38RS0***-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре судебного заседания Сенотрусовой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Иркутска о включении в наследственную массу жилого дома, признании факта вступления в наследство, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, жилого дома по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью 36,7 кв.м., признании факта вступления в наследство ФИО2 после смерти ФИО3 на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью 36,7 кв.м., признании права собственности на указанный жилой дом. 

В обосновании исковых требований указано, что в 1958 г. К. выстроил жилой дом по указанному адресу. *** составлен генеральный план на жилой дом и земельный участок, технический паспорт на жилой дом.С 1958 г. К. был зарегистрирован по данному адресу, а так же члены его семьи. К. оплачивал за электроэнергию, налоги на землю, страхование. В 1996 г. данный жилой дом был продан ФИО3 ФИО3 зарегистрировался в данном жилом доме, бывшие собственники были сняты с регистрационного учета. С 1996 г. ФИО3 проживал в данном жилом доме, оплачивал за электроэнергию, оплачивал земельный налог. Страховал жилой дом, производил текущий и капитальный ремонт. ФИО3 пользовался огородом. *** ФИО3 умер. После его смерти в наследство фактически вступил его отец- ФИО2 В настоящее время ФИО2 оплачивает все расходы по содержанию дома ( электроэнергию, налог за землю). ФИО2 взял на себя все обязанности по сохранению и содержанию данного имущества. Оплачивает электроэнергию (квитанции). ФИО2 оплатил похороны своего сына, а так же принял в наследство, все имущество, находящееся в доме. ФИО2 получил заключение кадастрового инженера, что в границах данного земельного участка по адресу: *** расположен объект капитального строительства, жилой дом, площадью 36,7 кв.м., 1958 года постройки.*** был получен новый технический паспорт. *** комитет по градостроительной политике дал ответ на запрос о разрешение на строительство ***,из которого следует, что в связи с отсутствием документов на земельный участок, данное разрешение не может быть дано.Решением исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся *** протокол *** «Об упорядочении индивидуальной застройки»: Предложить........и Ленинскому райсоветам депутатов трудящихся оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых лет постоянного типа и не нарушающих общую планировку по следующим массивам: Боковский поселок, лодочную станцию, ***, поселки Жилкино, ФИО4, Горького и Ново-Ленино; обязать главного архитектора города разработать проект планировки указанных районов и представить их на утверждение горисполкому; обязать районные Советы депутатов трудящихся после утверждения планировки районов вынести решение по отводу участков, а горисполкому оформить юридические документы на право владения. Дом был построен в 1958 году, значит, на земельный участок распространяется действия данного решения. В настоящее время на основании справки паспортного стола в данном доме никого не зарегистрировано.Дом отвечает всем мерам безопасности и не может причинить вред физическим и юридическим лицам.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе рассмотрения дела представитель ответчика возражал против заявленных требований, указав, что отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие права истца на спорный земельный участок. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что *** умер ФИО3 

Наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается сведениями с официального сайта Нотариальной палаты Иркутской области.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 приходится отцом умершему ФИО3

В обосновании исковых требований указано, что ФИО3 приобрел спорный жилой дом в 1996 г. у К., поскольку истец является единственным наследником умершего ФИО3, то указанный подлежит включению в наследственную массу после его смерти и за истом надлежит признать право собственности на указанный дом в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, изложенных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 г. и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях и не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 25 названного Постановления разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Согласно п. 31 названного Постановления признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В исключительных случаях, прямо установленных законом, самовольная постройка может быть легитимирована в судебном порядке в качестве объекта гражданского оборота и соответственно объекта гражданских прав.

Так, в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на объект самовольной постройки входит установление факта возведения самовольной постройки, наличия титула землепользования и соответствия самовольно построенного строения строительным, градостроительным нормам и правилам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и иным обязательным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении самовольной постройки.

При отсутствии какого-либо основания, предусмотренного законом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим такую постройку.

Исходя из изложенного, обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ наследники должны представить доказательства, подтверждающие переход к ним в порядке наследования права собственности или права пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка.

Судом установлено, что на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером *** (инвентарный ***) по адресу: г. Иркутск, ***, площадью 36,7 кв.м., 1958 года постройки, право собственности не зарегистрировано, что отражено в выписке из ЕГРН от ***. 

По данным из ЕГРН от *** отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке по адресу: г. Иркутск, ***.

Согласно ответу Комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от *** в соответствии с данными публичной кадастровой ФГБУ «ФКП Росреестра» границы земельного участка, расположенного по *** в городе Иркутске не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности:

- в соответствии с генеральным планом г. Иркутска, утверждённым решением Думы г. Иркутска от *** *** (в редакции решения Думы г. Иркутска от *** ***), указанный объект капитального строительства расположен в функциональной зоне «Жилые зоны (прибрежные территории) (Л-04-27/100П)», планировочного элемента Л-04-27;

- в соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск, утверждёнными решением Думы г. Иркутска от *** *** (в редакции решения Думы г. Иркутска от *** ***)», указанный объект капитального строительства расположен в территориальной зоне «Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 этажа) ((ЖЗ-101)», планировочного элемента Л-04-27.

