Дело №–4515/2017

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 19 сентября 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Приволжского района г. Казани об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельных договоров, предоставления отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания Приволжского района г. Казани (ООО УК ЖКХ Приволжского района) о возложении обязанности заключить с ФИО3 и ФИО4 проживающими по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес> отдельные договора, определив порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

В обосновании указав, что в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетний ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО9 Квартира передана для проживания на основании договора социального найма. При этом, оплату потребляемых жилищно-коммунальных услуг производит истец. Обращение истца к управляющей компании об определении долей в оплате коммунальных услуг, оставлено без внимания. Порядок оплаты коммунальных услуг жильцами не определен.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчикам требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены: ФИО2, ФИО15, несовершеннолетний ФИО8 в лице законного представителя, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО9 в лице законного представителя, Исполнительный комитет ИО 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 40 ГПК РФ, по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены ФИО5,ФИО7, ФИО2, ФИО9в лице законного представителя, несовершеннолетнего ФИО8 в лице законного представителя в качестве третьего лица. Истец в порядке статьи 39 ГПК РФ требования уточнил, просил определить размер и порядок услуг по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес>Б по 

<

адрес>, определив долю каждого из проживающих лиц по 1/8. В остальной части требования были оставлены без изменений.

В судебном заседании истец ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 требования по приведенным основаниям подержала, согласившись также с тем, что доли причитающиеся на несовершеннолетних подлежат оплате их родителями (законными представителями).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 действующая в интересах себя и несовершеннолетней Г., ФИО6, ФИО7 с иском согласились.

Представитель ответчика ООО УК ЖКХ Приволжского района по доверенности ФИО16 представила суду отзыв, в котором просила оставить заявленные требования без удовлетворения.

Третье лицо Исполнительный комитет ИО г. Казани, надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просил.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Установлено, что 

<

адрес>Б по 

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования 

<

адрес> и передано гражданам (нанимателю) во владение и пользование для проживания на условиях установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, указанная квартира используется на основании договора социального найма жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от 20.09.2012 года заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ Приволжского района г. Казани, действующего от имени Исполнительного комитета МО г. Казани по доверенности и ФИО2 ( л.д.17).

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении IV-КБ№ от ДД.ММ.ГГГГ выданному ОУЗАГС ИК МО 

<

адрес>, в книгу регистрации актов внесена запись № о рождении ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой указаны ФИО10 и ФИО5.

По свидетельству о рождении I-КБ№ от ДД.ММ.ГГГГ выданному ОЗАГС администрации 

<

адрес>, в книгу регистрации актов внесена запись № о рождении ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, родителями которого указаны ФИО3 и ФИО11.

При этом, соглашение о порядке оплаты потребляемых жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07. 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то указанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

При этом факт ведения раздельного хозяйства, самостоятельных балансов подтвержден сторонами и не оспорен.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон равных прав и обязанностей в отношении спорного помещения. 

Между тем материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что истец и все ответчики на сегодняшний день единой семьи не составляют, ведут раздельное хозяйство и имеют самостоятельные бюджеты.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества лиц зарегистрированных в жилом помещении в соотношении с общей площадью жилого помещения и объему потребляемых услуг.

При этом, заведение персонального лицевого счета на каждую семью не предусмотрено положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку спорная квартира является неделимым объектом. 

Вместе с этим, настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для заключения ООО УК ЖКХ Приволжского района с нанимателями 

<

адрес>Б по 

<

адрес> соответствующего соглашения и выдачу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом доли определенной данным решением.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>Б 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО3 действующей в интересах себя и несовершеннолетнего ФИО8 – 2/8 доли от размера платежей, за ФИО2 - 1/8 доли от размера платежей; ФИО4 – 1/8 доли от размера платежей, ФИО5 действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО9 – 2/8 от размера платежей, ФИО12 – 1/8 от размера платежей, ФИО7 – 1/8 от размера платежей.

Настоящее решение является основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания Приволжского района г. Казани с нанимателями жилого помещения 

<

адрес>Б по 

<

адрес> соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом долей оплаты жилищно-коммунальных услуг установленных данным решением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна. Судья: