Дело № 2-1798/2025 

76RS0024-01-2025-001636-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Любчик Т.А.,

при секретаре Забавиной Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Ярославльводоканал», НАО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльлифт», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Ярославльводоканал», НАО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльлифт», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в котором просил определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли, обязать ответчиков заключить отдельное соглашение и производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 в размере 1/2 доли от начислений с выдачей отдельных платежных документов. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Вторым участником долевой собственности в размере 1/2 доли является ответчик ФИО2 ФИО2 от уплаты коммунальных услуг уклоняется, все расходы по коммунальным платежам несет ФИО1 Соглашения между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества не достигнуто. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Ярославльводоканал», НАО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Хартия», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представители ответчиков ПАО «ТНС энерго Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, АО «Ярославльлифт» в судебном заседании не участвовали, представили письменные отзывы на иск, оставили решение на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 в размере 1/2 доли, а также ФИО2 в размере 1/2 доли на основании договора передачи жилой площади в общую долевую собственность от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. 

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из вышеуказанных положений закона и разъяснений во взаимосвязи, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать каждому из собственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв.Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 с ФИО2 применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ членами одной семьи не являются, соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей достигнуть не представляется возможным. Иных доказательств в судебное заседание не представлено. 

Принимая во внимание, что стороны как сособственники спорного жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и требовать выдачи ему соответствующего платежного документа, суд, руководствуясь ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и определяет размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 1/2 доли. 

На НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Ярославльводоканал», НАО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Ярославльлифт», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области суд возлагает обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на 1/2 доли от общего размера оплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2 доли.

Обязать НАО «Управдом Фрунзенского района» (ИНН 

<

данные изъяты>), АО «Ярославльводоканал» (ИНН 

<

данные изъяты>), НАО «Расчетно-кассовый центр» (ИНН 

<

данные изъяты>), ООО «Хартия» (ИНН 

<

данные изъяты>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 

<

данные изъяты>), ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 

<

данные изъяты>), АО «Ярославльлифт» (ИНН 

<

данные изъяты>), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН 

<

данные изъяты>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

данные изъяты>) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 из расчета 1/2 доли от общего размера оплаты. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Любчик Т.А.

м.р. 09.06.2025 г.