соглашение подписывается всеми собственниками нежилых помещений административного здания. Указанный документ не составлялся. В приложении №2 к договору энергоснабжения № от 18.01.2023г. (графа 21) указана общая максимальная мощность в точках технологического присоединения, которая составляет 92 кВт. Вся выделенная мощность полностью задействована. В административном здании около 108 нежилых помещений, а также имеются места общего пользования (фойе, коридор, санузлы). Выделенная максимальная мощность 92 кВт является недостаточной для ее перераспределения. Если 92 кВт разделить только на 108 нежилых помещений, то на каждое получается по 0,851 кВт, ни каждый собственник на это согласится. В собственности ФИО3 находятся два офиса № и №, при этом индивидуальный прибор учета электроэнергии на 01.08.2025г. был установлен только в офисе №. Акт разграничения балансовой принадлежности электрической сети, в части которую выделила и установила организация ООО «УК «Дзержинский» до № офиса, не составлялся. Такой акт составляется сетевой организацией, подписывается всеми сторонами при условии выделенной мощности на каждого собственника. В декабре 2024 года в ООО «УК «Дзержинский» поступило письмо исх. №30/936 от 18.12.2024г., в котором АО «Пензенская горэлектросеть» просила предоставить информацию о величине максимальной мощности на нежилое помещение с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО3 (офис №), на которое был дан ответ, согласно которому указано, что все потребители (собственники) подключены к внутренней электросети здания. В соответствии с договором управления ответственность за внутреннюю электросеть несет управляющая компания, она же распределяет затраты на электроэнергию по содержанию общего имущества согласно долям между собственниками. Также, управляющая организация владеет и несет ответственность за кабельную линию 0,4 кВ, проложенную от подстанции до ВРУ-0,4 кВ в здании. Общий прибор учета находится в подстанции и учитывает, в том числе потери на кабельной линии. Максимальная мощность согласно технологическому присоединению составляет 92 кВт и она полностью задействована. Согласно договорам управления, заключенным между собственниками и управляющей организацией, каждый собственник компенсирует затраты на электроэнергию управляющей организации согласно показаний индивидуального прибора учета (если прибор учета установлен собственником по согласованию с управляющей организацией). Управляющая организация проводит работу по переводу собственников на прямые платежи с ресурсоснабжающей организацией. Переход возможен после того, как все собственники помещений, в том числе заявитель ФИО3, установят по согласованию с управляющей организацией индивидуальные приборы учета. После перехода на прямые платежи, «потери» на содержание общего имущества будут распределяться также пропорционально площади, находящейся в собственности владельцев помещений. Управление зданием прекращено на основании решения собственников, оформленного протоколом №1 от 20.07.2025г. 13.08.2025г. документы, в том числе паспорта на индивидуальные приборы учета собственников (в том числе ИПУ «ФИО4 101») были переданы в соответствии с решением общего собрания собственников помещений ФИО5 Кроме того, для учета потребляемой электроэнергии нежилого помещения № (право собственности номер №, собственник ФИО3) был установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии тип «Энергомера» СЕ 101 заводской номер №, 2020 года выпуска. Индивидуальный прибор учета электроэнергии установлен в коридоре (место общего пользования) на 4 этаже административного здания 

<

адрес>. Между ООО «УК «Дзержинский» и ФИО3 22.01.2019 года был заключен договор управления нежилым зданием по офису №, расположенному в здании 

<

адрес>, сроком действия до 31.07.2025г. Согласно договору в обязанности управляющей организации не входила установка индивидуальных приборов учета электроэнергии собственникам нежилых помещений. Индивидуальный прибор учета ФИО3 юридическим лицом ООО «УК «Дзержинский» не устанавливался. В соответствии с нормами Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергоэффективности», собственники зданий, строений, сооружений обязаны обеспечивать оснащение таких объектов приборами учета используемых энергоресурсов, в том числе электроэнергии. Таким образом, требования ФИО3 к ООО «УК «Дзержинский» предъявлены незаконно и необоснованно. У истца отсутствуют правовые основания запрашивать у ответчика документы, являющиеся предметом спора в настоящем гражданском процессе. Одновременно представитель заявил об отказе в удовлетворении иска в виду пропуска истцом срока исковой давности.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Пензенская горэлектросеть» не явился, извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв на иск, согласно которомунежилое административное здание по адресу: 

<

адрес> подключено от трансформаторной подстанции «Электрохозяйство» (ТП-Э/Х), принадлежащей ООО «Универсал-Сервис». Подключение к сетям АО «Пензенская горэлектросеть» отсутствует. Также АО «Пензенская горэлектросеть» не является участником расчетных правоотношений по оплате электроэнергии. Гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Пензенской области и, соответственно, организацией, обязанной заключать договоры энергоснабжения с потребителями, является ООО «ТНС энерго Пенза».

