дело № 2-1-16/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 10 января 2020 года 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Долговой Ю.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании прав собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании прав собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 1993г. он владеет земельным участком, расположенным по адресу: ***. В 2015 году решил узаконить указанный земельный участок в установленном законом порядке. Однако в кадастровом паспорте, полученном 12.02.2015г., в графе «правообладатель» указан А.А.А., что не соответствует действительности, возможно были допущены технические ошибки в указании данной фамилии. Поиски данного гражданина не дали результатов, что подтверждается ответом на запрос в УВМ МВД России от 31.10.2019г. Вышеуказанный земельный участок был выделен ему как работнику *** За выдачей правоустанавливающего документа на земельный участок не обращался, надеясь, что все документы находятся в архиве. С 1993г. он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет земельным участком, расположенным по адресу: *** длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что им осуществлялся выход по адресу: *** с целью вызова в качестве свидетелей лиц, проживающих по данному адресу. Однако, как оказалось, данного дома не существует, в Администрации также подтвердили отсутствие данного дома.

Представитель ответчика МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение - на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, свидетельство о праве собственности на землю № *** выдано на имя А.А.А., проживающего в ***, площадь земельного участка *** га..

Постановлением Главы администрации Ульяновского района от *** ранее выделенные садоводческому товариществу *** земли на площади *** га предоставлены в собственность граждан для садоводства, согласно прилагаемому списку, и в коллективно-совместную собственность садоводческого товарищества *** на земли общего пользования. Членам садоводческого товарищества и *** выдать свидетельства на право собственности на землю. 

Из книги № 1 выдачи свидетельств на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей (№№ ***) усматривается, что представителем садоводческого товарищества «***» К. Б.С. *** получены свидетельства о праве собственности на землю №№ ***. Следовательно, свидетельство № *** на имя А.А.А. находится в числе выданных свидетельств членам указанного садоводческого товарищества. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2019г. следует, что земельный участок № ***, с кадастровым номером *** расположен по адресу: ***, правообладатель не указан, площадь земельного участка *** кв.м. Дата присвоения кадастрового номера 31.03.2004г.

Из перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного 29.10.2002г., усматривается, что земельный участок № ***, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***», площадью *** кв.м., был предоставлен А.А.А. на основании свидетельства о праве собственности № ***.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Ульяновский» от 31.10.2019г., А.А.А. по Ульяновской области не значится.

Свидетели Х. Р.М., Х. Н.И. в судебном заседании пояснили, что они имеют земельный участки в ***», рядом с ним находится земельный участок ФИО1, который данным земельным участком непрерывно пользуется с 1991г.

Из выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости усматривается, что права на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ни за кем не зарегистрированы.

Правопритязаний на спорный земельный участок от других лиц, включая смежных землепользователей не имеется.

Учитывая, что исчисление пятнадцатилетнего срока приобретательной давности в силу закона производится не ранее истечения срока исковой давности, который составляет в данном случае 3 года, а с момента начала использования истцом земельного участка прошло более 18 лет, спор о правах на данный земельный участок отсутствует, права собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. 

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области следует отказать, как к ненадлежащему ответчику. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Г.Трубачёва