Дело № 2-950/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Макаревич О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующего лица утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд с указанным исковым заявлением обратился ФИО1, в обосновании указав, является собственником жилого помещения по адресу: ....... на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и его супругой, действующей в том числе, в интересах несовершеннолетних детей, с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. Согласно условиям договора купли-продажи, ФИО2 обязалась выписаться из квартиры до 01 декабря 2017 года, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме, дополнил, ФИО2 членом его семьи не является, регистрация ответчика нарушает его жилищные права. Настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по месту регистрации, согласно телеграфным уведомлениям за телеграммами не является.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания всеми доступными способами.

В судебное заседание не явился прокурор, извещен судом о времени и месте судебного заседания 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и прокурора.

Суд, выслушав истца, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, 23 ноября 2017 года между ФИО2, действующей от себя и от имени ФИО3 с одной стороны и ФИО4, ФИО5, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ....... ......., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с п. 11 данного договора ФИО2 обязалась освободить указанную квартиру в срок до 20 декабря 2017 года и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01 декабря 2017 года.

Согласно справке о составе семьи, выданной [Дата] в жилом помещении по адресу: ......., совместно с собственником жилого помещения ФИО1 зарегистрирована ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, она зарегистрирована в квартире истца, но фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у неё отсутствует. Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Председательствующий судья Демидович А.В.