ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре Крыгиной Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела *** по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: *** на основании договора дарения недвижимого имущества от ***, заключенного с К. В принадлежащем истцу жилом доме, помимо предыдущего собственника, зарегистрирован ФИО2, который фактически в жилом помещении с момента регистрации не проживал и в настоящее время не проживает. Совместного хозяйства с истцом не ведет, общего бюджета не имеет. Ответчик длительное время назад переехал из г. Иркутска и его фактическое место жительства неизвестно. Ответчик истцу не знаком, членом его семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Вместе с тем регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает последнему препятствия в распоряжении и пользовании имуществом по своему усмотрению, чем нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о направлении заказных писем в адрес ответчика, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Ответчику направлялись судебные извещения по месту регистрации, иными сведениями суд не располагает, извещения доставлены по названному адресу, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их неполучения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица отделения №4 (по обслуживанию Ленинского района и сопредельной территории Иркутского района) Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно выпискам из ЕГРН от *** ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Иркутск, ***, на основании договора дарения недвижимого имущества от ***.

Согласно справке МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от ***, в жилом доме по адресу: г. Иркутск, ***, зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО2, с *** по настоящее время. 

Как показывает истец, ответчик в спорном жилом доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, семейных отношений между истцом и ответчиком нет. 

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

В судебном заседании допрошен свидетель, показания которого в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу. 

Так, свидетельЦ. суду пояснил, что с детства дружит с истцом. Истец проживает в спорном жилом помещении с рождения, проживает с ним дедушка и мама. Свидетель приходит в гости в спорный дом каждую неделю. С ответчиком не знаком, никогда его в доме не видел, его личных вещей в доме нет. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, сведениями об его заинтересованности в исходе рассмотрения данного дела суд не располагает. 

Доказательств, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, об имеющемся соглашении между собственником жилого помещения и ответчиком, последним суду не представлено. 

Договор дарения недвижимого имущества от ***, послуживший основанием для приобретения истцом в собственность спорного дома, условий о праве пользования ответчиком жилым домом не содержит.

Представленная истцом платежная документация земельного налога, электроэнергии за 2017-2018 г.г. содержит сведения о плательщике К. (дед истца). Сведений об оплате ответчиком платежей за спорный дом материалы дела не содержат.

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая переход к истцу права собственности на спорный дом, то обстоятельство, что ответчик в спорном доме не проживает и членом семьи собственника дома не является, принимая во внимание отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании прекращенным право пользования ответчика жилым помещением обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании прекращенным право пользования ответчика жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного дома, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Иркутск, ***.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Хрусталева