Дело № 2-57/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 г. г. Иваново 

Ленинский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О.Г., при ведении протокола помощником судьи Касаткиным А.М.,

без участия сторон, рассмотрев в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности.

Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, право общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит ФИО13 - 5/32 долей в праве общей долевой собственности, а также ФИО14 - 3/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.07.2019 право собственности на жилой дом принадлежит также ФИО15, ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10 в размере 7/32 долей в праве общей долевой собственности на основании свидетельства нотариальной конторы о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ № 16821, а также ФИО11 в размере 1/32 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ №19874. ФИО15 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о месте нахождении ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО11 и (или) их правопреемниках отсутствуют. Принадлежащая им часть жилого дома с 2000 года не существует в связи с ее ветхостью. Согласно технического паспорта на жилой 

<

адрес>, составленного по состоянию на 12 мая 1983 г., данный жилой дом состоял из квартиры № 1 общей площадью 27,0 кв.м., квартиры № 2 общей площадью 30,9 кв.м., квартиры № 3 общей площадью 38,1 кв.м., имеющих отдельные самостоятельные входы. Согласно технического паспорта на жилой 

<

адрес> составленного по состоянию на 22 января 2008 г., данный жилой дом состоит из квартиры № 1 общей площадью 35,8 кв.м, и квартиры № 2 общей площадью 27,3 кв.м., имеющих отдельные самостоятельные входы. В настоящее время указанным жилым домом пользуются и содержат его только ФИО1 и ФИО13 Истец ФИО1 является племянницей ФИО18, умершей 6 июня 2017 года. ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало право собственности на ? доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в целом состоящего из основного бревенчатого строения полезной площадью 78 кв.м., жилой площадью 62 кв.м., трех сараев, расположенного на земельном участке мерою в 454 кв.м. С 1945 года между собственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом, общей площадью 63,1 кв.м., который состоял из трех квартир, имеющих самостоятельные входы и предназначенных для использования отдельными семьями. Квартирой № 1 (литер А) общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площади 16,8 кв.м., состоящей из жилой комнаты и кухни, пользовались ФИО19 на основании решения суда № 

<

данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартирой № 2 (литер А) общей площадью 30,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м., состоящей из трех жилых комнат и прихожей, пользовались ФИО21 на основании договора купли-продажи от 25 июля 1959 г., впоследствии ФИО18 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Квартирой № 3 (литер А1), общей площадью 38,1 кв.м., в том числе 25,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат и кухни, пользовались ФИО15, ФИО9, ФИО9 ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО11 Длительное время квартирой № 3 (литер А1) никто не пользовался, не содержал ее. В связи с чем, по причине ветхости данная часть жилого дома с 2000 года не существует. По мнению истца, собственники ФИО15, ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО11, в том числе их правопреемники, по данной причине утратили право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в связи с тем, что часть жилого дома, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО15, ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО11 не существует в связи с ветхостью, а собственники жилого дома намерены решать вопрос по оформлению жилого дома в целом, истец ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом за ФИО15, ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10, ФИО11 в связи с гибелью имущества по причине ветхости, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 1983 год, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 2008 год и заключением кадастрового инженера ФИО22 о местоположении жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО15, ФИО9, ФИО9, ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10 на 7/32 долей, и право собственности ФИО11 на 1/32 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО23 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, направили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией.

Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались установленным законом способом, однако в суд не явились и о причинах своей неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, а также учитывая мнение истца ФИО1, представителя истца ФИО23, приходит к выводу о том, что ответчики о судебном заседании извещены и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым наследником к имуществу умершей 06.06.2017 ФИО18 является ФИО1 на ? доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: 

<

...>, кадастровый № №, общей площадью 63,1 кв. м., принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом 3 Ивановской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 3-4404. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: г

<

адрес>, с кадастровым № №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-ИЖС, площадью 458 кв. м; границы земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, не установлена. Кадастровым инженером ФИО22 определено местоположение координат характерных точек границ здания. В ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный жилой дом за ФИО14-3/32 доли, за ФИО13-5/32 доли. 

В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав истца на указанный жилой дом отсутствуют.

