Дело № 2-2210/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.Е.

при секретаре Каминской В.Э.

20 июня 2017 г. в г. Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов в оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов в оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование исковых требований, что ей и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г. в размере 

<

...> доли каждой. Ответчик не выполняет своей обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном жилом доме и предоставлением коммунальных услуг. Ей за счет собственных средств произведена оплата: за период с октября 2014 года по январь 2017 года обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> в сумме 

<

...> коп.; за период с января 2015 года по январь 2017 года за отопление 

<

...> коп.; за установку домофонного оборудования 

<

...> руб., за обслуживание домофона за период с июня 2015 года по январь 2017 года в сумме 

<

...>.; за содержание и ремонт жилья за период с августа 2013 года по январь 2017 года в сумме 

<

...> коп., за установку прибора учета газа 

<

...> руб., за поставленный газ в период с января 2013 года по "."..г. (до установки счетчика по нормативу потребления, рассчитанному исходя из двух человек) 

<

...> коп.; за установку общедомового прибора учета электроэнергии 

<

...> коп.; за годовое обслуживание пластиковых окон в размере 

<

...> руб. Всего ей было оплачено 

<

...> коп, с учетом равенства долей в праве собственности на квартиру просит взыскать с ФИО2 в свою пользу стоимость своей доли в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 

<

...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., расходы по составлению искового заявления в размере 

<

...> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу п. 68 названного Постановления статья 165.1 подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что судебное извещение, неполученное адресатом, направлено ответчику по адресу, указанному самим ответчиком в письменном ходатайстве, кроме того, ответчик извещен о месте и времени рассмотрения дела путем передачи телефонограммы, принятой самим ответчиком, суд считает, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2015 г. собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны установить и ввести в эксплуатацию индивидуальные и общие (для коммунальных квартир) приборы учета природного газа (если дома подключены к централизованной системе газоснабжения).

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 76,9 кв.м. 

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 в размере 

<

...> доли, ФИО2 в размере 

<

...> доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №... от "."..г..

Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

Как усматривается из справки от "."..г., выданной ГКУ ВО «МФЦ», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с "."..г.. ФИО2, ФИО5 сняты с регистрационного учета "."..г..

Из искового заявления усматривается, что ответчик ФИО2 не исполняет своей обязанности по оплате расходов, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном жилом доме и предоставлении коммунальных услуг.

Представленными со стороны истца квитанциями, выданными ООО «УК «Спутник» для оплаты содержания и ремонта жилья- 

<

адрес>, а также коммунальных платежей, следует, что они выданы на имя истца ФИО1, в них указано, что в квартире зарегистрировано 2 человек; за отопление и капитальный ремонт жилья начисление производится исходя из общей площади квартиры.

Как усматривается из договора №... оказания услуг по установке прибора учета газа от "."..г., ФИО1 заплатила 

<

...> руб. за установку прибора учета газа.

Согласно договору №... от "."..г., ФИО1 заплатила 

<

...> руб. за установку домофонного оборудования.

Согласно договору №... за установку общедомового прибора учета электроэнергии ФИО1 заплатила 

<

...>.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, в соответствии со ст.ст. 56,59-60,67 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец ФИО1 как собственник 1/2 доли 

<

адрес>, оплатившая за собственника ФИО2 начисленную плату за содержание, ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, за обслуживание домофона за потребление газа, просит взыскать с ответчика его долю расходов, как собственника, т.е 50% от уплаченных сумм.