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «ТНС энерго Пенза» не явился, извещен в установленном законом порядке, представил письменный отзыв на иск, согласно которому разрешение заявленных исковых требований оставлял на усмотрение суда, указав, что 23.08.2024г. (вх. №3-8695) истец обратился в ПАО ГК «ТНС энерго» с заявкой о заключении договора энергоснабжения в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 30.08.2024г. (исх. №14/20664) ООО «ТНС энерго Пенза» в ответ на заявку истца от 23.08.2024г. сообщило, что данная заявка не соответствовала п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №442 (с последующими изменениями и дополнениями), в частности, отсутствовали: 1. серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина на территории РФ, адрес регистрации по месту жительства, ОГРНИП, СНИЛС, ИНН, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин; 2. документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства; 3. Документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергии, о которых указано в заявлении о заключении договора и подтверждающие величину максимальной мощности энергопринимающих устройств, в отношении которых заявитель намерен заключить договор, с ее распределением по точкам поставки. Для осуществления опосредованного технологического присоединения посредством перераспределения максимальной мощности энергопринимающих устройств необходимо выполнение мероприятий в соответствии с разделом IV «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004г. №861, а именно: заключение между собственником электрооборудования, к которому присоединен объект, и истцом соглашения о перераспределении максимальной мощности и подписания акта об осуществлении технологического присоединения. Согласно вышеуказанным нормам, согласование соглашения о перераспределении максимальной мощности и акта об осуществлении технологического присоединения с сетевой организацией – АО «Пензенская горэлектросеть» является обязательным условием для осуществления надлежащего технологического присоединения путем перераспределения максимальной мощности. Также отсутствовали: 4. Документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (с указанием типов приборов учета и их классов точности, мест их установки, заводских номеров, даты предыдущей и очередной государственной поверки, межповерочного интервала) (предоставляется при его наличии у заявителя); 5. документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при его наличии у заявителя); 6. однолинейную схему электрической сети заявителя с указанием точек присоединения к объектам электросетевого хозяйства. Пункт 38 Основных положений предусматривает, что документы, прилагаемые к направляемому гарантирующему поставщику заявлению о заключении договора (внесению изменений в него), подаются в виде копий, подписанных уполномоченным лицом заявителя и заверенных печатью заявителя, если заявителем является юридическое лицо. В соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер, который означает, что плата за технологическое присоединение взимается однократно; при изменении формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не требуется осуществления новой процедуры технологического присоединения; изменение формы собственности или собственника (заявителя или сетевой организации) не влечет за собой повторную оплату за технологическое присоединение; реконструкция объекта капитального строительства, ранее присоединенного к электрическим сетям, при которой не осуществляется реконструкция и увеличение мощности энергопринимающего устройства, или при которой не осуществляется изменение категории надежности электроснабжения, точек присоединения, видов производственной деятельности, влекущее изменение схемы внешнего электроснабжения, не требует осуществления нового (повторного) технологического присоединения. Таким образом, повторное включение в стоимость мероприятий технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя по индивидуальному проекту платы, которая уже учтена в стоимость мероприятий технологического присоединения энергопринимающих устройств другого заявителя, законодательством не предусмотрено. В связи с чем, заявка о заключении договора энергоснабжения в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> будет рассмотрена ООО «ТНС энерго Пенза» по факту предоставления документации, необходимой для заключения договора.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Новый град» не явился, извещен в установленном законом порядке, ранее в судебном заседании генеральный директор ООО «Новый град» ФИО6 суду показала, что ООО «Новый град» в силу решения собственников помещений выбрана обслуживающей организацией здания по адресу: 

