Дело № 2-987/ 2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

При секретаре Макшанцевой А.И.,

при секретаре Барыкиной Е.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

У с т а н о в и л :

Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, являющееся собственником нежилого помещения №, площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В обоснование иска указывает, что при проведении собрания были нарушены его права, о проводимом собрании не было извещено и участие в нем не принимало, информация о проведении собрания и итогов голосования не были доведены, допущены нарушения при составлении протокола.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на иске настаивал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие, направили ходатайство о применении сроков исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «Шихан» возражала против исковых требований, заявила о пропуске срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений № 

<

адрес> по инициативе ФИО2 с повесткой дня из 3 вопросов: выбор председателем собрания собственника кв.№ ФИО2, секретарем собрания собственника кв.№ ФИО3, дополнить раздел «внутридомовая система теплоснабжения» перспективного плана следующими видами работ: смена стояка отопления, стоимостью 7 493 руб., утвердить дополнительные работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ: смена стояка отопления, стоимостью 7 493 руб., начисление произвести единовременно в квитанции за июнь, из расчета 1,59 руб./м.кв. общей площади помещения. 

В результате голосования принято решение: избрать председателем собрания собственника кв.№ ФИО2, секретарем собрания собственника кв.№ ФИО3, дополнить раздел «внутридомовая система теплоснабжения» перспективного плана следующими видами работ: смена стояка отопления, стоимостью 7 493 руб., утвердить дополнительные работы по текущему ремонту на ДД.ММ.ГГГГ: смена стояка отопления, стоимостью 7 493 руб., начисление произвести единовременно в квитанции за июнь, из расчета 1,59 руб./м.кв. общей площади помещения.

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из приведенной выше нормы права, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников при наличии следующих условий: решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, собственник не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятого решения и оспариваемым решением нарушены права и законные интересы собственника. Следовательно, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности со ссылкой на ч.6 ст.46 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области участия в собрании ДД.ММ.ГГГГ не принимало, о результатах собрания истцу стало известно в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письмами Уполномоченного управляющего ООО «Шихан» ФИО, направляемыми в адрес Начальника управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области с приложением дополнительного соглашения, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, акта технической необходимости от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки выполненных работ, ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Начальника управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО1. 

В суд с заявлением Управление земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

Пропуск установленного законом специального 6-месячного срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано с нарушением срока исковой давности, в удовлетворении заявленных исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.