Дело № 2-736/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-000438-40

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 17 апреля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанными требования, в обоснование которых указывает, что 19.07.2023 мать Истцов - М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, о чем Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области 20.07.2023 выдано свидетельство о смерти Ш-КН № 510095 от 20.07.2023, в связи с чем, нотариусом открыто наследственное дело.

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО5 16 ноября 2023 года открыто наследственное дело № 36166535-228/2023 к имуществу умершей 19 июля 2023 года М.О.А..

По состоянию на 6 февраля 2024 года наследниками к имуществу умершей М.О.А. являются - ФИО4, ФИО6 и ФИО3.

На момент смерти М.О.А. состояла в браке с ФИО3, который прописан и проживает в квартире принадлежащей матери Истцов, по адресу 

<

адрес>.

До 2009 года ФИО7 проживала совместно с супругом М.Е.Н., в период брака у супругов родились дети ФИО8 и ФИО4, которых они воспитывали совместно.

19.10.2009 супруги расторгли брак и стали проживать раздельно, дети остались проживать с матерью. В 2011 году совместно нажитая квартира супругов М-ных была продана и вырученные денежные средства от продажи были поделены пополам между бывшими супругами. В этом же 2011 году М.О.А. приобрела на данные денежные средства квартиру в пгт. Пойковский Ханты-Мансийского АО - Югра, где стала проживать с двумя детьми.

15.08.2014 мать Истцов - М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с гражданином РФ И.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Советским отделом ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области выдано свидетельство I- КН 828274 от 15.08.2014. С указанного периода времени ответчик стал проживать в квартире М.О.А. собственной квартиры у ФИО3 не было, постоянного заработка тоже, капитального ремонта реконструкции квартиры в пгт. Пойковский, не производилось. Собственных денежных средств ответчик в квартиру не вкладывал. Семья проживала на денежные средства М.О.А.

В сентябре 2020 года, точная дата Истцам не известна, мать истцов - М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продала Администрации городского поселения Пойковский Ханты-Мансийского автономного округа - Югра имеющуюся у нее на праве собственности квартиру за денежные средства в сумме 3 000 000 рублей.

07.10.2020 мать истцов - М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела на все вырученные с продажи вышеуказанной квартиры денежные средства 1/4 доли в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 360 квадратных метров, кадастровый №, за денежные средства 2 550 000 рублей.

ФИО3 никакого финансового участия в данной сделке не принимал, какие-либо денежные средства на приобретение данного дома не затрачивал.

Каких-либо документов (договора купли-продажи) относительно заключенной сделки купли-продажи квартиры между матерью Истцов - ФИО7 и Администрацией городского поселения Пойковский Ханты-Мансийского автономного округа-Югра у Истцов не имеется.

На запрос одного из Истцов, а именно - ФИО6 о предоставлении ей соответствующих документов относительно продажи ее матерью квартиры, представители Администрации городского поселения Пойковский Ханты-Мансийского автономного округа - Югра сообщили, что они не обладает права на получение от органов местного самоуправления соглашения о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение, заключенное между Администрацией городского поселения Пойковский и М.О.А. (копия ответа на запрос прилагается к исковому заявлению).

Так, Истцы ФИО6, ФИО4 и Ответчик ФИО3 в силу закона являются наследниками первой очереди относительно имущества умершей М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно открытого наследственного дела № 36166535-228/2023 имущество умершей, а именно на 1/4 доли в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 360 квадратных метров, признано совместно нажитым имуществом между супругами, соответственно двое дочерей претендуют по 1/3 доли от 1/2 данного жилого дома, с чем они не согласны.

