Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Дзержинск Нижегородской области 

05 ноября 2025 года 

Мотивированного решения суда составлено 

14 ноября 2025 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Центр" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Управдом-Центр" обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 1.2 договора, его условия определены собранием собственником помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещени.

Пунктом 4.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежами.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в соответствии с постановлениями 

<

данные изъяты>, поскольку собственники не приняли решение об установлении тарифа. 

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом. Однако, ответчики в нарушение указанных нормативно- правовых актов не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовались задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2022г. по 31.05.2024г. в размере 54840,40 рублей, а так же пени в размере 14258,63 рублей. Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.

07.10.2024 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по ЖКУ. 

13.01.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. 

07.10.2024 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО4 задолженности по ЖКУ. 

13.01.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. 

07.04.2025 

<

данные изъяты> вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности за ЖКУ. 

16.04.2025 вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика. 

Определением об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности вынесенного 

<

данные изъяты> установлено, что собственником 1/10 доли жилого помещения является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что свидетельствует о наличии спора о праве.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 согласно № доли, в размере 43872,32 руб., а так же пени в размере 11406,90 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 согласно № доли, в размере 5484,04 руб., а так же пени в размере 1425,87 руб. 

Взыскать с законных представителей ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 согласно 1/10 доли, в размере 5484,04 руб., а так же пени в размере 1425,87 руб. 

Взыскать с Ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 

Представитель истца ООО "УК "Управдом-Центр" в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании протокола собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Управдом-Центр» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО2, собственник № доли; ФИО3, ФИО4 сособственники № доли; ФИО1 собственник № доли.

Согласно п. 1.2 договора, его условия определены собранием собственником помещений многоквартирного дома и являются одинаковыми и обязательными для всех собственников помещени.

Пунктом 4.3.1 договора управления многоквартирным домом собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежами.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества установлен в соответствии с постановлениями 

<

данные изъяты>, поскольку собственники не приняли решение об установлении тарифа. 

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполнял в полном объеме и надлежащим образом. Однако, ответчики в нарушение указанных нормативно- правовых актов не оплачивали жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, у ответчиков образовались задолженности: по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2022г. по 31.05.2024г. в размере 54840,40 рублей, а так же пени в размере 14258,63 рублей. Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.

Ответчики до настоящего времени своих обязательств не выполнили и не приняли никаких мер для погашения образовавшейся задолженности.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен и не опровергнут, проверен судом и признан арифметически верным. 

Мотивированных возражений относительно правильности представленного расчета, в том числе контррасчета размера ежемесячных платежей и общей суммы основного долга, от ответчиков не поступило.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчиками полностью не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

ФИО3, ФИО4 являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., соответственно ее законными представителями и в силу ст. 64 Семейного кодекса РФ и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет защищают в процессе их законные представители - родители.

В соответствии с п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия)

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность а также пени 

В силу положений ст. 94, ч.1 ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Центр» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) солидарно в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 согласно № доли, в размере 43872,32 руб., а так же пени в размере 11406,9 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 согласно № доли, в размере 5484,04 рублей, а так же пени в размере 1425,87 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) как законных представителей ФИО1 в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 согласно 1/10 доли, в размере 5484,04 руб., а так же пени в размере 1425,87 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» расходы по оплате государственной пошлины по 1800 руб. с каждого

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области. 

Судья А.Э.Коннов

Копия верна: Судья: А.Э.Коннов