Дело № 2-351/2024; УИД: 42RS0010-01-2023-002687-76

р е ш е н и е

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Карповой Н.Н.,

при секретаре – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

26 января 2024 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, 

УСТАНОВИЛ :

ООО «Ампир» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что 07 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № Киселевского городского судебного района Кемеровской области по заявлению Управляющей организации ООО «Аргиллит» был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Аргиллит» солидарно задолженности за жилищно- коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 36 494,18 рубля, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в размере 6 067,93 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 738,00 руб., а всего 43 300,11 рублей.

Определением от 16.11.2022 г. по заявлению ООО «Ампир» мировой судья судебного участка № Киселевского городского судебного района удовлетворил заявление Истца о процессуальном правопреемстве.

Определением от 16 июня 2023 г. по заявлению Должника ФИО1 судебный приказ от 07.12.2021 г. по делу № был отменен.

В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, на основании решения общего с собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - Общество с ограниченной ответственностью «Ампир» (далее - ООО «Ампир Истец).

ООО «Ампир» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжаюми организациями.

Свою деятельность ООО «Ампир» осуществляет на основании лицензии № от 20.07.2018 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной сроу установлен договором управления многоквартирным домом. Договором управления многоквартирным домом (п.4.2.2) указано, что собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по договору управления МКД в срок до 28 числа, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов.ъ

ООО «Ампир» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В нарушение жилищного законодательства ответчиком несвоевременно и не в полном объёме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 30.09.2023 года в следующем размере: за период с 01.10.2018 – 30.09.2023 сумма основного долга составляет 68 293, 00 руб. Данная сумма к задолженности подтверждается расчетом задолженности за ЖКУ за период с 01.10.2018 по 30.09.2023 г. 

Пени за период с 01.12.2018 по 23.10.2023 за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ в отношении ответчика составляют 28 892 руб.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность Ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Ампир»: 68 293,00 руб. - задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.10.2023 г., 28 892,72 руб. - пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период 01.12.2018 по 23.10.2023, 3 116 руб. - расходы по уплаченной государственной пошлине, всего: 100 301,72 руб.

В ходе рассмотрения гражданского дела, истец уточнил заявленные ранее исковые требования, с учетом их уточнения просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Ампир» 39369,07 руб., - задолженность за ЖКУ за период с 01.10.2018 по 15.11.2021., 26559,13 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 03.12.2018 по 11.01.2024., 2101,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца ООО «Ампир» 28923,93 руб., - задолженность за ЖКУ за период с 16.11.2021 по 30.09.2023., 6 156,16 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ за период с 10.01.2022 по 11.01.2024., 1 118,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 05 декабря 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец ООО «Ампир», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещались по последнему известному месту жительства и месту регистрации, почтовые отправления возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ответчики несут риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

С учетом изложенного, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность в том числе за а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, на основании решения общего с собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО «Ампир».

ООО «Ампир» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжаюми организациями.

Свою деятельность ООО «Ампир» осуществляет на основании лицензии № от 20.07.2018 г. на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области, выданной ГЖИ Кемеровской области.

Согласно поквартирной карточке от 23.10.2023 г., выданной ОП «Центр приема платежей» в 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.09.2015 года по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН № № от 15.11.2023 года, с 16.11.2021 года и по настоящее время собственником 

<

адрес> - является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договором управления многоквартирным домом (п. 4.2.2.) указано, что собственник обязан своевременно и полностью вносить оплату по Договору управления МКД в срок до 30 (31) числа месяца, следующего за истекшим. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно представленному расчету в период с 01.10.2018 по 15.11.2021 у ответчика ФИО1 перед ООО «Ампир» образовалась задолженность по плате за ЖКУ в размере 39 369,07 руб., и за период с 03.12.2018 по 11.01.2024., задолженность по пени за просрочку исполнения обязательства в размере 26 559,13 руб.

Кроме того, согласно представленному расчету в период с 16.11.2021 по 30.09.2023 у ответчиков ФИО1, и ФИО2 перед ООО «Ампир» образовалась задолженность по плате за ЖКУ в размере 28 923,93 руб., и за период с 10.01.2022 по 11.01.2024., задолженность по пени за просрочку исполнения обязательства в размере 6 156,16 руб.

Расчет, предоставленный стороной истца, признан судом законным, обоснованным, арифметически верным, ответчиком контррасчет в материалы дела не представлен, с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение ответчики не обращались, что не позволяет пересчитать размер платы за жилое помещение.

При этом исходя из разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22, пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для применения при рассмотрении настоящего спора положений статьи 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО1 в размере 2 101,70 руб., а также солидарно с ответчиков ФИО1, и ФИО2 в размере 1 118,30 руб., которые подтверждаются представленными расходно-кассовыми ордерами.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд с учетом положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ считает указанные расходы, являются издержками, связанными с рассмотрением дела в суде и полагает возможным взыскать, указанные расходы с ответчиков в пользу истца. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт РФ №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №, выдан 

<

данные изъяты>, код подразделения №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ампир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>/ КПП 422301001) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.11.2021 по 30.09.2023 в размере 28 923,93 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2022 по 11.01.2024 в размере 6 156,16 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 118,30 руб., а всего: 36 198 (тридцать шесть тысяч сто девяносто восемь) рублей 39 коп. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №, паспорт РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.218 по 15.11.2021 в размере 36 369,07 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 11.01.2024 в размере 26 559,13 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 101,70 руб., а всего: 68 029 (шестьдесят восемь тысяч двадцать девять) рублей 90 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 07 февраля 2024 года. 

Председательствующий: Н.Н. Карпова