50RS0027-01-2023-001941-49

№ 2-1310/23

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при секретаре Коробовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестторгбанк» АО к ФИО1, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Владимирской области, инспекции федеральной налоговой службы России по г. Иваново, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №21 по Московской области об освобождении земельного участка от ареста и запретов на регистрационные действия,

у с т а н о в и л:

истец обратился с вышеуказанным иском, обосновывая свои требования тем, что решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08.12.2016 года по делу 2-8376/2016 года требования АКБ «Инвестторгбанк» АО к ФИО1, ФИО2 удовлетворены, судом расторгнут кредитный договор, заключенный между банком и ФИО2 09.12.2016 года, а также в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 взыскана кредитная задолженность по состоянию на 08.12.2016 года в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. В целях исполнения данного решения судом по делу 2-5663/2017 также судом было обращено взыскание принадлежащие ФИО1 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с установление начальной продажной цены в сумме 

<

данные изъяты> рублей, путем продажи с публичных торгов. Первичные и повторные торги признаны не состоявшимися в рамках исполнительного производства 21504/19/77011-ИП от 20.02.2019 года, в связи с чем взыскателю – АКБ «Инвестторгбанк» АО данное имущество перешло в собственность по акту от 27.06.2019 года, однако банк не может зарегистрировать данное имущество и принять его на свой баланс, поскольку в отношении данного имущества имеются обременения в рамках иных исполнительных производств, в связи с чем банк просит суд отменить наложенные аресты на земельный участок и запреты на регистрационные действия с ним.

Представитель истца в суд не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания, его представитель являлся в суд в ходе подготовки к судебному разбирательству, знакомился с материалами дела, однако в судебное заседание также не явился, свою позицию по делу ответчику в суд не не направил.

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Владимирской области, инспекция федеральной налоговой службы России по г. Иваново, межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №21 по Московской области

Суд считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом из представленных материалов установлено, что решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 08.12.2016 года по гражданскому делу 2-8376/2016 года по иску АКБ «Инвестторгбанк» АО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворены, с данных лиц в солидарном порядке взыскана задолженность перед банком в сумме 

<

данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в рамках рассмотрения данного дела был наложен арест на имущество должников в пределах заявленных требований с запретом совершения сделок по отчуждению имущества. 

08.11.2017 года тем же судом принято решение по иску АКБ «Инвестторгбанк» АО к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, суд иск удовлетворил, обратил взыскание земельный участок должника с кадастровым номером № близ 

<

адрес>.

В рамках исполнительного производства по принудительному исполнению данного судебного акт судебным приставом- исполнителем ОСП по ОИП УФССП по г. Москве возбуждено исполнительное производство № 21504/19/77011-ИП от 20.02.2019 года, поскольку торги признаны не состоявшими, судебным приставом-исполнителем ОСП по ОИП УФССП по г. Москве было направлено предложение оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой, 27.06.2019 года своим постановлением судебный пристав-исполнитель ОСП по ОИП УФССП по г. Москве ФИО3 передал не реализованное имущество – земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. был передан АКБ «Инвестторгбанк», о чем составлен акт, между тем, истец указывает, что регистрация права собственности банка ограничена в связи с наложенными запретами на регистрационное действия.

Так судом установлено, что в отношении спорного земельного участка наложены следующие обеспечительные меры:

- 16.09.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО4 в рамках исполнительных производства 65263/19/77039-ИП (судебный участок №100 Замоскворецкого судебного района г. Москвы в пользу ИФНС №6 по г. Москве – 

<

данные изъяты> рублей) – должник ФИО1;

- 22.04.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5 в рамках исполнительных производства 64855/19/77039-ИП ( Замоскворецкий районный суд в пользу АКБ «Инвестторгбанк» сумма 

<

данные изъяты> рублей) - должник ФИО1, данным постановлением также был наложен арест на земельный участок;

- 22.04.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5 в рамках исполнительных производства 57206/19/77039-ИП (определение Арбитражного суда г. Москвы в пользу АКБ «Инвестторгбанк» сумма 

<

данные изъяты> рублей) - должник ФИО1, данным постановлением также был наложен арест на земельный участок;

- 22.04.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5 в рамках исполнительных производства 57379/19/77039-ИП (определение Арбитражного суда г. Москвы в пользу АКБ «Инвестторгбанк» сумма 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей) - должник ФИО1, данным постановлением также был наложен арест на земельный участок.

Кроме того, в УФССП России по Ивановской области сообщило о нахождении в производстве четырех исполнительных производств по которым наложен запрет на регистрационные действия с данным земельным участков: №66379/20/37004-ИП; №91895/22/37004-ИП.

Иных запретов на регистрационные действия в отношении спорного имущества судом не установлено.