План земельного участка (по определению границ в натуре), утверждённый проектом застройки, договор о предоставлении в бессрочное пользование указанного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного государственной нотариальной конторой, разрешение органов строительства и архитектуры в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, отсутствуют.

Разрешение на строительство, а также какие-либо иные разрешительные документы на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по ***, г. Иркутска, в отделе выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска, отсутствуют.

В подтверждение указанных сведений представлены решение Думы города Иркутска от *** *** «Об утверждении генерального плана г. Иркутска» (в редакции решения Думы от *** ***) с Приложением ***. Фрагмент карты функциональных зон городского округа (относительно указанного объекта капитального строительства); решение Думы г. Иркутска от *** *** «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск» (в редакции решения Думы г. Иркутска от *** ***), с Приложением *** (относительно указанного объекта капитального строительства).

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Иркутска от *** на основании сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, земельный участок по адресу: г. Иркутск, *** находится:

- в соответствии с генеральным планом г. Иркутска, утвержденным решением Думы г. Иркутска от *** *** (в редакции решения Думы г. Иркутска от *** ***) расположен в функциональной зоне «Жилые зоны (прибрежные территории) (Л-04-27/100П)», планировочного элемента Л-04-27;

- в соответствии с проектом планировки территорий планировочного элемента Л-04-27, утвержденным постановлением администрации г. Иркутска от 26.07.2018 № 031-06-715/8 «Об утверждении проекта планировки территории планировочного элемента Л-04-27» (в редакции постановления от 29.092020 № 031-06-619/0) не расположен в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- в соответствии с правилами землепользования и застройки части территории г. Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения г. Иркутск, утвержденными решением Думы г. Иркутска от 28.10.2016 № 006-20-260430/6 (в редакции решения Думы г. Иркутска от 29.09.2020 № 007-20-017164/0) расположен в территориальной зоне «Зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-101)», планировочного элемента Л-04-27 (статья 37);

- в соответствии с проектом межевания территории планировочного элемента Л-04-27, утвержденным постановлением администрации города Иркутска от 26.07.2018 № 031-06-714/8 «Об утверждении проекта межевания территории планировочного элемента Л-04-27» (в редакции постановления от 04.09.2019 № 031-06-706/9) расположен в границах образуемого земельного участка с условным номером Б16, площадью 709 кв.м., с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

Каталог координат границ образуемого земельного участка с условным номером Б16:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Сведения о расположении земельного участка в границах РЗТ, об изъятии и резервировании, об ограничениях использования в отношении указанного земельного участка в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности не содержатся.

Согласно материалам инвентарного дела *** Министерством коммунального хозяйства РСФСР составлен технический паспорт спорного жилого дома от ***, согласно которому жилой дом, площадью 36,7 кв.м., 1958 года постройки является самовольным строением, собственником указан К. 

Из технического паспорта, составленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» от ***, также следует, что площадь спорного жилого ***,7 кв.м., владелец дома не указан. 

По сведениям МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска от *** в указанном доме никто не зарегистрирован.

Соответствие спорного строения требованиям СанПиН 2.***-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», подтверждается заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» №ОИ-325 от ***.

Из заключения ООО «ВСКБ им. Я.» от *** следует, что техническое состояние жилого дома лит. А, а, общей площадью 36,7 кв. м, в т. ч. жилой 25,4 кв. м., по адресу: г. Иркутск, *** оценивается как ограниченно работоспособное, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к частичному снижению несущей способности фундаментов, стен, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, функционирование конструкций и эксплуатация здания возможны при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Деформаций и повреждений несущих конструкций, представляющих непосредственную угрозу для жизни и здоровья людей - не обнаружено. Права и законные интересы других граждан не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

Техническим заключением ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по ***» спорный жилой дом соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности. 

Из заключения ООО «Региональный центр геодезии и кадастра «ГЕО ГЛОБАЛ» следует, что по адресу: г. Иркутск, *** расположен в границах земельного участка со следующими характеристиками: материал – каркасно-засыпной, площадь – 36,7 кв.м., этажность -1, год постройки -1958. 

В подтверждение наличия права на земельные участок представлены следующие документы. 

Из архивной выписки, представленной Государственным архивом Иркутской области следует, что решение исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся *** от ***, протокол *** «Об упорядочении индивидуальной застройки», рассмотрев предложения комиссии и руководствуясь генеральным планом планировки и застройки города решил: предложить Октябрьскому, Свердловскому и Ленинскому районным советам депутатов трудящихся оформить отводы участков индивидуальной застройки прошлых дет постоянного типа и не нарушающих общую планировку по следующим массивам: Ленинский район: Боковский поселок, лодочную станцию, ***, ФИО4, Горького и Ново-Ленино; обязать главного архитектора города разработать проект планировки указанных районов и представить их на утверждение горисполкому; обязать районные Советы депутатов трудящихся поле утверждения планировки районов вынести решение по отводу участков, а горкомхозу оформить юридические документы на право владения. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 постановления Пленума №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании прав подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

В силу п. 9 ст. 3 Закона №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Статьями 12, 14 ЗК РСФСР 1970 года установлено, что предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. 

