Дело № 2-124/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, 

с участием представителя истицы ФИО3 – ФИО4, представителя ответчика – администрации Валуйского городского округа – ФИО5, в отсутствие истицы ФИО3, ответчиков ФИО6 и ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6, ФИО7, администрации Валуйского городского округа о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования, 

установил:

11 августа 1993 года между Межхозяйственной передвижной механизированной колонной № 2, в лице начальника БТИ, с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области, по которому ФИО11 и ФИО3 приобрели в собственность квартиру общей площадью 52,57 кв.м., в том числе жилой – 41,56 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с указанием количества членов семьи - 4, без определения долей.

20 апреля 2018 года умер ФИО11.

Наследниками по закону на имущество ФИО11 являются: супруга – ФИО3, дочери – ФИО6 и ФИО7

Дело инициировано иском ФИО3, которая просила: внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 11 августа 1993 года, определив её долю в приватизированной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на указанную квартиру общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 41,5 кв.м., и на 1/2 долю в праве на данную квартиру по праву наследования после смерти ФИО11, умершего 20 апреля 2018 года, указав, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО11, она, ФИО9 и ФИО7 (до брака ФИО10) М.Н., которые не могли на тот момент отказаться от приватизации так как были несовершеннолетними. 09 декабря 1993 года ей и ФИО11 было выдано регистрационное удостоверение, которым подтверждается регистрация их права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве. 20 апреля 2018 года ФИО11 умер, наследниками являются она и дочери, которые на наследство не претендуют. Она обратилась к нотариусу, которым было выдано свидетельство на транспортное средство, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры было отказано, из-за того, что на момент приватизации были прописаны в квартире ответчики. 

В судебном заседании представитель истицы, истица в заявлении требования поддержали. 

Представитель ответчика согласилась с иском

Ответчики в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

Установлено, что ФИО11 и ФИО3 11 августа 1993 года стали собственниками квартиры № общей площадью 52,57 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что следует из технического паспорта (л.д. 5-6), регистрационного удостоверения (л.д. 12), договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области (л.д. 14).

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно заявления на передачу квартиры в собственность (л.д. 13) ФИО11 и ФИО3 выразили свое желание на приобретение в собственность квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 и ФИО7 (до брака ФИО10) М.Н., бывшие на момент приватизации несовершеннолетними, на внесение их в договор приватизации не претендовали, выразив свое согласие с иском в заявлениях, требований не заявив. 

Справкой Валуйского БТИ - Валуйского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» подтверждено, что при составлении технического паспорта на квартиру на 02 декабря 1993 года при подсчете площади всех помещений квартиры была допущена техническая ошибка, общая площадь составляет 62,5 кв.м. (л.д. 15).

В силу ст. 3.1 ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

С учетом изложенного, суд считает необходимым внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 11 августа 1993 года, указав долю истицы, как собственника приватизированной квартиры по адресу: Белгородская 

<

адрес>, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

20 апреля 2018 года умер ФИО11, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 21).

Единственным наследником в силу ст. 1153 ГК РФ, вступившим в управление наследственным имуществом ФИО11 является супруга -ФИО3, так как дочери ФИО6 и ФИО7 отказались от доли на наследство в пользу истицы, родители наследодателя умерли ранее, что подтверждается: заявлениями нотариусу от 02 июня 2018 года и 18 июля 2018 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 24 ноября 2018 года на наследство – автомобиль, информацией нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО1 о наличии наследственного дела, справками о заключении брака (л.д. 16), свидетельствами о заключении брака (л.д. 17, 18), свидетельствами о рождении (л.д. 18, 19), свидетельством о смерти (л.д. 22).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, что следует из справочной информации по объекту недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 23-25).

Исходя из представленных доказательств, требований закона, суд приходит к выводу, что доли наследодателя и ФИО3 на квартиру признаются по 1/2 в праве общей долевой собственности, доля ФИО11 входит в состав наследства и у истицы возникает право собственности на долю квартиры.

На основании установленных обстоятельств дела, суд делает вывод о законности исковых требований, нашедших свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваемых ответчиками и подлежащих удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО7, администрации Валуйского городского округа о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности по праву наследования удовлетворить. 

Внести изменение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 11 августа 1993 года, определив за ФИО3 1/2 долю в приватизированной квартире общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования после смерти ФИО11, умершего 20 апреля 2018 года, на 1/2 долю в праве на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой – 41,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Валуйский районный суд в течение 1 (одного) месяца. 

Судья: (подпись)