<

адрес>. Между ООО «Новый град» и ООО «ТНС энерго Пенза» заключен договор на электроснабжение от 01.08.2025 года. ООО «УК «Дзержинский» готовило документы для перехода на прямые договоры с собственниками, для этого они собирали паспорта на те приборы учета, которые они установили, на каждый прибор учета должен быть пакет документов. Данные документы должны быть переданы. Срок давности на эти документы не распространяется, и данные документы всегда хранятся в управляющей компании. ИПУ установлены не у всех, но у кого имеются приборы учета - это примерно 40 человек, должны быть на них паспорта, акт ввода в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию делает сама управляющая организация, где указывает дату установки прибора учета, номер счетчика, акт подписывает директор, ставит печать. ФИО10 и всем остальным потребителям в настоящее время выставляются счета за электроэнергию, у кого установлены индивидуальные приборы учета, выставляются счета по показаниям приборов учета. Всем остальным эту разницу делят пропорционально площади. На это есть решение совета бизнес центра по распределению электроэнергии. В настоящее время они формируют претензии к ООО «УК «Дзержинский» по передаче документов в отношении счетчика ФИО10, а также претензию по ВРУ, поскольку нет исполнительной документации, им ничего не передано. В настоящее время к ФИО10 претензий по ИПУ у них нет. Также компания собирает документы с владельцев помещений для прямого перевода. Для того, чтобы ФИО10 выйти на прямой договор, нужно сформировать пакет документов и отдать в ООО «ТНС энерго Пенза». ООО «Новый град» не занималось переходом собственников на прямые договоры. Для перевода на прямые договоры протоколом собрания было избрано уполномоченное лицо – собственник одного из помещений. ООО «Новый град» помогает уполномоченному лицу, так как у компании нет полномочий действовать от своего имени. С ООО «Новый град» собственники заключили договор без документов на присоединение.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, извещена в установленном законом порядке. Ранее в судебном заседании ФИО5 заявила об обоснованности заявленных требований, подтвердив, что по решению собственников помещений в здании на 

<

адрес>, ответчик должен был передать все имеющиеся у него паспорта на установленные в здании ИПУ. Среди переданных ей паспортов, паспорта на ИПУ ФИО10 не было. Но при передаче паспортов опись данных документов не составлялась. Она устанавливала свой прибор учета в 2019 году и у нее была такая же процедура, как и у ФИО10. Она передавала денежные средства директору управляющей компании ФИО13, который устанавливал прибор учета. ФИО14 писал расписку о том, что управляющая компания установила ей счетчик, и она в ответ писала, что претензий не имеет. Никакие документы он не передавал, просил еще денежные средства за дополнительные кабели. При установке счетчика, присутствовала она и электрик, который паспорт на ИПУ ей не передал.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Универсал-Сервис» не явился, извещен в установленном законом порядке.

Выслушав лиц, участвующих по делу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что судебной защите подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы граждан.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 ГК РФ) является исключительно обеспечение восстановления нарушенного права. Согласно статье 12 ГК РФ и указанным нормам ГПК РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

Из анализа ч.1 ст.3, ч.1 ст.4, ч.1 ст. 56 ГПК РФ следует, что истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

В соответствии с п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу п. п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 246 ГК РФ). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляются по соглашению всех ее участников в силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила данного параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное (пункт 4).

П.1 ст.544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ" разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 44 - 48 ЖК РФ.

Согласно пункту 2 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила №354), раскрывающему содержание используемых в нем основных понятий, индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении (абзац шестой).

Судом установлено, что ФИО3 является правообладателем нежилых помещений площадью 14,6 (кадастровый номер №) – офис № и 17,4 кв.м (кадастровый номер №) – офис № и доли в общем имуществе нежилого административного здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 56/10000 доли нежилого помещения (кадастровый номер №, номер на поэтажном плане №); 68/10000 доли нежилого помещения (кадастровый номер №, номер на поэтажном плане №); 56/10000 доли и 68/10000 доли земельного участка (кадастровый номер №) (т.1 л.д. 72-113).

Для учета потребляемой электроэнергии нежилым помещением № в коридоре административного здания, как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, был установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии тип «Энергомера» СЕ 101 заводской номер №, 2020 года выпуска.