Права других сособственников на указанный жилой дом в ЕГРН также не зарегистрированы. Однако согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ивановское отделение от 04.07.2019 право собственности на указанное домовладение зарегистрировано также за ФИО18 – 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, за П-выми: Натальей Митрофановной, Евдокией Ивановной, Екатериной Ивановной, Елизаветой Ивановной, Николаем Ивановичем, Геннадием Ивановичем, Валентиной Ивановной – 7/32 долей на основании свидетельства о нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО11 – 1/32 доля на основании свидетельства нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО19 – 5/32 долей на основании решения Ленинского районного суда г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от 16.01.2001 37-СН 001344, свидетельства о праве на наследство по закону от 13ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО20 – 3/32 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, истец, вступив в права наследства на 1/2 доли в жилом доме, приобрел на указанную долю право общей долевой собственности (по ? доли каждому).

Таким образом, в настоящее время спорный жилой дом с кадастровым № № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли в праве), ФИО13 (5/32 доли в праве), ФИО14 (3/32 доли в праве), ФИО27, Г.И., В.И. (7/32 доли в праве), ФИО11 (1/32 доли в праве), ФИО19 (5/32 доли в праве), ФИО20 (3/32 доли в праве).

Согласно сообщению филиала по регистрации смерти по г.Иванову и Ивановской области Комитета Ивановской области ЗАГС от 20.11.2019 имеются записи акта о смерти ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО10. Факты смерти подтверждаются также копиями свидетельств о смерти. 

По данным наследственного дела после смерти ФИО16 наследниками по закону, принявшими наследство, являются супруга-Павлова В.М., дочь-Устратова Н.Н., внучка-Мухина П.А. На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в заявлении о принятии наследство данное наследственное имущество не указано.

По данным наследственного дела после смерти ФИО17 наследником по закону, принявшим наследство, является супруга ФИО24 На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в заявлении о принятии наследство данное наследственное имущество не указано.

По данным наследственного дела после смерти ФИО15 наследниками по закону, принявшими наследство, являются дочь-Карпова Е.И., дочь-Глебова Е.И., сын – ФИО17 На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в заявлении о принятии наследство данное наследственное имущество не указано.

По данным наследственного дела после смерти ФИО24 наследником по закону, принявшим наследство, является сын ФИО8 На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в заявлении о принятии наследство данное наследственное имущество не указано.

По данным наследственного дела после смерти ФИО25 наследником по закону, принявшим наследство, является внук ФИО12 На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство не выдавалось, в заявлении о принятии наследство данное наследственное имущество не указано.

Из сообщений Ивановской областной нотариальной палаты следует, что наследственные дела после смерти ФИО26 и ФИО11 не заводились.

Согласно отзыву Ивановского городского комитета по управлению имуществом в реестре муниципального имущества города Иванова домовладение (доля в праве общей долевой собственности), расположенное по адресу: 

<

...> не значится. В качестве выморочного имущества не принималось. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО22 следует, что в представленном техническом паспорте на жилой дом от 1952 года, на плане земельного участка указан лит А*. По результатам обследования, кадастровым инженером установлено, что данный литер А* по фактическому использованию отсутствует. По фактическому использованию, на территории земельного участка с К№ № расположено здание – жилой дом, состоящий из лит А, лит А1, лит А3, лит а2, так же, как указано на ситуационном плане в техническом паспорте на жилой дом от 22.01.2008.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, но имеются достоверные доказательства фактического принятия им наследства (как правило, такие обстоятельства имеют место при совместном проживании наследника и наследодателя), указанный наследник считается фактически принявшим наследство, если иное не было доказано в судебном порядке, поскольку его права не должны быть ущемлены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам.

Поскольку ответчики не оформили свои права на наследство к имуществу умерших в установленный законом шестимесячный срок для подачи заявлений о принятии наследства, который на момент рассмотрения дела истек, однако могли его принять без последующего оформления, в том числе, в части, что в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, они являются надлежащими ответчиками по данному делу. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Суд полагает, что хотя само по себе неосуществление собственником полномочий по владению и пользованию его имуществом, безусловно не свидетельствует об отказе его от права собственности на соответствующее имущество, однако длительное бездействие наследников-ответчиков в части владения, пользования и содержания спорного недвижимого имущества, влияющее на состояние домовладения в целом и на возможность надлежащего владения и пользования им истцом, свидетельствует о незаинтересованности их в сохранении своего недвижимого имущества, равнодушии к судьбе указанного жилого дома. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что наследники-ответчики добровольно и сознательно отказались от реализации своих полномочий собственников доли в праве общей долевой собственности на спорный дом в связи с чем, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности на доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в указанном недвижимом имуществе-жилом доме № 24 по ул. Черниковых г. Иваново, и удовлетворения искового требования истца о прекращении зарегистрированного права ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ст. 246 ГК РФ осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № №:№, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее заочное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Уенкова О.Г.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.05.2020