Дело № 2-198/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд РТ в составе

председательствующего судьи Р.Р. Булатовой 

при секретаре Э.Р. Каримовой

с участием прокурора И.И. Саитова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Солид Банк» к туманову Е.А., ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

В обоснование иска указано, что АО «Солид Банк» является собственником жилого 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики – бывшие собственники. Истец просит суд выселить ответчиков из названного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1, 2 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 статьи 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Альметьевским городским судом вынесено заочное решение по иску АО «Солид Банк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога. Постановлено расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ЗАО «Солид Банк» и ФИО2, взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ЗАО «Солид Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 1714,794 рублей, взыскать с ФИО2 и ФИО1 по 14386,98 рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины в пользу ЗАО «Солид Банк», обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 215, 2 кв.м., инв. №, адрес объекта: 

<

адрес> (Татарстан), Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>, Урсала, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АК 598096 от 11.01.2013г.

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 545, 4 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> (Татарстан), Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>, мкр. Урсала, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, свидетельство о государственной регистрации права серия 

<

данные изъяты> от 11.01.2013г. в счет возмещения удовлетворенных требований, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость в размере стоимости, установленной в договоре 2840082 рубля, в том числе жилой дом – 2801904 рубля, земельный участок – 388178 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Альметьевским РОСП УФССП России по РТ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого имущество, на которое было обращено взыскание, было выставлено на торги. Ввиду того, что имущество не было реализовано на повторных торгах, банк оставил заложенное имущество за собой, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный жилой дом и земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в настоящее время собственниками спорного жилого дома не являются, истец – собственник жилого помещения возражает против их проживания в доме, ответчики добровольно не выселяются, при этом не имеют законных оснований на проживание в спорном жилом помещении, тем самым, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Кроме того, подлежит взысканию с ответчиков в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 6 000 рублей – по 3000 рублей с каждого.

При таких обстоятельствах, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГК РФ,

решил:

Исковое заявление иску АО «Солид Банк» к ФИО2, ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, туманову Г.А. из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (Татарстан), Альметьевский муниципальный район, 

<

адрес>, мкр. Урсала, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей – по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.Р. Булатова