РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2021 года г. Иркутск

Кировский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Безъязыковой М.Л., при секретаре судебного заседания Сыреновой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Иркутска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном (реконструированном) состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в Кировский районный суд г. Иркутска с иском к Администрации г. Иркутска, в котором просят суд сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение, 1-комнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м., кадастровый №, согласно технического паспорта МУП БТИ г. Иркутска, от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истцы ФИО3, ФИО2 является собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцами была проведена перепланировка и реконструкция указанного помещения, а именно: возведен жилой пристрой взамен утраченных ветхих сеней, демонтирована оконная столярка и наличники в двух оконных проемах, подведены инженерные системы: холодное водоснабжение, канализация, оборудован совмещенный санузел, и демонтирован дверной проем. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м., в том числе жилая – 8 кв.м. Изменение конфигурации жилого помещения в квартире, произведено при согласовании со всеми службами, отвечающими за санитарно-техническое состояние жилого помещения требованиям действующего законодательства. Переустройство и (или) перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают прав и законных интересов собственников других жилых помещений в данном доме, не создает для них угрозы жизни и здоровью. 

Истцы ФИО3, ФИО2, уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без личного участия.

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела без своего участия, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывала на отсутствие нарушений требований строительных и санитарных норм, прав и законных интересов собственников других жилых помещений в данном доме и иных лиц при проведении реконструкции.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Иркутска участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с занятостью, представил возражения на исковое заявление истцов, в котором в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме, поскольку проведена реконструкция в отсутствие необходимых разрешений, и не представлено доказательств отсутствия возможностей для получения правоустанавливающих документов на реконструированный объект недвижимости в порядке установленными нормативными правовыми актами.

Исследовав и оценив все представленные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На момент рассмотрения данного гражданского дела (с 01.03.2005г.) действует Жилищный Кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).

Статьей 1 ЖК РФ определено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее – жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Жилищное законодательство в целом определяет строительство как создание нового объекта, а иные виды строительных работ - реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование - как изменение существующего объекта.

Так, перепланировка жилого помещения может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности.

Такие работы проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, являющимся органом, осуществляющим согласование (ст. 26 ЖК РФ).

При этом изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, в соответствии с положениями п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ является реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов).

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое, согласно п. 5 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 ("Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию") Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос". 

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций, повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности (пункты 1, 3 и 4).

Переустройство и (или) перепланировка, проведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются самовольными в двух случаях: 1) при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании; 2) при нарушении проекта, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование. 

Гражданско-правовые последствия самовольного переустройства (перепланировки) жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

Одновременно в ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При проведении реконструкции права владельцев строения подлежат защите в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Так, в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. 

В силу требований части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пунктов 3 и 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение (увеличение) размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве собственности 2-х комнатной квартире, находящейся на 1 этаже 1-этажного бревенчатого дома, общая площадь 30,80 кв.м., в том числе жилая – 23,60 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГг. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>9 выданного нотариусом ФИО7, реестровый 5-3546, истице ФИО3 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся на 1 этаже 1-этажного бревенчатого дома, общая площадь 30,80 кв.м., в том числе жилая – 23,60 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. 

Из уведомления Службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному в материалы гражданского дела стороной истца, следует, что на основании Приказа Службы №-спр от ДД.ММ.ГГГГ, «Об отказе во включении в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия» из «Перечня выявленных объектов культурного наследия, расположенный на территории Иркутской области», утвержденного приказом службы по охране объектов культурного наследия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-спр, исключены объекты культурного наследия «Флигель в усадьбе» кон. XIX- нач. XX вв., расположенный по адресу: 

<

адрес>, лит. 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного МУП «БТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 47,9 кв.м., жилая 8,0 кв.м., подсобная 39,9 кв.м. Квартира состоит из 4 помещений, в их числе: прихожая – 4,6 кв.м., подсобное помещение – 14,8 кв.м., совмещенный санузел – 5,1 кв.м., жилая комната – 8,0 кв.м. 

Как усматривается из заключения МУП «БТИ г. Иркутска», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляла 30,8 кв.м., в том числе жилая 23,6 кв.м., подсобная – 8,2 кв.м. На момент обследования установлено, что к жилому дому пристроен одноэтажный бусчатый жилой пристрой, в котором сооружен совмещенный санузел, кухня и коридор. При замере и подсчете площадей общая площадь квартиры составляет – 47,9 кв.м., в том числе жилая – 23,6 кв.м.

Как усматривается из заключения МУП «БТИ г. Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения (квартиры) с адресом: 

<

адрес>, на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома (лит «Б») была расположена квартира общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью - 23,6кв.м. На момент обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ранее к жилому дому (лит «Б») пристроен одноэтажный брусчатый жилой пристрой (лит «Б4»), в котором оборудован совмещенный санузел №, жилая комната № и прихожая №. Жилая комната № переоборудована в подсобное помещение, жилая комната № – в коридор (согласно проекта переустройства и перепланировки СИБНИПИ «Наследие» от 2019г.).

