29RS0024-01-2023-001662-18

 

Дело № 2-1732/2023

18 октября 2023 года

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой К.И., 

при секретаре Солодовник М.А.,

с участием помощника прокурора Мошина А.М., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации Городского округа «Город Архангельск» к ФИО3, несовершеннолетней ФИО10 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право собственности на жилое помещение,

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

13.07.2022 между собственником жилого помещения ФИО4 и Администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии жилого помещения 

<

адрес> (кадастровый №) 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью № кв.м. 

Согласно платежным поручениям №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей переведены собственнику ФИО4 

31.08.2022 года зарегистрировано право собственности за Администрацией ГО «Архангельск», что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Ответчики надлежащим образом извещались о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования поддержал.

Орган опеки и попечительства просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 13.07.2022 между собственником жилого помещения ФИО4 и Администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии жилого помещения 

<

адрес> (кадастровый №) 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью № кв.м. 

Согласно платежным поручениям №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей переведены собственнику ФИО4 

31.08.2022 года зарегистрировано право собственности за Администрацией ГО «Архангельск», что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Из поквартирной карточки по состоянию на 20.09.2023 следует, что в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию ФИО3, ФИО2.

Учитывая то, что собственником спорного жилого помещения является истец, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется. Доказательств заключения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением не представлено, регистрация ответчика в жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.

На основании изложенного, требования администрации ГО «город Архангельск» к ФИО3, несовершеннолетней ФИО13 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право собственности на жилое помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 2, части 1 статьи 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой именно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании статей 98, 103 ГПК РФ, с учетом положений статей 333.19, 333.40 Налогового кодекса РФ с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации Городского округа «Город Архангельск» к ФИО3, несовершеннолетней ФИО16 в лице законного представителя ФИО3 о признании прекратившими право собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I№) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I№ с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца.

Судья К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 25.10.2023.