В период с марта 2018г. по 01.08.2025г. управление административным зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения единственного собственника помещений ООО «НОК» от 12.03.2018г. (т.1 л.д. 163) осуществляло ООО «УК «Дзержинский».

При рассмотрении требований истца о предоставлении акта осуществления технологического присоединения к электросети, соглашения о перераспределении максимальной мощности, акта разграничения балансовой принадлежности по электрической сети, и однолинейной схемы электроснабжения в части энергопринимающих устройств помещений истца, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Под однократностью технологического присоединения понимается разовое осуществление процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, в объеме максимальной мощности таких энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства.

Как установлено в суде на основании сообщения ООО «ТНС энерго Пенза» от 13.11.2025г., 04.09.2017г. между ООО «Горэлектротранс» и ООО «НОК» (прежний собственник здания) был подписан договор энергосбережения №, а также акт разграничения балансовой принадлежности.

Договор с ООО «УК «Дзержинский» был подписан в соответствии с актом по разграничению балансовой принадлежности и ответственности сторон между ООО «Горэлектротранс» и ООО «НОК» (т.1 л.д. 232,233).

В настоящее время на объект заключен договор энергоснабжения № от 01.08.2025н. с ООО «Новый град».

Судом установлено, что до 18.01.2023г. договор поставки электроэнергии был заключен с ООО «НОК». Взаимоотношения между ООО «НОК» и ООО «УК «Дзержинский» по оплате коммунальных услуг и распределении расходов между собственниками регулировались агентским договором от 01.06.2018г. 18.01.2023г. между ООО «ТНС энерго Пенза» (гарантирующий поставщик) и ООО «УК «Дзержинский» (потребитель) был заключен договор энергоснабжения с точкой поставки по адресу: 

<

адрес>, срок действия договора с 01.01.2023г. по 31.08.2025г. Приложением №2 к договору энергоснабжения определен перечень точек поставки, объектов приборов учета, по которым производится расчет за отпущенную электрическую энергию (мощность).

Как заявлено стороной ответчика, и доказательств обратному истцом не представлено, акт технологического присоединения здания в управляющую компанию не передавался.

Из ответа АО «Пензенская горэлектросеть» в адрес ФИО3 от 29.10.2024г. (т.1 л.д. 28) следует, что здание по адресу: 

<

адрес> имеет технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства.

В настоящее время нежилое административное здание по адресу: 

<

адрес> подключено от трансформаторной подстанции «Электрохозяйство» (ТП-Э/Х), принадлежащей ООО «Универсал-Сервис» (т.1 л.д. 235, 236-238).

Из указанного следует, что принадлежащее истцу помещение не относится к объектам, в отношении которых подлежит осуществление нового технологического присоединения.

Такой абонент предполагается подключенным к сетям здания, пока не доказано обратное. В данном случае надлежащим технологическим присоединением является присоединение здания к электрическим сетям сетевой компании.

Правовое значение для заключения договора энергоснабжения имеет технологическое присоединение самого здания к сетям сетевой компании, и нахождение нежилого помещения, которому необходима электрическая энергия, в проектной или технической документации на здание либо в электронном паспорте такого дома (пункт 2 Правил N 354). Отдельного технологического присоединения такого помещения не требуется.

Согласно представленной переписке между ООО «УК «Дзержинский» и АО «Пензенская горэлектросеть» собственники помещений административного здания по 

<

адрес> подключены к внутренней электросети здания. В соответствии с договором управления ответственность за внутреннюю электросеть, за кабельную линию 0,4 кВ, проложенную от подстанции до ВРУ-0,4 Кв в здании несет управляющая организация, она же распределяет затраты на электроэнергию по содержанию общего имущества согласно долям между собственниками. Общий прибор учета находится в подстанции и учитывает, в том числе, потери на кабельной линии. Максимальная мощность согласно технологическому присоединению составляет 92 кВт и она полностью задействована.