В ходе рассмотрения дела сторона истца не оспаривала, что работы по перепланировке квартиры были произведены без согласования с органами местного самоуправлении, при этом, в обоснование доводов о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылалась на соблюдение требований строительных и санитарных норм, отсутствие нарушений прав и законных интересов собственников других жилых помещений в данном доме, отсутствие угрозы жизни и здоровью иных лиц. 

Согласно представленного в материалы гражданского дела ответа Комитета по градостроительной политике Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение о рассмотрении проектной документации (проект переустройства и перепланировки 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вып. СИБНИПИ «Наследие» № №) на предмет соответствия нормативной документации, сообщено, что требования, которым должно отвечать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствуют заключению проектной документации.

Как усматривается из заключения специалиста АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция (пристрой), переустройство и перепланировка в жилом помещении – квартире, находящейся на первом этаже одноэтажного бревенчатого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилая 8 кв.м. соответствуют требованиям пожарной безопасности и не несут угрозу жизни и здоровью гражданам в области обеспечения пожарной безопасности.

Оценивая заключение специалиста АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза» ФИО8, суд не усматривает оснований для их критической оценки. 

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста АНО «Экспертный консультативный центр. Судебная экспертиза», не приведено, ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено. 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения представленных документов установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, выполнена перепланировка (реконструкция) в объеме: возведения жилого пристроя, оборудования совмещенного санузла (помещение №), демонтажа дверного проема из жилой комнаты (помещения №) в совмещенный санузел (помещение №), устройства дверного проема из оконного проема, между помещениями № санузел и № коридор, изменения назначения помещений: переоборудования помещения № кухня в коридор; помещения № жилая комната переоборудована в подсобное помещение; помещение № жилая комната переоборудована в коридор ведущий в помещение совмещенного санузла; помещение № кухня переоборудуется в жилую комнату. 

<

адрес> после перепланировки составила 47,9 кв.м. Произведенная перепланировка (реконструкция) жилого помещения соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из ответа Отдела надзорной деятельности по г. Иркутску Управления надзорной деятельности по Иркутской области ГУ МЧС России по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что в ходе осуществленного выезда ДД.ММ.ГГГГ был проведен визуальный осмотр противопожарного состояния жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что в указанном помещении отопление печное, бойлерное, освещение электрическое, наружные стены деревянные, перекрытия деревянные, помещение квартиры оборудовано автономными дымовыми пожарными извещателями. В квартире установлен отдельный кран диаметром 15 мм, с присоединенным к нему шлангом, оборудованным распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания. В соответствии с п. 7.3.3 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» жилые помещения квартир и общежитий (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями. Согласно п. 7.4.5 СП 54.13330.2011 на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире следует предусматривать отдельный кран диаметром не менее 15 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения для ликвидации очага возгорания.

В подтверждение соответствия выполненной перепланировки в 

<

адрес> жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> строительным нормам и правилам, истицами в материалы дела представлено заключение по переустройству и перепланировке 

<

адрес> выполненный ООО СИБНИПИ «Наследие», из которого следует, что: при осмотре несущих конструкций рассматриваемой квартиры, а также наружных стен включающей ее части здания, трещин, признаков деформаций, снижения или исчерпания несущей способности не обнаружено. Внешние стены возведенного пристроя находятся в габаритах отведенного земельного участка многоквартирного жилого дома под номером 38:36:000034:22376. Возведенные легкие конструкции пристроя из бруса 100x180 мм. не повлияли на несущую способность здания. Проведенная перепланировка не противоречит требованиям СП54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не влечет увеличение нагрузок на перекрытия, стены и фундаменты, не изменяет условий работы несущих конструкций. В целом, техническое состояние основных несущих, конструкций 

<

адрес> жилого 

<

адрес> по уд. Киевской в 

<

адрес> после проведенной перепланировки признано работоспособным. Квартира пригодна к эксплуатации по назначению (как жилое помещение), реализованные конструктивные решения не создают угрозы жизни н здоровью граждан.

В соответствии с представленной в материалы дела справки ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, одноэтажный бревенчатый дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из четырех квартир с нумерацией 2, 3, 4 и 5, согласно техническому паспорту по состоянию на 07.03.1989г. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, собственниками жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> являются: ФИО9, ФИО10, ФИО11 (

<

адрес>); ФИО2, ФИО3 (

<

адрес>); ФИО12 (

<

адрес>), ФИО13 (

<

адрес>). 

Как следует из представленного в материалы дела протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> было принято решение о согласии с реконструкцией (перепланировкой) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в результате которых к данному помещению будет присоединена часть общего имущества многоквартирного дома.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в результате выполненных истцами строительных работ, соответствие которых установленным нормам и правилам подтверждено соответствующими заключениями, изменились конфигурация принадлежащего им жилого помещения и его технические характеристики, однако, права и законные интересы иных лиц при этом затронуты не были, согласие собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> истцами было получено, нарушений прав и законных интересов иных лиц, наличие угрозы их жизни или здоровью, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования истцов ФИО3, ФИО2 о сохранении в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение, 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 8 кв.м., кадастровый номер №, согласно технического паспорта МУП БТИ 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> - удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилое помещение, 1-комнатную квартиру, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилая 8 кв.м., кадастровый № согласно технического паспорта МУП БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий М.Л. Безъязыкова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