Дело №

УИД: 50RS0№-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Покладнёвой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ «Мальково» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании половины оплаченных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит:

-определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,2 кв.м., ФИО1- в размере 1/2 доли, ФИО2- в размере 1/2 доли;

-обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мальково» производить начисление оплаты за жилищно- коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,2 кв.м., с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1- в размере 1/2 доли, ФИО2- в размере 1/2 доли в оплате;

-взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 51 547 рублей 38 копеек, а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 746 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,2 кв.м. В указанное жилое помещение был зарегистрирован ответчик.

С ноября 2023г. по настоящее время оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме производит истец. Ответчик не вносит плату за себя за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно просила ФИО2 производить свою часть оплаты за услуги, однако последний не реагирует на просьбы истца. Ввиду чего единственным способом защиты прав и законных интересов истца остается обращение в суд.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по содержанию имущества, в настоящее время у него перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 547, 38 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКХ «Мальково», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачены коммунальные услуги на общую сумму 101632,66 руб., что следует из справки о начислениях. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч.2 ст.325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве совместной собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2. 

По утверждению истца, между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты. 

Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру для истца ФИО1 -1/2 доли, для ответчика ФИО2- -1/2 доли.

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

Вместе с тем, подлежат оставлению без удовлетворения требования истца о возложении обязанности ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мальково», направлять истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с присужденными им долям в оплате, поскольку само по себе решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение является основанием для формирования отдельных платежных документов, а также Управляющая компания не осуществляет направление платежных документов. 

Истец ФИО3 просит взыскать с ответчика ФИО2 половину оплаченных ею денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51547,38 руб. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

На основании ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО3 произвела оплату жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101632,66 рублей.

Принимая во внимание, что ФИО2, являясь наравне с ФИО1 собственником жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, данные платежи вносятся только ФИО1, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет компенсации ? части оплаченных коммунальных услуг денежные средства в сумме 50816,33 руб. (101632,66 : 2).

Оснований для взыскания с ответчика большей суммы не имеется, поскольку истцом расчет произведен арифметически неверно.

Доказательств исполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не представлено. 

Истцом ФИО1 при обращении в суд с исковым заявлением оплачена государственная пошлина в сумме 7746 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку расходы истца по оплате государственной пошлины подтверждены документально, с ответчика в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 7591 рубль. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК ЖКХ «Мальково» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании половины оплаченных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Определить размер участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере № доли, ФИО2 - в размере № доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет компенсации № части денежных средств, оплаченных за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50816,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7591 рубль.

Исковые требования ФИО1 в части взыскания денежных средств в большем размере, в части возложения обязанности на ООО «УК ЖКХ «Мальково» выдавать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения. 

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1 и для ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