К делу № 2-147/17 г. ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 02 февраля 2017 г. Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания ФИО1

с участием истцов ФИО2 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратилась в Белореченский районный суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками квартиры по 1/2 доле каждый в общей долевой собственности, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в долевую собственность от 22.02.2007 г. и свидетельств о государственной регистрации права от 24.03.2007 г. 23 АД № 049799 и 23 АД № 049800. В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик по делу, который приходится истцу ФИО2 бывшим супругом, с которым брак был расторгнут 25.04.1991 г. и отцом истцу ФИО3. После расторжения брака ответчик некоторое время проживал в спорной квартире, а с октября 1993 г. он в квартире не проживает, забрал все свои вещи и выехал на другое место жительства. Связь с ответчиком истцы не поддерживают и не знают, где он проживает в настоящее время. С момента расторжения брака ответчик не является членом семьи истцов, с сыном он не общается, обязанностей по содержанию квартиры он не несет, помощи в ее содержании не оказывает, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Все расходы по содержанию спорного жилья несут истцы самостоятельно с учетом регистрации ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, как собственников жилья и носит формальный характер, вследствие чего ответчик ФИО4 должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Истцы в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщил, в материалах гр.дела имеются уведомления писем (суд.повесток) с отметкой не вручено, ввиду истечения срока хранения.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, пояснила, что она проживает по соседству с истцами более 20 лет, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, вселяться он не пытался. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несут истцы. Ответчика последний раз она видела в 1993 г., он проживал в квартире год или два, не более.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна. 

Выслушав истцов, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истцы являются собственником 

<

адрес> края на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24.03.2007 г. 23 АД № 049799 и 23 АД № 049800 (л.д.9-10).

Согласно справке ТОС «Восточный» ответчик в спорной квартире по месту регистрации не проживает с 1993 г. (л.д.11).

На основании представленного в материалы дела свидетельства о расторжении брака, III-AГ № 474296 от25.04.1991г., брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут 25.04.1991 г. (л.д.12).

Истцами в судебное заседание предоставлены квитанции, из которых следует, что они самостоятельно оплачивают коммунальные платежи. 

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, однако в данной квартире не проживает, членом семьи истцов не является. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственников жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району- удовлетворить.

Признать ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: