72RS0019-01-2024-001781-31

2-1377/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 27 мая 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. 

Требования мотивированы тем, что 04 декабря 2023 года между ФИО1 и ФИО3, был заключен договор займа, в соответствии с которым «Займодавец» предоставил «Заемщику» заем в размере 900 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить до 29 февраля 2024 г. Займодавцу такую же сумму займа и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 20 %, которые начисляются на сумму займа и подлежат уплате одновременно с возвратом займа. Был подписан акт приема-передачи денежных средств от "04" декабря 2023г. После истечения срока возврата займа сумма займа не возвращена. Также между Истцом и Ответчиком 04 декабря 2023г. был подписан договор залога. Согласно условиям договора залога, Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>. Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета залога определена исходя из кадастровой стоимости и составляет 803 868 рублей 32 копейки. Истец просит суд взыскать с ответчика долг в размере 900 000 руб., процент за пользование займом в размере 180 000 руб., неустойку в размере 118 800 руб., расходы по госпошлине в размере 14 794 руб., и обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, площадью 60.3 кв.м., и площадью 4400 кв.м.

Истец в судебном заседании не участвовал. Просил о рассмотрении в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебном заседании не участвовала, извещалась по месту регистрации. Корреспонденция не была получена ответчиком, вернулась в суд.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные истцом доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 314 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или другой документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Из материалов дела следует, что 04 декабря 2023 года ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключили договор займа, по условиям которого заемщику были переданы денежные средства в сумме 900 000 рублей, под фиксированный процент в размере 20 % годовых, с условием их возврата в срок до 29 февраля 2024 года, В случае невозврата денежных средств в установленный срок, предусмотрена неустойка в размере 1 % за каждый день просрочки (п.1, 1.3, 5.1).

Займ обеспечен залогом жилого дома и земельного участка (п.3.1)

Обязательства ответчиком не исполнены, возражений на иск не поступило.

Согласно расчету истца по состоянию долг составляет 1 198 800 рублей: 900 000 руб. - сумма займа; 180 000 руб. - процент за пользование займом; 118 800 руб. - неустойка (1 080 000,00 * 1% * 11 дней = 118 800 руб).

Указанный расчет проверен судом, сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспаривался. 

Указанные выше доказательства подтверждают факт наличия у заемщика задолженности, следовательно, требование истца о взыскании задолженности, процентов и неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему. 

Положениями пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, залогом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Аналогичные положения указаны в статье 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Обращение взыскание не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

Указанные обстоятельства судом не установлены.

04 декабря 2023 года ФИО1 (займодавец) и ФИО3 (заемщик) заключили договор залога, по условиям которого Залогодатель (ФИО3) предоставляет Залогодержателю в залог следующее имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>, площадью 60.3 кв.м. и 4400 кв.м. кадастровые номера № и №. 

Стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость составляет 803 868 рублей 32 копейки (п.1.5).

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обеспеченные ипотекой обязательства, требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 14794 рублей, решение суда состоялось в пользу истца, следовательно, данные расходы подлежат возмещению другой стороной – ответчиком.

Всего подлежит взысканию 1 213 594 рублей (14794 рублей+1 198 800 рублей).

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средства в размере 1 213 594 рублей и обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, площадью 60.3 кв.м., и площадью 4400 кв.м, кадастровые номера № и №, с начальной продажной ценой 803 868 рублей 32 копейки путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд. Неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 27 мая 2024 года.