Дело № 2-2703/2019

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Шумейко Н.В., 

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Желдорипотека» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 15.01.2015 между ним и ЗАО «Желдорипотека» был заключен договор участия в долевом строительстве №-И, по условиям которого, истцом 30.01.2015 была уплачена цена договора 2360395 руб. 06.06.2018 указанный договор был расторгнут в связи с задержкой передачи квартиры сроком более 2 лет. Срок, до которого ответчик должен был выплатить все причитающиеся истцу суммы, истек 04.07.2018, однако внесенную по договору сумму 2360395 руб. ответчик выплатил ***. Решением Гатчинского городского суда от *** по делу № в редакции апелляционного определения Ленинградского областного суда от 31.01.2019 с ЗАО «Желдорипотека» в пользу истца были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсация морального вреда, штраф, а всего 413371,46 руб., указанная сумма поступила истцу 06.03.2019. Поскольку денежные средства были истцу выплачены с нарушением установленных законом сроков, истец, на основании части 6 статьи 9 Федерального закона 30.12.2004 N 214-ФЗ, просит взыскать с проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 по 29.07.2018, начисленные на цену договора 2360395 руб., в сумме 27 381 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 по 06.03.2019, начисленные на сумму причитающихся истцу процентов 1395 269 руб., в сумме 175 897 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., оплату услуг представителя в сумме 20000 руб., штраф в размере 50% от взысканных сумм (л.д. 3-7, 53-55).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве просил снизить размер взыскиваемых сумм, отказать в удовлетворении требований о компенсации морального вреда (№).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщаемся участник) долевого строительства.

На основании части 6 статьи 9 указанного Федерального закона, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 15.01.2015 между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве №-И, по условиям которого, ЗАО «Желдорипотека» обязалось построить многоквартирный дом и передать истцу в собственность не позднее *** однокомнатную квартиру с условным номером 206, расположенную по адресу: *** 8, ***, подъезд №, 8 этаж. Истец внес оплату по договору в сумме 2360395 руб. 

В связи с нарушением ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, истец 06.06.2018 подал заявление о расторжении договора, возврате уплаченной по договору суммы и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. 

29.07.2018 ответчик перечислил истцу, в связи с расторжением договора, 2360395 руб.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 28.08.2018 по делу № с АО «Желдорипотека» в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.04.2016 по 28.08.2018 в размере 500 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 255000 руб. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18.10.2018 решение Гатчинского городского суда оставлено без изменения.

Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 08.11.2018 по делу № с АО «Желдорипотека» в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.02.2015 по 06.06.2018 в сумме 600000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 305000 руб., расходы на представителя в сумме 15000 руб., государственная пошлина в сумме 10675,34 руб., а всего 940675,34 руб.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 31.01.2019 решение Гатчинского городского суда изменено, с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из расчетного периода с 30.01.2015 по 31.03.2016, в сумме 250000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 130000 руб., расходы на представителя в сумме 15000 руб., государственная пошлина в сумме 8371,46 руб., а всего 413371,46 руб.

При этом Судебная коллегия указала, что истец реализовал свое право на применение правовых санкций в рамках дела № за период с 01.04.2016 по 28.08.2018.

Поскольку денежные средства, внесенные по договору, в сумме 2260395 руб. были возвращены потребителю 29.07.2018, то есть, до даты, по которую взысканы проценты, несмотря на просрочку возврата этой суммы, допущенную с 06.07.2018 по 29.07.2018, требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму цены договора взысканию не подлежат. 

Содержание положений Закона № 214-ФЗ свидетельствует о том, что к застройщику может быть применено три различных вида ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами: 

1) за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию, где период взыскания начинает течь с даты нарушения срока передачи объекта потребителю и завершается датой фактической передачи объекта;

2) за пользование денежными средствами с момента их внесения застройщику, в случае расторжения договора по вине застройщика, по дату фактического возврата денежных средств участнику долевого строительства;

3) в случае нарушения 20-дневного срока возврата денежных средств, как внесенных по договору, так и процентов, начисленных на основании части 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, потребителю, где срок начинает течь с 21 дня с момента расторжения договора, и завершается выплатой всех причитающихся денежных средств, включая начисленные проценты. 

Истец требует взыскать проценты на основании части 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, в связи с нарушением застройщиком 20-дневного срока на выплату денежных средств не только уплаченных по договору, но и процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных частью 2 статьи 9 Закона № 214-ФЗ. 

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве определена судом апелляционной инстанции в размере 250000 руб., проценты были выплачены 06.03.2019 по исполнительному производству, срок их возврата истек 05.07.2018, соответственно, период неправомерного пользования с 06.07.2018 по 06.03.2019 включительно составит 244 дня. 

Проценты за пользование чужими денежными средствами составят: 250000*7,75%/300*244*2 = 31516,67 руб. 

Признавая за истцом право на возмещение вреда, причиненного действиями застройщика, оценивая необходимость применения к виновному гражданско-правовой ответственности в виде взыскиваемых процентов, суд учитывает, что налагаемые на ответчика санкции не должны содействовать неосновательному обогащению, или возникновению на стороне взыскателя чрезмерной относительно заявленного нарушения выгоды. 

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 

Как разъяснено в пунктах 71, 73-75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Ответчик в своих возражениях, ссылаясь на несоразмерность неустойки, заявил о ее уменьшении. 

Суд учитывая, что в пользу истца уже взысканы решениями судов 1178371,46 руб. (765000 руб. по делу № и 413371,46 руб. по делу № + 475848,25), при стоимости *** 396 руб., а также то обстоятельство, что денежные средства, внесенные потребителем по договору в полном размере возвращены, полагает возможным снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами до 27381 руб., полагая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства. 

На основании части 9 статьи 4 Закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1000 руб. 

В силу части 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы.

Размер штрафа составит: (27381 + 1000)*50% = 14190,5 руб. 

В соответствии с положениями статьи 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя, с учетом объема оказанной юридической помощи и требований разумности, пропорциональности удовлетворенных требований, в сумме 3000 руб. 

Истец был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с чем, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1321,43 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с АО «Желдорипотека» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.07.2018 по 29.07.2018 в сумме 27 381 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в сумме 14190,5 руб., расходы на представителя в сумме 3000 руб., а всего 45571,5 руб., в остальной части иска – отказать.

Взыскать с АО «Желдорипотека» в бюджет Гатчинского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в сумме 1321,43 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме 

принято 20.08.2019