Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шевцовой О.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием конкурсного управляющего ООО «Мир-Автаркия» ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что между обществом с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор долевого участия в строительстве жилья №. Согласно условиям договора ответчик обязан, по окончанию строительства и сдачи в эксплуатацию 21-этажного жилого дома с офисными помещениями и подземной автостоянкой по строительному адресу: 

<

адрес>, предать в собственность дольщику двухуровневое жилое помещение, состоящее из 8-ми комнат, общей площадью 554 кв.м, расположенное на 19-20 этаже вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Согласно условиям договора дольщик произвел оплату объекта в полном объеме. Согласно условиям договора и соглашения ответчик обязан сдать объект в эксплуатацию до конца второго квартала ДД.ММ.ГГГГ г., однако объект в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана. Просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства: двухуровневое жилое помещение (квартир), общей площадью 554 кв.м, расположенное на 19-20 этаже 21-этажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены. 

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда 

<

адрес> при рассмотрении заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» ФИО3 о пересмотре дела по новым обстоятельствам, решение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. 

В судебное заседание не явились: истец, представитель ответчика, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От представителя ответчика поступили возражения на исковое заявление. Согласно телефонограмме, принятой от истца ФИО1, последний просит отложить рассмотрение дела на другую дату, явиться в судебное заседание не имеет возможности по состоянию здоровья.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Доказательства, подтверждающие заболевание истца, суду не представлены, кроме того, болезнь истца не может являться основанием для отложения судебного разбирательства, представлять интересы истца может любое уполномоченное доверенностью лицо. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 34 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Неявка истца не является препятствием для рассмотрения дела по существу, указанное лицо не было лишено возможности давать объяснения суду в письменной форме, выраженные в качестве дополнения к исковому заявлению.

Учитывая, что отложение судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела по существу, принимая во внимание наличие в материалах дела доказательств, достаточных для всестороннего, полного и объективного исследования обстоятельств дела, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства на другую дату. 

Удовлетворение ходатайства об отложении рассмотрения дела в случае неявки кого-либо из участников процесса является правом, а не обязанностью суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (о банкротстве ООО «Мир-Автаркия») признаны недействительными: договор долевого участия в строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (дольщиком) и ООО «Мир- Автаркия» (застройщиком) на возведение двухуровневого жилого помещения (квартиры), общей площадью 554 кв. м., расположенного на 19, 20 этаже 21-этажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>; сделка между ООО «Мир-Автаркия» и ООО «Автаркия-Град» от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной с согласия ФИО1, по переводу с ООО «Автаркия-Град» на ООО «Мир-Автаркия» долга в сумме 

<

данные изъяты> по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; сделка между ООО «Мир-Автаркия» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по зачету требований на сумму 

<

данные изъяты> по оплате договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных возражений представителя ответчика следует, что истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства двухуровневого жилого помещения (квартиры), общей площадью 554 кв. м., расположенного на 19, 20 этаже 21- этажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, требования мотивированы: наличием договора долевого участия в строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (дольщиком) и ООО «Мир-Автаркия» (застройщиком) на возведение двухуровневого жилого помещения (квартиры), общей площадью 554 кв. м., расположенного на 19, 20 этаже 21-этажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес> - Амурский бульвар, 

<

адрес>; полным исполнением дольщиком обязательств по оплате по договору, подтвержденным: сделкой между ООО «Мир-Автаркия» и ООО «Автаркия-Град» от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной с согласия ФИО1, по переводу с ООО «Автаркия-Град» на ООО «Мир-Автаркия» долга в сумме 

<

данные изъяты> по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; сделкой между ООО «Мир-Автаркия» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по зачету требований на сумму 

<

данные изъяты> по оплате договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ; задержкой в завершении строительства 21-этажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>, и передачи квартиры дольщику. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (о банкротстве ООО «Мир-Автаркия») признаны недействительными: договор долевого участия в строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 (дольщиком) и ООО «Мир- Автаркия» (застройщиком) на возведение двухуровневого жилого помещения (квартиры), общей площадью 554 кв. м., расположенного на 19, 20 этаже 21-этажного жилого многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>; сделка между ООО «Мир-Автаркия» и ООО «Автаркия-Град» от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной с согласия ФИО1, по переводу с ООО «Автаркия-Град» на ООО «Мир-Автаркия» долга в сумме 

<

данные изъяты> по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; сделка между ООО «Мир-Автаркия» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по зачету требований на сумму 

<

данные изъяты> по оплате договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1, пп. 1 п. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При таких обстоятельствах правовые и фактические основания для удовлетворения заявленного иска отсутствуют.

Заслушав конкурсного управляющего, изучив материалы дела, возражения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Как установлено, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Мир Автаркия» требование ФИО5 о передаче однокомнатной квартиры общей площадью 59,8 кв.м, находящейся на 15 этаже (правая дворовая сторона) в 21 этажном доме с офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенной по строительному адресу 

<

адрес>, договорной стоимостью 

<

данные изъяты>. 

Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Мир Автаркия» требование ФИО6 о передаче четырехкомнатной квартиры общей площадью 118,44 кв.м, находящейся на 16 этаже в 21 этажном доме с офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенной по строительному адресу 

<

адрес>, договорной стоимостью 

<

данные изъяты>; двухкомнатной квартиры общей площадью 92,31 кв.м, находящейся на 10 этаже в 21 этажном доме с офисными помещениями и подземной автостоянкой, расположенной по строительному адресу 

<

адрес>, договорной стоимостью 

<

данные изъяты> (оплачено по договору 

<

данные изъяты>).

Из указанных определений следует, что определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд 

<

адрес> перешел к рассмотрению дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Мир Автаркия» по правилам параграфа 7 главы 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

ДД.ММ.ГГГГ определением Арбитражного суда 

<

адрес> признаны недействительными: сделка общества с ограниченной ответственность «Мир- Автаркия» с обществом с ограниченной ответственностью «Автаркия-Град» от ДД.ММ.ГГГГ, совершенная с согласия ФИО1, по переводу с общества с ограниченной ответственностью «Автаркия-Град» на общество с ограниченной ответственность «Мир- Автаркия» долга в сумме 

<

данные изъяты> по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ; сделка общества с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ по зачету требований на сумму 

<

данные изъяты> по оплате договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным определением признан также недействительным договор № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» и ФИО1.

В соответствии с п. 1 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении дела о банкротстве должника - юридического лица применяются следующие процедуры: наблюдение; финансовое оздоровление; внешнее управление; конкурсное производство.

Согласно п. 1 ст. 201.4 указанного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

На основании подп. 1, 5 п. 1 ст. 201.8 указанного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Согласно п. 1 ст. 201.4 указанного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 33 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) относятся к специальной подведомственности арбитражных судов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости прекратить производство по делу на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, подлежит рассмотрению в арбитражном суде в рамках дела о банкротстве. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность «Мир-Автаркия» о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, прекратить в связи с тем, что исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Определение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения, через Центральный районный суд 

<

адрес>. 

Судья О.В. Шевцова