Дело № 2-213/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации г.Сарапула о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Сарапула о признании права собственности в порядке наследования. Заявленные требования мотивированы тем, истец является супругой наследодателя 

<

данные изъяты>., умершего 20 февраля 2018 года, и наследником по закону после его смерти. После смерти 

<

данные изъяты> осталось наследственное имущество: 

<

данные изъяты>. Жилой дом был выстроен на земельном участке, выделенном 

<

данные изъяты> отделом коммунального хозяйства исполкома Сарапульского горсовета депутатов трудящихся на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 08 мая 1965 года № 

<

данные изъяты>. Собственником данного земельного участка с 07 сентября 2018 года является истец. Домовладение имеет следующий состав: одноэтажный кирпичный дом площадью 33,2 кв.м (литА), веранда (лит. а), баня (лит.Б), предбанник (лит.б), дровяник (лит.В), уборная (лит.Г), забор (лит.I). После смерти наследодателя истце продолжает проживать в доме и использовать надворные постройки по назначению. Своевременно супруг не оформил акт приема дома в эксплуатацию, что явилось для истца препятствием при оформлении своих наследственных прав на указанный дом. Нотариусом дано разъяснение о необходимости обращения в суд. Спора о праве на наследство не возникает, поскольку другие наследники нотариально подтвердили свой отказ в принятии наследства в пользу истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ней право собственности одноэтажный кирпичный дом площадью 33,2 кв.м (литА), веранду (лит. а), баню (лит.Б), предбанник (лит.б), дровяник (лит.В), уборную (лит.Г), забор (лит.I) по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> умершего 20.02.2018 года. 

В ходе рассмотрения дела истец представил заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истцом неверно был указан состав домовладения, который фактически является следующим: жилой одноэтажный дом (лит.А) с холодным пристроем (лит.а и лит. а1), 1969 года постройки, общей площадью 34,1 кв.м жилой – 21,7 кв.м., баня (лит.Б), дровяник (лит.Д), уборная (лит.I), забор (лит.II).

Просит суд: включить в состав наследства, оставшегося после смерти 

<

данные изъяты> умершего 20.02.2018 года, жилой одноэтажный дом (лит.А) с холодным пристроем (лит.а и лит. а1), 1969 года постройки, общей площадью 34,1 кв.м жилой – 21,7 кв.м., с надворными постройками: баня (лит.Б), дровяник (лит.Д), уборная (лит.I), забор (лит.II), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> признать за истцом право собственности на жилой одноэтажный дом (лит.А) с холодным пристроем (лит.а и лит. а1), 1969 года постройки, общей площадью 34,1 кв.м жилой – 21,7 кв.м., с надворными постройками: баня (лит.Б), дровяник (лит.Д), уборная (лит.I), забор (лит.II), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты>., умершего 20.02.2018 года.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Сарапула, третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 28 апреля 1965 года 

<

данные изъяты> на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № 

<

данные изъяты>.

Постановление Главы Администрации г.Сарапула от 28.06.2005 года № 

<

данные изъяты> земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> площадью 552 кв.м передан в собственность 

<

данные изъяты>

14 сентября 2005 года между МО «Город Сарапул» и 

<

данные изъяты> заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 62 кв.м адресу: 

<

данные изъяты>

15 сентября 2005 года между Администрацией г.Сарапула и 

<

данные изъяты> заключен договор передачи земельного участка площадью 490 кв.м адресу: 

<

данные изъяты>

Право собственности 

<

данные изъяты> на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 10.11.2005 года, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2005 года. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на указанном земельном участке наследодателем возведен жилой дом с надворными постройками. 

Сведений о регистрации прав на указанное домовладение материалы дела не содержат. Вместе с тем, отсутствие у наследодателя в установленном законом порядке зарегистрированного права собственности на объект незавершенного строительства не может влиять на права наследников после смерти наследодателя.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> от 21 февраля 2008 года, 

<

данные изъяты> умер 20 февраля 2018 года.

Свидетельством о заключении брака II

<

данные изъяты> от 11 июля 1964 года установлено, что истец ФИО1 является супругой 

<

данные изъяты> следовательно, в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является его наследником первой очереди по закону.

По заявлению истца ФИО1 нотариусом города Сарапула ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшее после смерти 

<

данные изъяты> на земельный участок площадью 552 кв.м. по адресу: 

<

данные изъяты> 

Также сообщением нотариуса города Сарапула ФИО5 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, в связи с тем, что акт ввода не предъявлен. 

Согласно справке БУ УР «ЦКО БТИ» № 1102 от 06 апреля 2018 г. 

<

данные изъяты> значится собственником домовладения по адресу: 

<

данные изъяты> на основании договора бессрочного пользования от 08.05.1965 года № 

<

данные изъяты>. Акт на ввода дома в эксплуатацию не предоставлен.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 26 ноября 2018 года по адресу: 

<

данные изъяты> имеется жилой дом (лит. А), 1969 года постройки площадью 34,1 кв.м., пристрой (лит.а), пристрой (лит.а1), баня (лит.Б), дровяник (лит.Д), уборная (лит.I), забор (лит.II).

Согласно техническому заключению от 30 ноября 2018 года, в результате обследования жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, установлено, что индивидуальный жилой дом с надворными постройками соответствуют строительным и санитарным нормам СаНПиН 2.1.2.1002–00 и СНиП 31-02-2001 «Жилые помещения». При возведении дома и надворных построек не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как было установлено судом, земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты> был представлен 

<

данные изъяты> на основании договора постоянного (бессрочного) пользования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 08.05.1965 года. 

В силу ст.1142 ГК РФ истец является наследниками первой очереди. Иные наследники, а именно ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, отказались от принятия наследства, о чем представили нотариусу заявления.

Поскольку жилой дом с надворными постройками выстроен наследодателем на земельном участке, предоставленном для этих целей, в материалах дела отсутствуют сведения о нарушении прав иных лиц возведением указанного объекта незавершенного строительства, объект соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен в границах земельного участка, суд приходит к выводу, что указанный объект подлежит включению в состав наследства, право собственности на него подлежит признанию за истцом. 

При этом суд принимает во внимание, что истец ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.09.2018 года и подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2018 года.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к Администрации г.Сарапула о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

данные изъяты>, умершего 

<

данные изъяты> года, жилой одноэтажный дом (лит.А) общей площадью 34,1 кв.м. с пристроем (лит.а), с пристроем (лит.а1), баню (лит.Б), дровяник (лит.Д), уборную (лит.I), забор (лит.II), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на жилой одноэтажный дом (лит.А) общей площадью 34,1 кв.м. с пристроем (лит.а), с пристроем (лит.а1), баню (лит.Б), дровяник (лит.Д), уборную (лит.I), забор (лит.II), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года. 

Судья Голубев В.Ю.