Дело № 2-3412/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 30 августа 2019 года 

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Агишевой Г.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «АктивКапитал Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «АктивКапитал Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (по тексту АО «АК Банк») изначально обратилось в Одинцовский городской суд Московской области суд с названным выше иском к ответчику ФИО2, указав, что 18.01.2018 между банком и ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 252 500 рублей со сроком погашения не позднее 31.12.2037, с уплатой 12,5% годовых за пользование кредитом. Цель кредита – приобретение в собственность ФИО2 3-х комнатной квартиры общей площадью 75 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> стоимостью 4 725 000 рублей, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4. и ФИО2

Кредит выдавался под залог объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 725 000 рублей.

Ответчик обязательства по кредиту не исполняет, в связи с чем по состоянию на 25.09.2018 у ФИО2 образовалась задолженность перед АО «АК Банк» по кредитному договору № № от 18.01.2019 в размере 4 565 377,06 рублей, из которых: 4 244 916,40 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по уплате процентов 303 020,98 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 419,77 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 16 019,91 рублей.

18.01.2018 между АО «АК Банк» и ФИО2 также заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5 165 370 рублей, со сроком погашения не позднее 31.12.2037 с уплатой12,5 % годовых. Цель кредита - приобретение в собственность ФИО2 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 739 300 рублей путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4. и ФИО2

Кредит выдавался под залог объекта недвижимости: 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 5 921,500 рублей, кадастровый номер земельного участка №. Возникновение имущественных прав требования на квартиру возникло на основании договора уступки № от 18.01.2017. 

Ответчик обязательства по кредиту не исполняет, в связи с чем по состоянию на 25.09.2018 у ФИО2 образовалась задолженность перед АО «АК Банк» по кредитному договору № от 18.01.2019 в размере 5 545 411,78 рублей, из которых: 5 156 158, 95 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по уплате процентов 368 069,60 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 724, 37 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 19 458,86 рублей.

Истец просит суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «АК Банк» сумму задолженности по кредитному договору № № от 18.01.2018 по возврату основного долга в размере 4 244 916,40 рублей, задолженность по уплате процентов 303 020,98 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1419,77 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 16 019,91 рублей, а всего 4 565 377,06 рублей;

- взыскать с ФИО2 в пользу АО «АК Банк» сумму задолженности по кредитному договору № № от 18.01.2018 по возврату основного долга в размере 5 156 158,95 рублей, задолженность по уплате процентов 368 069,60 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 724,37 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 19 458,86 рублей, а всего 5 545 411,78 рублей.

- обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору № № от 18.01.2018: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств - квартира состоящая из 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес> путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4 и ФИО2, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 725 000 рублей.

- обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение обязательств по Кредитному договору № от 18.01.2018: право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств - квартира состоящая из 

<

данные изъяты>, этаж 15 по адресу: 

<

адрес> Е, кадастровый номер земельного 

участка: №, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5 921 500 рублей.

- взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 64 754 рублей.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 07.03.2019 по инициативе суда гражданское дело передано по подсудности в Переволоцкий районный суд Оренбургской области. 

Определением Переволоцкого районного суда Оренбургской области от 15.05.2015 по заявлению ответчика гражданское дело передано по подсудности в Центральный районный суд г. Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что документы, которые истребованы судом у конкурсного управляющего АО «АК Банк» в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» определением от 04.07.2019 предоставлены не могут быть, по причине их отсутствия. На дополнительные обстоятельства, помимо изложенных в иске, не ссылалась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении судебного извещения. О причинах не явки ответчик суд не уведомлял.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "Стройтехинвест" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (пункт 1).

Пунктом 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные по договору займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора, так как кредитный договор является разновидностью договора займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с абзацем первым статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании имеющихся в деле материалов судом установлено, что 18.01.2018 между ПАО «АК Банк» и ФИО2 заключен кредитный договор № № по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 252 500 рублей (п.№ Договора) со сроком погашения не позднее 31.12.2037, с уплатой 12,5% годовых за пользование кредитом. 

Согласно п. № договора цель кредита – приобретение в собственность ФИО2 квартиры состоящей из 

<

данные изъяты>. расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 725 000 рублей, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4 и ФИО2 (договор долевого участия суду не предоставлен).

Из п. № договора следует, что кредитные средства предоставляются заемщику по заявлению в безналичной форме на банковский счет № в 

<

данные изъяты>, открытый на имя ФИО2 в течение 3-х банковских дней с момента подписания настоящего договора. Заемщик обязуется подать на регистрацию в регистрационную палату договор уступки № от 18.01.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО4 не позднее 3-х рабочих дней с даты заключения кредитного договора, при условии оплаты заемщиком разницы в размере 472 500 рублей между стоимостью недвижимого имущества, указанного в п. № Договора и суммой кредитных средств и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств. 

Договор уступки с ФИО4 также суду не предоставлен. 

Согласно п. № договора заемщик возвращает кредитные средства и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.

Из п. № договора следует, что при нарушении сроков возврата основного долга и процентов, заемщик уплачивает пени в размере 0,06 п.п. (так по тексту договора) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

С условиями кредитного договора ФИО2 согласился, о чем поставил свою подпись.

18.01.2018 между АО «АК Банк» и ФИО2 заключен еще кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5 165 370 рублей (п. № Договора), со сроком погашения не позднее 31.12.2037 с уплатой 12,5 % годовых. 

Согласно п. № договора цель кредита - приобретение в собственность ФИО2 квартиры состоящей из 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 739 300 рублей путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4 и ФИО2 (договор долевого участия суду не предоставлен).

Из п. № договора следует, что кредитные средства предоставляются заемщику по заявлению в безналичной форме на банковский счет № в 

<

данные изъяты> открытый на имя ФИО2 в течение 3-х банковских дней с момента подписания настоящего договора. Заемщик обязуется подать на регистрацию в регистрационную палату договор уступки № от 18.01.2018, заключенный между ФИО2 и ФИО3 не позднее 3-х рабочих дней с даты заключения кредитного договора, при условии оплаты заемщиком разницы в размере 573 930 рублей между стоимостью недвижимого имущества, указанного в п№ Договора и суммой кредитных средств и предоставления документа, подтверждающего получение продавцом указанных денежных средств.

Договор уступки с ФИО4 также суду не предоставлен. 

Согласно п. № договора заемщик возвращает кредитные средства и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей, а также платежей за первый и последний процентные периоды.

Из п. № договора следует, что при нарушении сроков возврата основного долга и процентов, заемщик уплачивает пени в размере 0,06 п.п. (так по тексту договора) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора.

Банк исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств на счет заемщика по кредитному договору № от 18.01.2018 и по кредитному договору № от 18.01.2019, что подтверждено предоставленной в дело выпиской из лицевого счета №, открытого в банке на имя ФИО2

Денежные средства в размере 4 252 500 рублей и в размере 5 163 370 рублей перечислены на счет ответчика 18.01.2018.

Факт получения указанных денежных средств ФИО2 при рассмотрении данного гражданского дела не оспаривал, достоверно зная о судебном разбирательстве. 

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-10304/2018 от 21.05.2018 АО «АктивКапитал Банк» - признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредиту, конкурсный управляющий АО «КБ Банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», 20.09.2018 направил в адрес ФИО2 требование о досрочном возврате суммы задолженности по двум кредитам в соответствии с п. № кредитных договоров (л.д. 95).

Требование исполнено не было, задолженность до дня рассмотрения дела судом, не оплачена ни в какой части. Тем самым со стороны заемщика установлено нарушение принятых на себя обязательств. Отсутствие задолженности перед банком ответчик в суде не оспаривал. 

Из предоставленного суду расчета следует, что:

- по кредитному договору № от 18.01.2018 по состоянию на 25.09.2018 задолженность составляет 4 565 377,06 рублей, из которых: 4 244 916,40 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по уплате процентов 303 020,98 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 419,77 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 16 019,91 рублей,

- по кредитному договору № от 18.01.2018 по состоянию на 25.09.2018 задолженность составляет 5 545 411,78 рублей, из которых: 5 156 158, 95 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по уплате процентов 368 069,60 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 724, 37 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 19 458,86 рублей.

Предоставленный истцом расчет задолженности не вызывает сомнений у суда, возражений от ответчика относительно размера задолженности и механизма его расчета суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. В соответствии с ч. 2 ст. 811Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Поскольку обязательства по возврату сумм займа ответчиком не исполнены, а также не представлено возражений относительно факта не уплаты суммы долга, расчета задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований о взыскании сумм задолженности по кредитным договорам № № и № от 18.01.2018.

Истец также просит суд об обращении взыскания на право требования в отношении объектов долевого строительства: 

- квартира состоящая из 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4 и ФИО2, установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 4 725 000 рублей – залог по кредитному договору № от 18.01.2018,

- квартира состоящая из 

<

данные изъяты>, этаж 15 по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 5 921 500 рублей – залог по кредитному договору № № от 18.01.2018.

При разрешении данных требований суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. 

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Абзацем вторым п. 5 ст. 5 указанного Закона, определяющей имущество, которое может быть предметом ипотеки, установлена возможность передать в ипотеку права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". При этом согласно указанной норме к залогу таких прав применяются правила об ипотеке недвижимого имущества.

Из указанных норм права следует, что в случаях, когда на основании договора участия в долевом строительстве участником строительства приобретаются права требования предоставления жилого помещения за счет предоставленных кредитной организации денежных средств, с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве возникает ипотека в силу закона, запись о которой подлежит внесению в ЕГРН компетентным органом автоматически без представления отдельного заявления в момент регистрации соответствующего договора участия в долевом строительстве.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательствам по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Поскольку из приведенной нормы, а также иных положений Закона об ипотеке не следует, что правила о возникновении ипотеки в силу закона не применяются к ипотеке прав требования участника долевого строительства, вытекающих из соответствующего договора, действие всех положений Закона об ипотеке, в том числе и положений статьи 77, распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.

Проверив в данном конкретном деле обстоятельства возникновения ипотеки в силу закона в отношении прав требований на указанные в кредитных договорах объекты долевого строительства, суд установил, что истцом не доказан факт возникновения такого залога. 

Так, в пункте №. кредитного договора № указано, что кредит предоставлен для приобретения в собственность ФИО2 квартиры состоящей из 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу (строительному): 

<

адрес>, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования заключенному между ФИО4 и ФИО2

В пункте № кредитного договора № указано, что кредит предоставлен для приобретения в собственность ФИО2 квартиры состоящей из 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному между ФИО4 и ФИО2

Пунктами № договоров (с учетом дополнительного соглашения № от 02.03.2018) предусмотрено, что для оформления залога заемщик обязан в срок не позднее 30 марта 2018 года, с даты заключения кредитного договора, передать договор приобретения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав; осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора приобретения и залога (ипотеки) прав требования в пользу кредитора, а также по оформлению закладной по составленной кредитором форме и получения ее кредитором из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

В материалы дела представлена одна закладная от 18.01.2018, в которой указано, что предметом ипотеки является квартира состоящей из 

<

данные изъяты>., этаж 15 расположенная по строительному адресу: 

<

адрес>. Наименование, дата и номер договора влекущего возникновение имущественных прав требования на квартиру: договор уступки № от 18.01.2018.

Закладная по второму объекту строительства в гражданское дело не предоставлена. 

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закладная должна содержать достаточное для идентификации описание объекта недвижимости: вид, кадастровый номер, площадь или иная основная характеристика объекта недвижимости и ее значение, адрес или при отсутствии адреса иное описание местоположения.

Пункт 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

На основании указанной нормы закона, единственной уникальной характеристикой, которая может служить однозначным идентификационным признаком объекта недвижимости является кадастровый номер, указание которого отсутствует в предоставленной в дело закладной. 

Таким образом, из предоставленных письменных доказательств не представляется возможным установить достаточное для идентификации описание объектов строительства – нет строительного номера квартир и нет кадастрового номера, т.е. невозможно установить в отношении каких объектов долевого строительства возник залог. 

Кроме того, в дело истец не предоставил и договоры участия в долевом строительстве, а также договоры уступки прав требований между ФИО2 и ФИО4 

Определением Центрального районного суда г.Оренбурга от 04.07.2019 об истребовании доказательств суд обязал конкурсного управляющего АО «АК Банк» в лице ГК "Агентство по страхованию вкладов" в срок до 23.08.2019 предоставить суду: письменные доказательства обеспечения исполнения ФИО2 обязательств по кредитному договору № от 18.01.2018 ипотекой в отношении указанного в иске предмета залога - право требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием кредитных средств – квартира состоящая из 

<

данные изъяты> расположенная по адресу (строительному): 

<

адрес>; письменные доказательства государственной регистрации ипотеки по обязательствам по кредитному договору № от 18.01.2018 и по кредитному договору № от 18.01.2018; письменные доказательства принадлежности ФИО2 прав в отношении указанных в иске незавершенных строительством объектов долевого строительства. 

Определение об истребовании доказательств истцом не исполнено.

В рамках рассмотрения дела судом был направлен запрос в Управление Росреестра по Московской области, согласно поступившему ответу по состоянию на 06.08.2019 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном договоре участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства - 

<

адрес>

Согласно ответу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Таким образом, поскольку суду не представлены доказательства возникновения залога, его государственной регистрации, суд отказывает в обращении взыскания на заложенное имущественное право - право требования по договорам участия в долевом строительстве.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из названной нормы, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 64 754 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «АктивКапитал Банк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «АктивКапитал Банк» задолженность по кредитному договору № № от 18.01.2018 по состоянию на 25.09.2018 в размере 4 565 377,06 рублей, из которых: 4 244 916,40 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по уплате процентов 303 020,98 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 419,77 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 16 019,91 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «АктивКапитал Банк» задолженность по кредитному договору № от 18.01.2018 по состоянию на 25.09.2018 в размере 5 545 411,78 рублей, из которых: 5 156 158, 95 рублей задолженность по основному долгу, задолженность по уплате процентов 368 069,60 рублей, пени за нарушение срока возврата кредита 1 724, 37 рублей, пени за нарушение сроков уплаты процентов 19 458,86 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «АктивКапитал Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 64 754 рублей.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущественное право, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Наумова 

Решение принято в окончательной форме 04 сентября 2019 года.