Дело № 2 - 1889/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

город Березники Пермский край 05 июля 2017 года 

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Т.В. Холодковой, 

при секретаре А.С. Кузьминых, 

с участием прокурора Н.А. Аксеновой, 

истца (законного представителя н/летнего Б.Д.) ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО4 ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Д., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Исковые требования обосновывает тем, что она и двое ее детей - ФИО3 и н/летний Б.Д., 

<

дата> года рождения, и являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права по ..... доли в праве собственности у каждого. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете числятся ..... человека: истец, ответчик, н/летний Б.Д.., ..... года рождения и ФИО3, ..... года рождения. Ранее данная квартира была выделена истцу как служебное жилье, ответчик отказался от участия в приватизации указанной квартиры и приобретения в ней доли в праве общей совместной собственности. 

<

дата> года брак между истцом и ответчиком расторгнут. В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик, истец 

<

дата> года вместе с детьми вынуждена проживать у знакомых в связи с тем, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, дебоширит, ведет себя агрессивно, вымогает у истца деньги на покупку спиртного, избивает ее, нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении. Истец неоднократно обращалась в органы полиции с жалобами по поводу причинения ей ответчиком телесных повреждений. В 

<

дата> году ответчик был осужден по ст. ..... УК РФ за ...... Ответчик не работает, коммунальные платежи не оплачивает, в квартире антисанитарные условия. Своим поведением ответчик ставит семью в тяжелое материальное положение, истец с детьми постоянно испытывают нервное напряжение, совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении не возможно. В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, выселить из указанного жилого помещения. 

Истец ФИО1 (законный представитель н/летнего Б.Д.) на иске настаивает, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, избивает ее, поэтому с 

<

дата> года с детьми в спорной квартире не проживают, ответчик живет в этой квартире. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, в ходе судебного заседания пояснил, что при отказе от участия в приватизации спорной квартиры, от пользования данной квартиры не отказывался, в настоящее время проживает в ней. С истицей и детьми сложились конфликтные отношения.

Третье лицо ФИО3 исковые требования поддержал. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1, ФИО3, н/летний Б.Д. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (по ..... доли в праве общей долевой собственности у каждого) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 

<

дата> года (л.д. 11, 12, 13). 

Согласно справке ООО УК «.....» от 

<

дата> года ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

дата> года по настоящее время (л.д. 36).

Ответчик ФИО2 выразил согласие на заключение договора о передаче жилого помещения в собственность, отказался от участия в приватизации (л.д. 32).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут 

<

дата> года (л.д. 8).

Требования истца о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением основаны на доводах, что у нее брак с ответчиком расторгнут, ответчик не оплачивает расходы по коммунальным платежам, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает права и законные интересы собственников спорного жилого помещения.

Свидетель С.З. в ходе судебного заседания пояснила, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, истицу и детей выгоняет из квартиры, применяет физическое насилие к истице, в связи с чем, истец с детьми в спорной квартире не проживает с 

<

дата> года.

Свидетель Г.С. в ходе судебного заседания дал аналогичные показания. 

Приговором мирового судьи судебного участка № Березниковского судебного округа 

<

адрес> от 

<

дата> года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. ..... УК РФ. Данным приговором установлено, что ФИО2 в период с середины 

<

дата> года по 

<

дата> года систематически наносил побои и совершал иные ..... действия в отношении ФИО1 (лд 14 – 15).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обязательным условием приватизации жилого помещения является согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении. При этом, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо предполагает, что право пользования данным жилым помещением будет иметь для него бессрочный характер. 

Как следует из ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно заявления от 

<

дата> года ответчик ФИО2 дал согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО1, ФИО5 Сам ответчик от участия в приватизации отказался. На момент приватизации право пользования ответчиком спорным жилым помещением никем не оспаривалось. Ответчик на момент приватизации спорной квартиры являлся членом семьи истца и имел равное с истцом право пользования жилым помещением, следовательно, на правоотношения сторон распространяются положения ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ, предусматривающие сохранение за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения права пользования указанным жилым помещением, а положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении в собственности у ответчика иного жилья, в приватизации ответчик участия не принимал, спорная квартира является единственным жилым помещением, в котором ответчик постоянно проживает. 

Указанные истцом обстоятельства о злоупотреблении ответчиком спиртными напитками, о привлечении его к уголовной ответственности за систематическое причинение ей побоев, не является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено выселение гражданина, пользующегося жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, если им используется это жилое помещение не по назначению, систематически нарушаются права и законные интересы соседей, при бесхозяйственном обращении с жилым помещением путем его разрушения. При этом выселение из квартиры без предоставления жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой только лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий, несмотря на предупреждение собственника о необходимости устранить допущенные нарушения (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик надлежащим образом предупреждался собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, умышленно бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, портит имущество. (ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - (подпись). Копия верна, судья - Т.В. Холодкова