Таким образом, фактически указанный объект недвижимости (жилой дом) является личной собственностью М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно нажитым имуществом супругов он не является.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на имущество, а именно на 1/4 доли в двухэтажном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 360 кв.м. с кадастровым номером №, личной собственностью умершей М.О.А.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддерживала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истцов ФИО4, ФИО6 - ФИО9, действующий на основании ордеров № 19283 и 19284, в судебном заседании заявленные исковые требования поддерживал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что материалы дела содержат доказательства приобретения квартиры на личные денежные средства ФИО7 Просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал, что работал, денежные средства переводил на карту жены, она распоряжалась ими по своему усмотрению. Кроме того, у нее были кредиты, который она погасила в том числе из денег, вырученных за квартиру в пгт Пойковский. Считал, что в приобретение недвижимости вложены и его денежные средства. Впоследствии, не заявляя ходатайств об истребовании доказательств, подтверждающих его пояснения, указал, что заявленные исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения. Понимает, что в случае удовлетворения требований дом будет разделен между наследниками в равных долях, по 1/3.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариус ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, учтя признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даются разъяснения о том, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 адрес кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, ФИО7 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, который 30.10.2009 решением мирового судьи судебного участка № 2 Нефтеюганского района ХМАО АО Югры был расторгнут.

В браке у них рождены две дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления и пояснения сторон, квартиру, приобретенную в браке М.О.А. и М.Е.Н. они продали, а денежные средства от продажи совместно нажитого имущества поделили между собой.

На указанные денежные средства 13.09.2012 М.О.А. приобрела квартиру на основании договора купли-продажи, по которому Р.О.В., Р.И.П. продала М.О.А. 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составила 2 000 000 рублей. 

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и М.О.А. заключили брак 15.08.2014. 

Администрацией городского поселения Пойковский вынесено распоряжение от 05.12.2019 № 860-р о проведении мероприятий по переселению граждан из жилых помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением «Администрация городского поселения Пойковский» (сторона-1) и М.О.А. (сторона-2) было достигнуто соглашения № 56 о возмещении собственнику стоимости за изымаемое жилое помещение. В связи с изъятием земельного участка согласно постановления Администрации городского поселения Пойковский от 28.11.2019 № 720-п «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд», в соответствии со ст. 32 ЖК РФ, сторона-1 возмещает стороне-2 стоимость за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО

<

адрес>

На момент заключения соглашения изымаемое жилое помещение принадлежит стороне-2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 13.09.2012, о чем в ЕГРН и сделок с ним 26.09.2012.

Указанное жилое помещение состоит из 3-х комнат, общей площадью 74 кв.м.

Кадастровый номер квартиры №.

В силу п. 3.2 указанного соглашения, размер возмещения за изымаемое жилое помещение составляет 3 016 000 рублей, в том числе за жилое помещение, доля общего имущества в многоквартирном доме, доля земельного участка под жилым объектом, убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. 

07.10.2020 М.О.А. приобрела у ФИО11 по договору купли-продажи 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 1/4 долю на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

По соглашению цена отчуждаемой 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома составляет 2 600 000 рублей. 

М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5 обратились ФИО4 (дочь), ФИО6 (дочь), ФИО3 (супруг). 

В соответствии п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В этой связи, в силу указанных обстоятельств приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, даже если оно оформлено на имя другого супруга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира, принадлежащая М.О.А. была ею продана в сентябре 2020 года, а приобретен дом в с. Дружино 07.10.2020 года. Сведений о том, что имелись накопления, не представлено. Сведения о наличии заработной платы сами по себе не свидетельствуют о том, что дом приобретен на общие средства супругов, поскольку не доказано, что денежные средства накапливались, и не доказано, что денежные средства от проданной квартиры в пгт Пойковский были потрачены на иные нужды.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что М.О.А. приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> за счет собственных денежных средств, полученных от реализации квартиры, принадлежащей ей до заключения брака с ФИО3, а ФИО3 в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения требований истцов, доказательств участия в покупке спорной квартиры не представил, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 360 кв.м. с кадастровым номером 55:20:000000:6233, личной собственностью умершей М.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья: А.М. Набока

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24 апреля 2024 года.