Возможность подписания необходимого, в частности для прямых расчетов за электроэнергию, соглашения о перераспределении максимальной мощности электроэнергии между собственниками помещений здания связана с наличием ИПУ всех помещений здания. Вместе с тем, как установлено, в здании не у всех собственников установлены ИПУ электроснабжения. Соглашение о перераспределении максимальной мощности электроэнергии, которое просит предоставить истец, не подписывалось, как и акт разграничения балансовой принадлежности электрической сети до офиса №, который составляется при условии выделенной мощности на помещения каждого собственника.

Исходя из положений пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, и пунктов 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), согласно которым управляющая компания обязана осуществлять прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, перечень которых указан в Правилах N 491, в том числе проектной и разрешительной документации, а также акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.

Истец в обоснование своих требований о возложении на ответчика ООО «УК «Дзержинский» обязанности по предоставлению документов по оплате стоимости установленного к одному из ее нежилому помещению в административном здании индивидуальному прибору учета электроэнергии и работ, связанных с его установкой, а также документов в подтверждение проведения его поверки, указывает на то, что данный прибор учета был установлен в 2019 г. юридическим лицом ООО «УК «Дзержинский» в лице его руководителя, при этом, указанные документы ей не представлялись. В настоящее время ввиду отсутствия данных документов она лишена возможности перейти на прямые расчеты электроэнергии, будет вынуждена установить новый счетчик, в связи с чем одновременно просит взыскать с ответчика ее убытки по установке данного и по установке нового ИПУ.

В подтверждение указанного истец ссылается на показания свидетеля ФИО7, который в суде показал, что в его присутствии его знакомая ФИО1 в 2019 году передавала директору управляющей компании ФИО8 денежные средства. При этом, в 2023г. в его присутствии между ними произошел конфликт по поводу оплаты счетчика в размере 5000 руб. Как устанавливали электросчетчик истцу, он не видел, и ему неизвестно, кто его устанавливал.

Таким образом, как следует из показаний указанного свидетеля, ему не известно, кто устанавливал у ФИО3 электросчетчик, как и факт нахождения спорных документов у ответчика. Показания же свидетеля о передаче денежных средств не могут служить допустимым доказательством.

Более того, вызывает сомнения факт установки ИПУ, 2020 года выпуска, в 2019г.

При этом, представитель ответчика, оспаривает названные доводы истца и ее требования, ссылаясь на то, что договором управления, заключенным между сторонами 22.01.2019г., в обязанности управляющей организации не входила установка индивидуальных приборов учета электроэнергии собственникам нежилых помещений. Управляющая компания ООО «УК «Дзержинский» производила расчеты с ресурсоснабжающей организацией по коллективному прибору учета по электроэнергии, и уже оплаченную сумму выставляла собственникам нежилых помещений в здании: тем, у кого были установлены ИПУ исходя из соответствующего объема потребления, у которого таких ИПУ нет – по нормативу. У ФИО3 счетчик установлен на одном из принадлежащим ей помещений (офис №). При этом, ИПУ ФИО3 был установлен в частном порядке, и юридическим лицом ООО «УК «Дзержинский» не устанавливался. Однако, поскольку счет был поверен, опломбирован, оснований не принимать показания счетчика управляющей компанией не имелось. Документы по его установке, поверке истцом на хранение в управляющую компанию не представлялись, и у ответчика они отсутствуют. Те паспорта ИПУ электроэнергии собственников помещений здания, которые передавались по тем или иным причинам в управляющую компанию, были возвращены при смене способа управления административным зданием и расторжении договора управления с ООО «УК «Дзержинский».

В ходе судебного заседания по ходатайству представителя ответчика в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, который показал, что в период, когда он работал в ООО «УК «Дзержинский» электриком и сантехником, он по личной просьбе ФИО1, поскольку его услуги были не дорогие, в частном порядке устанавливал в офисе № в коридоре здания на 

<

адрес> электросчетчик. Стоимость данной услуги у него была 1800 руб., также он по ее просьбе приобретал сам прибор. Всего ФИО10 заплатила ему 5000 руб. Им при установке счетчика была осуществлена проверка на совместимость энергосети офиса ФИО1 с соседями. Паспорт на установленный счетчик и кассовый чек по его приобретению он передал ФИО1 Никаких документов на этот счетчик он в управляющую компанию не передавал, квитанции ФИО1 не выдавал, денежные средства за установку счетчика ею были оплачены ему лично за данную услугу. При этом, вся необходимая информация о счетчике, его номер, дата производства, сведения о поверке указаны на самом приборе, он опломбирован заводом-изготовителем. Об установлении счетчика ФИО10 он сообщил энергетику ООО «УК «Дзержинский», который отразил это в документах для того, чтобы в последующем принимать соответствующие показания для учета объема потребляемой энергии.