В рамках исполнительных производств 78534/16/77011-ИП и 78503/16/77011-ИП уполномоченными лицами МО по ОИП УССП России по г. Москве был наложен арест на спорный земельный участок, взыскателем по данным исполнительным производствам является АКБ «Инвестторгбанк». Также в отделе судебных приставов по ЦФО №2 ГУ ФССП России по г. Москве также находилось исполнительное производство №85420/16/77054-ИП от 11.11.2016 года, однако оно окончено и уничтожено за истечением срока хранения.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ковровского района УФССП по Владимирской области ФИО6 21.02.2022 года в рамках исполнительного производства № 72653/18/33010-ИП от 11.07.2018 года по исполнению судебного акта мирового судьи судебного участка №1 г. Коврова и Ковровского судебного района по взысканию административного штрафа в пользу Управления Россельхзнадзора по г. Москва и МО с ФИО1 также накладывала запрет на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка, однако 21.10.2022 года исполнительное производство было окончено и обеспечительные меры были отменены.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Ковровского района УФССП по Владимирской области ФИО6 17.05.2021 года в рамках исполнительного производства № 12416/21/33010-ИП от 25.01.2021 года по исполнению судебного акта по делу №А40-4639/16-124-24Б Арбитражного суда города Москвы по взысканию задолженности в пользу ООО «Вилонком» с ФИО1 также накладывала запрет на регистрационные действия в отношении спорного земельного участка, однако 23.12.2022 года исполнительное производство было окончено и обеспечительные меры были отменены.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от обеспечительных мер, наложенных в рамках исполнительных производств, обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Приобретение права истца в отношении спорного земельного участка подтверждено в ходе рассмотрения дела относимыми и допустимыми доказательствами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (2).

Однако, в силу п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В случае, когда взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество должника, судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника (пункт 3 части 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве).

В силу вышеприведенных норм Закона об исполнительном производстве в их взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что действия судебного пристава-исполнителя по передаче нереализованного имущества взыскателю АО «Инвестторгбанк» соответствуют требованиям Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Наличие запретов производить регистрацию каких-либо сделок по отчуждению спорного земельного участка, не позволяет банку, по сути, приобретшему права собственности на спорный земельный участок до наложения обеспечительных мер, нарушает права и законные интересы банка, неисполнение судебным приставом-исполнителем ОСП по ОИП УФССП по г. Москве ФИО3 возложенной на него законом обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок за банком при наличии на то законных оснований, не должно умолять права собственности банка, в связи с чем установленные запреты подлежат отмене.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Частью 1 статьи 119 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

К числу обстоятельств, имеющих существенное значение для разрешения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащих доказыванию истцом, относится принадлежность ему спорного имущества на праве собственности либо владение спорным имуществом в силу закона или договора на момент наложения ареста, что исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Между тем, в рамках исполнительных производств 78534/16/77011-ИП и 78503/16/77011-ИП, 85420/16/77054-ИП был наложен арест уполномоченными лицами МО по ОИП УССП России по г. Москве на спорный земельный участок в интересах взыскателя – истца по настоящему делу АО «Инвестторгбанк», как и по исполнительным производствам судебного пристава-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5 за №64855/19/77039-ИП; 57206/19/77039-ИП; 57379/19/77039-ИП., при таких обстоятельствах сохранение ареста нарушает права и законные интересы взыскателя – истца по настоящему делу, в связи с чем наложенные аресты подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-198 ГПК РФ, - 

р е ш и л:

Иск АКБ «Инвестторгбанк» АО к ФИО1, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Владимирской области, инспекции федеральной налоговой службы России по г. Иваново, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №21 по Московской области об освобождении земельного участка от ареста и запретов на регистрационные действия, удовлетворить.

Отменить запреты на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес> с.о. 400 м. на северо-запад 

<

адрес>, наложенные:

- 16.09.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО4 в рамках исполнительных производства 65263/19/77039-ИП;

- 22.04.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5;

- 22.04.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5 в рамках исполнительных производства 57206/19/77039-ИП ;

- 22.04.2022 года судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИПНХ ГУ ФССП России по г. Москве ФИО5 в рамках исполнительных производства 57379/19/77039-ИП;

- должностными лицами УФССП России по Ивановской области в рамках исполнительных производств №66379/20/37004-ИП; №91895/22/37004-ИП.

Снять аресты в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: 

<

адрес>, наложенные в рамках исполнительных производств № 78534/16/77011-ИП и 78503/16/77011-ИП наложенные уполномоченными лицами МО по ОИП УССП России по г. Москве, а также в рамках исполнительного производства №85420/16/77054-ИП от 11.11.2016 года возбужденного ЦФО №2 ГУ ФССП России по г. Москве.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья__________________

Решение в законную силу не вступило