Как видно из искового заявления истцом за период с октября 2014 года по январь 2017 года были оплачены расходы на капитальный ремонт общего имущества в сумме 

<

...> коп.; за период с января 2015 года по январь 2017 года за отопление 

<

...> коп.; за установку домофонного оборудования 

<

...> руб., за обслуживание домофона за период с июня 2015 года по январь 2017 года в сумме 

<

...> коп.; за содержание и ремонт жилья за период с августа 2013 года по январь 2017 года в сумме 

<

...> коп., за установку прибора учета газа 

<

...> руб., за поставленный газ в период с января 2013 года по "."..г. (до установки счетчика по нормативу потребления, рассчитанному исходя из двух человек) 

<

...> коп.; за установку общедомового прибора учета электроэнергии 

<

...> коп.; за годовое обслуживание пластиковых окон в размере 

<

...> руб. Всего ей было оплачено 

<

...> коп, с учетом равенства долей в праве собственности на квартиру просит взыскать с ФИО2 в свою пользу стоимость своей доли в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в размере 

<

...>.

Однако суд считает необходимым произвести расчет следующим образом.

Из копий квитанций по оплате капитального ремонта, усматривается, что истица оплатила расходы по капитальному ремонту за период с октября 2014 года по январь 2017 года 

<

...> коп.; таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за капитальный ремонт составляет 

<

...> коп. 

<

...>

Из копий квитанций по оплате расходов за отопление, усматривается, что истица оплатила данные расходы за период с января 2015 года по январь 2017 года в размере 

<

...>. 18.11 2016 года ФИО2 была снята с регистрационного учета по спорному адресу. Таким образом, доля ответчика до снятия с регистрационного учета составляет 

<

...> коп. (

<

...>. : 

<

...> Согласно квитанций, ежемесячная сумма за отопление в ноябре, декабре 2016 года, января 2017 года составляет 

<

...> коп. Так как "."..г. ответчица была снята с регистрационного учета, то ее доля за отопление за ноябрь 2016 года составляет 

<

...> коп., согласно следующего расчета: 

<

...>. – размер оплата за 1 день; 

<

...> коп. х 18 дней = 879 

<

...> 

<

...>

Согласно договору №... от "."..г., ФИО1 заплатила 

<

...> руб. за установку домофонного оборудования, таким образом сумма подлежащая взысканию с ответчика за установку домофона составляет 

<

...> Из копий квитанций по оплате за обслуживание домофона, усматривается, что истица оплатила данные расходы за период с июня 2015 года по январь 2017 года в размере 

<

...>., таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за обслуживание домофона составляет 

<

...>

Из копий квитанций по оплате за содержание и ремонт жилья, усматривается, что истица оплатила данные расходы за период с августа 2013 года по январь 2017 года в сумме 

<

...> таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за содержание и ремонт жилья составляет 

<

...>

Как усматривается из договора №... оказания услуг по установке прибора учета газа от "."..г., ФИО1 заплатила 

<

...> руб. за установку прибора учета газа.; таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за установку прибора учета газа составляет 

<

...> 

Из копий квитанций по оплате за поставку газа, усматривается, что истица оплатила данные расходы за период с января 2013 года по "."..г. в сумме 

<

...> коп.; таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за поставку газа составляет 

<

...>

Согласно договору №... за установку общедомового прибора учета электроэнергии ФИО1 заплатила 

<

...> коп.; таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика за данные расходы составляет 

<

...>

Что касается требований истца о взыскании с ответчика расходов за годовое обслуживание пластиковых окон в размере 

<

...> руб., суд считает необходимым отказать, поскольку из содержания договора на оказание услуг от "."..г., заключенного между ФИО1 и ИП ФИО6 не усматривается, что указанная сумма, составляет стоимость именно по обслуживанию пластиковых окон и указанные расходы не возникли по иным обстоятельствам.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенному иску.

Поскольку истцом при подаче иска в суд понесены судебные расходы связанные с рассмотрением настоящего дела, а именно: расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., которые подтверждаются чек-ордером от "."..г., то данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

Кроме того, истец за составление искового заявления заплатила 

<

...> руб., указанные расходы подтверждаются копией квитанции №... от "."..г.

"."..г. которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

...> коп., расходы за составление искового заявления в размере 

<

...> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Справка: мотивированное решение составлено 26 июня 2017 г. (24, 25 июня 2017 г. – выходные дни).

Судья