Таким образом, в суде не представлено доказательств оказания ООО «УК «Дзержинский» ФИО3 услуги по установке индивидуального прибора учета электроэнергии, как и нахождения спорных документов на данный прибор у ответчика.

При этом, именно собственник обеспечивает оснащение помещения приборами учета и их сохранность, что согласуется с положениями ст. 210 ГК РФ и Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Паспорт на ИПУ – это документ, подтверждающий выполнение обязанности собственника по обеспечению учета ресурсов.

Согласно абзацу второму пункта 81 Правил № 354 ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется именно исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) Правил.

Истцом не представлено доказательств заключения с ответчиком договора на установку прибора учета, оплаты ответчику за приобретенный прибор учета и работ по его установке.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца об истребовании у ответчика документов на оплату электрического счетчика и работ, связанных с его установкой, документов, подтверждающих проведение поверки электросчетчика в установленном порядке не имеется.

Кроме того, в данной части требования не подлежат удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, о чем заявлено стороной спора.

Одновременно истец просит истребовать акт ввода ИПУ в эксплуатацию.

Истцом не представлено доказательств, а стороной ответчика оспаривается факт подписания акта ввода в эксплуатацию ИПУ истца.

При этом, Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на организации, снабжающие водой и другими ресурсами, возложена обязанность по установке, замене и эксплуатации приборов учета, в том числе индивидуальных, в случае обращения к ним потребителей (части 9, 12 статьи 13 названного Закона). Законом не предусмотрено обязательное участие в приемке в эксплуатацию установленных (в том числе силами других исполнителей) приборов учета.

Правилами № 354 предусмотрено, что ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем коммунальных услуг на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю (пункт 81).

Перечень документов, которые исполнитель коммунальных услуг обязан представить ресурсоснабжающей организации, определен пунктами 6 и 7 Правил N 124. В них акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, вопреки доводам представителя истца, не указаны. Ее требования в данной части удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Каких-либо доказательств причинения ответчиком истцу убытков, связанных с установлением ИПУ и с его заменой, в суд не представлено. В связи с чем оснований для удовлетворения иска о взыскании таких расходов не имеется.

Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Как разъяснено в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей", абзац шестой статьи 6Федерального закона от 24.11.1996 N 132-ФЗ "Об основах туристской деятельности в Российской Федерации"). В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.

Таким образом, возможность взыскания компенсации морального вреда, причиненного действиями, нарушающими имущественные права гражданина, должна быть прямо предусмотрена законом.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" этот Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона о защите прав потребителей потребителем признается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в п.1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Таким образом, обязательным условием признания гражданина потребителем является приобретение и использование им товара исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

По смыслу положений пунктов 2, 154 Правил N 354 от 06.05.2011 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которые являются подзаконным нормативным актом, во взаимосвязи с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей возможность привлечения исполнителя коммунальных услуг к подобного рода ответственности направлена на защиту прав потребителя, под которым понимается гражданин, использующий услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и не применим к юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю.

Судом установлено, что нежилое помещение используется истцом в коммерческих целях. В связи с чем, на спорные отношения не подлежит распространению положения Закона о защите прав потребителей.

Более того, оснований для компенсации истцу ответчиком морального вреда не установлено.

С учетом изложенного, требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Ч. 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования не подлежат удовлетворению, тем самым основания для возложения судебных расходов на ответчика отсутствуют. Более того, заявление о принятии обеспечительных мер судом оставлено без удовлетворения, что влечет отказ во взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу соответствующего ходатайства.

Правовых оснований для вынесения в адрес ответчика частного определения в порядке ст. 226 ГПК РФ, о чем заявлено представителем истца, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «УК «Дзержинский» о предоставлении документов, необходимых для технологического присоединения и прямых расчетов за электроэнергию, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 5 марта 2026 года.

Судья Марасакина Ю.В.