Дело № 2-620/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 04 июля 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре судебного заседания Марковской Е.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Благодарненский районный суд с иском к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. После смерти мужа, истица обратилась к нотариусу нотариального округа 

<

адрес>, было открыто наследственное дело №, выданы свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Однако в связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом надлежащим образом, так как из правоустанавливающих документов у него были решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство жилого дома», акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Главы Благодарненской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию индивидуальных жилых домов», нотариус отказал в выдаче на него свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ФИО3, вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте надлежащим образом уведомлена, ходатайствовала перед судом о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом и своевременно уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв на исковое заявление ФИО3, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований ФИО3 не возражал, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела и доводов искового заявления, муж истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 5).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно доводам истца, он не был включен нотариусом в состав наследства, в виду отсутствия регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом на день смерти ФИО2 

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО4 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 6).

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Благодарненского городского совета народных депутатов СК, ФИО2 выделен земельный участок по 

<

адрес> размером 600 кв. м и разрешено строительство на нем индивидуального жилого дома (л.д. 13). Актом приемки в эксплуатацию, утвержденным постановлением главы Благодарненской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилой площадью 54,7 кв. м, общей площадью 107,2 кв. м (л.д. 14-15).

Согласно представленной суду Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, инв. №, общей площадью 107.2 кв. м, находящийся на объекте недвижимости с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют (л.д. 10-12).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником данного земельного участка в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности является истец ФИО3 (л.д.9).

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5, ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанный жилой дом на день смерти наследодателя (л.д. 16).

Судом установлено, что ФИО3 является наследником по закону после смерти своего мужа ФИО2, наследственные права других лиц на наследственное имущество не оформлялись, права истца на наследственное имущество никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Между тем согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу пункта 4 названной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьями 1153, 1154 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании приведенных статей следует, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Поскольку из материалов дела следует, что право собственности наследодателя на жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было, ФИО2 умер, не успев его оформить надлежащим образом, права наследодателя на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Судом установлено, что после смерти мужа ФИО3 приняла наследство в установленном порядке, что нашло свое подтверждение в материалах дела, наследственные права третьих лиц на указанные выше объекты недвижимости не оформлялись, права истца на данные объекты недвижимости никем не оспариваются. 

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем приходит к выводу о том, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 ФИО10 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Чечено-Ингушской АССР, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 06 июля 2018 года.

Судья: А.М. Алиева