Согласно статьи 10 «Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле», статьи 18 ЗК РСФСР 1970 года право землепользования удостоверялось государственными актами на право пользования землей, единая форма которого утверждена постановлением Совета Министров СССР от 06.03.1975 №199. 

В силу статей 17, 18 ЗК РСФСР 1970 года установлена необходимость определения границ предоставленного земельного участка в натуре (на местности), а также выдача документа, удостоверяющего право пользования землей; в городах земельные участки предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов. 

Таким образом, обязательными этапами оформления прав на землю являлся отвод земельного участка в натуре посредством установления его границ на месте и отражение их в графической форме, а также получение документов, удостоверяющих право пользования землей. 

С 1955 года, в силу постановления Совмина СССР от 31.12.1954 №2529 «О едином государственном учете земельного фонда СССР», вводился обязательный государственный учет наличия и распределения земли по угодьям и землепользователям, а также государственная регистрация всех землепользований по единой общесоюзной системе. Учету подлежали все земли, находящиеся в пользовании колхозов, совхозов, городов и поселков, государственных, кооперативных и общественных учреждений, организаций и предприятий, единоличных крестьянских хозяйств и отдельных граждан, а также земли государственного земельного фонда (запаса) и государственного лесного фонда. Учет земель каждого землепользователя был сосредоточен в государственной книге регистрации землепользования. 

Начиная с 1977 года постановлением Совмина СССР от 10.06.1977 №501 «О порядке ведения государственного земельного кадастра» установлено осуществление необходимых мероприятий по обеспечению ведения государственного земельного кадастра, а также формы кадастровой документации: земельно-кадастровая книга предприятия, организации и учреждения, которым земля предоставлена в постоянное или долгосрочное пользование; государственная земельно-кадастровая книга района (города); государственный земельный кадастр области, края, автономной и союзной республики; государственный земельный кадастр СССР.

В соответствии со статьями 118, 119 ЗК РСФСР 1970 года предусматривалось ведение государственного земельного кадастра, содержащего совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель; государственный земельный кадастр включал данные регистрации землепользований, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель. 

В период с 1991-2001 года порядок предоставления земельных участков регулировался Земельным кодексом РСФСР 1991 года (далее – ЗК РСФСР 1991 года). 

Из статьи 12 ЗК РСФСР 1991 года следует, что в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставляются также предприятиям, учреждениям и организациям, независимо от формы собственности и сферы их деятельности. 

В силу пункта 2 статьи 19, частей 1, 2 статьи 31 ЗК РСФСР 1991 года полномочиями по регистрации права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков наделялись городские Советы народных депутатов, а право удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов; форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 ГК РФ). 

Абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее – ЕГРП) и сделок, в частности, государственные акты на право пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей». 

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей, имевший равную юридическую силу с записями в ЕГРП, является единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования.

Вместе с тем, государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, либо договор или удостоверение на право пользования землей, подтверждающие надлежащее оформление прав на спорный земельный участок, в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, истцом не представлены. 

Распорядительные акты исполкома не являются доказательством принадлежности истцу или наследодателю спорных земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Указанное соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 №8251/11, в соответствии с которой, решение исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся № 39 от 29.01.1962 является начальным этапом процедуры предоставления земельного участка. 

В установленный данным решением срок не оформлен отвод и не получен соответствующий государственный акт о закреплении участка на праве постоянного (бессрочного) пользования за лицом, в пользовании которого он находился. 

Как видно из материалов дела спорный дом был построен в 1958г. К. Доказательств продажи дома К. ФИО3, то обстоятельство, что ФИО3 являлся пользователем спорного дома, материалы дела не содержат. 

Доказательств того, что земельный участок, на котором расположен спорный земельный участок, принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения либо на праве собственности К., а равно и наследодателю ФИО3, истцу ФИО2 стороной истца не представлено. 

Соответственно, не обладая какими-либо правами в отношении земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, ФИО2 не вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности на спорный жилой дом и в порядке ст. 222 ГК РФ.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, спорное строение, в силу того, что является самовольной постройкой, включено быть не может; земельный участок, на котором данное строение расположено, не принадлежало ни первоначальному пользователю К., ни наследодателю на праве собственности либо пожизненного наследственного владения; истец какими-либо правами в отношении данного земельного участка также не обладает.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 при жизни не совершал никаких юридически значимых действий по оформлению в свою собственность спорного жилого дома. 

Факт обращения в департамент реализации градостроительной политики отдела выдачи разрешительной документации ***, оплаты платежей за дом в МУП «Водоканал» г. Иркутска, ООО РТ-НЭО Иркутск, страхования спорного жилого жома в ООО «Росгосстрах» на выводы суда не влияют, поскольку не свидетельствуют о наличии прав на земельный участок. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу спорного жилого дома, признании факта вступления в наследство после смерти ФИО3, признании права собственности на спорный жилой дом удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации г. Иркутска о включении в наследственную массу жилого дома по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью 36,7 кв.м., признании факта вступления в наследство ФИО2 после Д., признании права собственности на жилой дом по адресу: г. Иркутск, ***, общей площадью 36,7 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Хрусталева 

Мотивированное решение составлено ***.