Дело № 2-5234/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-006386-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО ООО «ЕДС-Щелково» к Задорожному ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

по встречному иску Задорожного ФИО8 к ООО «ЕДС-Щелково» о признании задолженности отсутствующей, обязании открыть новый лицевой счет,

Установил:

ООО «ЕДС-Щелково» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Задорожному ФИО9 с требованиями:

- взыскать с Задорожного ФИО10 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2024 в размере 93 746 рублей 85 копеек, пени в размере 22 218 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 519 рублей.

В обоснование требований указано, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлся Задорожный ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником указанной квартиры является ответчик - Задорожный ФИО12. По квартире образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 31.03.2024 в размере 93 746 рублей 85 копеек. На сумму задолженности начислены пени за период с 11.03.2021 по 30.04.2024 в размере 22 218 рублей 85 копеек. До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области со встречным иском к ООО «ЕДС-Щелково» с требованиями:

- признать задолженность Задорожного ФИО13 по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по лицевому счету № отсутствующей.

- обязать ООО «ЕДС-Щелково» открыть новый лицевой счет на принадлежащее Задорожному ФИО14 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, производить начисление платы за коммунальные услуги с момента открытия нового лицевого счета, исключив пени, штрафы и неустойки.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «ЕДС-Щелково» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ранее представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) Задорожный ФИО15 не явился, извещен, его представитель ФИО2 ФИО16 действующий на основании доверенности, иск ООО «ЕДС-Щелково» не признал, просил отказать в его удовлетворении. Встречный иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора не явился, извещен.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из разъяснений, данных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежала Задорожному ФИО17.

Задорожный ФИО18 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО3 ФИО19 на судебный запрос следует, что наследником к имуществу ФИО40 является Задорожный ФИО21. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> вошла в состав наследственной массы Задорожного ФИО22.

Таким образом, Задорожный ФИО23. является надлежащим ответчиком по иску ООО «ЕДС-Щелково».

Согласно расчету по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 31.03.2024 в размере 93 746 рублей 85 копеек, на указанную задолженность начислены пени в размере 22 218 рублей 85 копеек за период с 11.03.2021 по 30.04.2024. 

Оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что ответчиком не исполняются надлежащим образом обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, у истца возникло право требования взыскания образовавшейся задолженности, 

Учитывая изложенное, за период с 01.12.2019 по 19.05.2021 с Задорожного ФИО24. подлежит взысканию задолженность, как с наследника Задорожного ФИО25 а за период с 20.05.2021 по 30.04.2024, как с собственника жилого помещения. 

Согласно расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2024 составляет 93 746 рублей 85 копеек, пени за период с 11.03.2021 по 30.04.2024 составляют 22 218 рублей 85 копеек. 

Представленный истцом расчет задолженности и пени суд считает правильным и арифметически верным. Контррасчет суду не представлен.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Задорожного ФИО26 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 3 519 рублей.

С учетом изложенного исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы Задорожного ФИО27. о том, что требования должны быть заявлены к наследственному имуществу Задорожного ФИО28 подлежат отклонению, поскольку наследником к имуществу Задорожного ФИО29. является Задорожный ФИО30 и следовательно надлежащем ответчиком по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая встречные исковые требования суд исходит из следующего.

Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на праве собственности. В финансово-лицевом счете указываются сведения обо всех лицах, проживающих в данном жилом помещении. Эта информация учитывается при начислении платы за пользование конкретным жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги.

Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника жилого помещения

На квартиру по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет №. В лицевом счете отражены сведения о собственнике жилого помещения - Задорожном ФИО31 (л.д.6).

Следовательно, оснований для обязания ООО «ЕДС-Щелково» открыть новый лицевой счет не имеется.

Задорожный ФИО32 заявляет требования о признании задолженности по лицевому счету отсутствующей, ссылаясь на необходимость взыскания задолженности образовавшейся за Задорожным ФИО35. с его наследственного имущества. Между тем, Задорожный ФИО36. как наследник Задорожного ФИО33 несет ответственность по его долгам, включая штрафные санкции, в связи с чем оснований для признания задолженности отсутствующей не имеется.

С учетом изложенного встречный иск Задорожного ФИО34. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ООО «ЕДС-Щелково» к Задорожному ФИО37 – удовлетворить.

Взыскать с Задорожного ФИО38 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.04.2024 в размере 93 746 рублей 85 копеек, пени за период с 11.03.2021 по 30.04.2024 в размере 22 218 рублей 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 519 рублей.

Встречный иск Задорожного ФИО39 к ООО «ЕДС-Щелково» о признании задолженности отсутствующей, обязании открыть новый лицевой счет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2024