УИД 61RS0008-01-2019-002680-52 Дело № 2-1810/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Савченко В.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья (сокращенно и далее по тексту ТСЖ) «АЛМАЗ» к ФИО2 и ФИО3, а также к несовершеннолетним 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «АЛМАЗ» обратилось с иском к ФИО2 и ФИО3, а также к несовершеннолетним ФИО4 

<

данные изъяты>, о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в общей сумме 156705 рублей 09 копеек, а так же расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 4334 рублей 00 копеек.

В обосновании исковых требований указано, что ответчики являются сособственниками 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. В связи с несвоевременной и неполной оплатой коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в период с июня 2016 года по май 2019 года, общая задолженность по оплате коммунальных услуг и по капитальному ремонту по квартире № составила 156705 рублей 09 копеек.

Ранее в 2017 году правление ТСЖ «АЛМАЗ» направляло ответчикам уведомление об образовавшейся задолженности. В 2018 году стороны заключили соглашение о погашении текущей задолженности с определением графика оплаты. Истец неоднократно напоминал соответчикам об обязательствах по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт с целью сокращения суммы образовавшей задолженности. Усилия не привели к действенному результату, соответчики перестали платить за коммунальные услуги и рост задолженности увеличился.

Период образования задолженности и просрочки оплаты соответчиками предоставленных им коммунальных услуг и отсутствие оплаты взносов на капитальный ремонт составил 36 месяцев. Учитывая, что двое из четырех собственников квартиры являются несовершеннолетними, 

<

данные изъяты>, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители, как законные представители.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, повторив сведения, изложенные в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> будучи извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, не просили отложить рассмотрение дела или рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, признавая причину ее неявки неуважительной, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие соответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется пеня (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и платы за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается документами гражданского дела, что ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> являются сособственниками по 1/4 в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «АЛМАЗ» является управляющей компанией по отношению к данному дому №, которая обеспечивает поставку в данную квартиру жилищно-коммунальных услуг.

Предметом настоящего спора является задолженность соответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с июня 2016 года по май 2019 года.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 КонституцииРоссийской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Исходя из представленных истцом в материалы дела соглашения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуги капитального ремонта МКД от 10.01.2018, а так же приложений к нему, следует, что ответчиками признавался факт задолженности и наличие обязательств перед ТСЖ по уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по состоянию на 10.01.2018 в размере 61820 рублей 44 копейки.

Согласно выпискам ТСЖ «АЛМАЗ» по лицевому счету №

<

***> от 31.05.2019 задолженность на 31.05.2019 по оплате коммунальных услуг составляет 140371 рубль 94 копейки и по оплате за капительный ремонт составляет 16333 рублей 15 копеек.

Стороны не оспаривали правильность использования тарифа. Вопреки ст.56 ГПК РФ ответчиками допустимых и достоверных доказательств опровергающих сведения о наличии задолженности перед истцом, о размере задолженности и доказательств погашения долга не представлено. С учетом изложенного, судом проверен и признан обоснованным расчет, представленный ТСЖ «АЛМАЗ».

Принимая во внимание, что 

<

данные изъяты> являются несовершеннолетними, то, по мнению суда, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут их родители, так как несовершеннолетние в силу закона не обладают гражданской и гражданско-процессуальной дееспособностью. Данное разъяснение содержится в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Так же суд не усматривается оснований для взыскания с соответчиков ФИО2 и ФИО3 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в солидарном порядке, так как в силу закона в данном случае они, как сособственники спорной квартиры с учетом долей несовершеннолетних детей в силу закона обязаны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях, а не солидарно. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях понесенные по делу судебные расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 4334 рубля 00 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «АЛМАЗ» к ФИО2 и ФИО3, а также к несовершеннолетним 

<

данные изъяты>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3, в том числе как с законных представителей несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, в равных долях сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 156705 рублей 09 копеек, а также судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4334 рубля 00 копейки, а всего в общем размере 161039 (сто шестьдесят одна тысяча тридцать девять) рублей 09 копеек, то есть по 80519 рублей 54 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин