копия

Дело № 2-3920/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Г.В.,

при секретаре Мигачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Красжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Красжилсервис» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником Х по адресу: 

<

...>. С марта 2014 года по ноябрь 2015 года ответчиком не вносится в полном объеме плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в связи с чем истец просил взыскать сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за указанный период в размере 37 799 руб., пени в размере 3223,05 руб., расходы по оплате госпошлины.

Впоследствии истец уменьшил исковые требования в связи с частичным гашением ответчиком задолженности после обращения истца в суд и просил взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 24 062,48 руб., пени в сумме 3 223,05 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 430,66 руб. Как основание искового заявления указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Х, в порядке наследования, при этом, на день открытия наследства существовала задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, которую просит взыскать с ответчика. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением по трем известным суду адресам, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком заказной корреспонденции, как нежелание пользоваться своими процессуальными правами, а также лично или через представителя участвовать в судебном разбирательстве и признает уведомление ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищные кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

В силу ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ ( в редакции, действовавшей в оспариваемый период ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что истец ООО УК «Красжилсервис» являлось управляющей компанией по обслуживанию жилого Х в г. Красноярске с 01 июля 2005 г. по 25.11.2015 года, что подтверждается информацией с сайта refоrmagkh.ru.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.02.1994 года являлась ФИО2, которая умерла 08.09.2014 года.

После смерти ФИО2 открылось наследство, наследником является ее сын - ответчик по делу ФИО1, которому 23.09.2015 года нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 40,41). 

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 60 Постановления ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

К ответчику ФИО1 перешла обязанность по оплате задолженности ФИО2, поскольку из материалов дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство, после её смерти, является её сын, обратившийся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в виде права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

Таким образом, до вступления в наследство ответчиком, долг по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги за период с марта 2014 года по 08.08.2014 года (день смерти наследодателя ФИО2) относится к долгам наследодателя, задолженность за период с 09.08.2014 года по ноябрь 2015 года относится к долгам ответчика.

Из пояснений представителя истца следует, что поскольку собственниками помещений многоквартирного дома по Х не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт помещений на общем собрании, расчет производился на основании решений Красноярского городского Совета от 28.12.2005 года №В-160, Красноярского городского Совета от 26.12.2006 года №В-268, Красноярского городского Совета от 19.12.2007 года №В-386.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение за период с марта 2014 года по ноябрь 2015 года составляет 24 062,48 руб. с учетом частичного погашения задолженности. Сумма задолженности подтверждается сводными ведомостями начислений и оплаты за указанный период времени на основании расчетов по нормативам потребления коммунальных услуг до смерти наследодателя, а после смерти – расчеты произведены без учета потребления холодной и горячей воды, водоотведения.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным, он произведен на основании утвержденных в установленном порядке тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Постановлениями Правительства Красноярского края; установленного размера платы за содержание и ремонт помещений на основании решений Красноярского городского Совета от 28.12.2005 года №В-160, Красноярского городского Совета от 26.12.2006 года №В-268, Красноярского городского Совета от 19.12.2007 года №В-386.

Объективных и достоверных доказательств, опровергающих доводы истца по задолженности со стороны ответчика на день рассмотрения дела, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности в размере 24 062,48 рублей нашел свое подтверждение, соответствует представленным в суд документам, объективными и достоверными доказательствами в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика надлежащим образом не опровергнут, ответчиком уважительных причин для не исполнения обязательств не представлено, до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию пеня.

Истцом рассчитана пеня по правилам ст. 155 ЖК РФ, она составила, согласно расчету истца, 3 223 рубля 05 копеек за период с 11.04.2014 года по 03.12.2015 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявление истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 430,66 руб., которая была оплачена при подаче искового заявления платежным поручением №8451 от 28.12.2015 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 года по ноябрь 2015 года в размере 24 062 рубля 48 копеек, пени за период с 11.04.2014 года по 03.12.2015 года в сумме 3 223 рубля 05 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 430 рублей 66 копеек, а всего 28716 рублей 19копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Г.В. Родичева