Дело № 2-188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на дом и земельный участок, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2., ФИО2 Н., ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер его отец ФИО4 Наследниками первой очереди после его смерти были жена ФИО5, дети: ФИО1, ФИО2 Н., ФИО2 Н. и ФИО3

К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Истец указывает, что фактически принял наследство, так как взял личные вещи отца, инструменты, жил в доме, обихаживал его.

После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, который отец приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор был удостоверен у нотариуса и зарегистрирован в сельсовете. Адрес приобретенного жилого дома по договору: 

<

адрес>. Жилой дом был приобретен отцом в период, когда он находился в браке с ФИО5, соответственно жилой дом являлся их совместной собственностью.

Общая площадь жилого дома указана в договоре как 82 кв.м, а жилая площадь -21,8 кв.м. Но согласно техническому паспорту были уточнены площади жилого дома и по результатам обмера они составили: общая площадь - 44,1 кв.м, жилая площадь - 22,9 кв.м.

20.05.2017г. в 

<

адрес> умерла мама истца Ч. З.П. Наследниками первой очереди после ее смерти являются дети: ФИО1, ФИО2, ФИО2 Н. и ФИО3

После смерти матери истец обратился к нотариусу и принял наследство в виде денежных вкладов, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Земельный участок под указанным выше жилым домом был предоставлен матери истца на праве постоянного бессрочного пользования. Общая площадь земельного участка 700 кв.м, кадастровый №.

Постановлением администрации Починковского сельсовета от 26.12.2017г. за № была произведена смена адреса. Ранее существующий адрес 

<

адрес> был изменен на 

<

адрес>.

В нотариальном порядке оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок не представляется возможным ввиду того, что жилой дом числится на праве собственности за умершим ФИО4, а земельный участок за умершей ФИО5

Остальные наследники принимать наследство не желают.

На основании изложенного просит установить факт принятия наследства, признать принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Признать право собственности в порядке наследования после смерти Ч. Н.М., ФИО5 на земельный участок, кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 07.03.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Починковского муниципального района 

<

адрес> и администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района 

<

адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 Н., ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер его отец ФИО4 Наследниками первой очереди после его смерти были жена ФИО5, дети: ФИО2 Н., ФИО1, ФИО2 Н. и ФИО3

ФИО2 Н. и ФИО5 обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде акции ЗАО «Междуречье», о чем 02.10.2009г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство выдано в равных долях по 1/2 доле. Больше ни на какое имущество своих прав наследники не оформляли. Как стало известно, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. О данной норме права ФИО2 Н. не знал.

ФИО2 Н. указывает, что он и ФИО5 приняли также наследство по 1/2 доле от 1/2 доли в жилом доме (по 1/4 доли). Оставшаяся 1/2 доля в доме являлась супружеской долей ФИО5, так как дом был приобретен в браке. Но поскольку его брат - истец по основному иску ФИО1 фактически тоже принял наследство после смерти отца, то 1/2 доля на дом, принадлежавшая отцу, подлежит распределению между тремя наследниками: ФИО1, ФИО5 и ФИО2 Н. в равных долях по 1/3 доли. То есть ФИО1 и ФИО5 принадлежит в порядке наследования после смерти ФИО4 по 1/6 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО5 После её смерти ФИО2 Н. в наследство не вступал, в наследство вступил только брат ФИО1 путем обращения к нотариусу.

На основании изложенного просит признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4 на 1/6 долю в земельном участке, кадастровый № и на 1/6 долю в расположенном на нем жилом доме, общей площадью 44,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 Н., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по первоначальному иску администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, первоначальный иск признал.

Представитель ответчика по первоначальному иску администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел по договору купли-продажи дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей полезной площадью 82 кв.м., из них жилой - 21,8 кв.м. (л.д. 17). 

Право собственности ФИО4 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в реестровой книге (л.д.94).

В поземельной книге право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.93).

Постановлением администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по адресу: 

<

адрес> был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.19).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.95,96).

По данным технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» общая площадь дома составляет 44,1 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м. Относительно договора, общая площадь уменьшилась на 37,9 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,1 кв.м., за счет исключения площади сеней и уточнения площадей, произведенной в результате текущей инвентаризации (л.д.20-26).

Согласно техническому плану общая площадь жилого дома составляет 44,8 кв.м.. Общая площадь жилого дома увеличилась на 0,7 кв.м., за счет включения площади, занимаемой перегородками (л.д.27-37).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). Наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись жена ФИО5 и сыновья ФИО1 (л.д. 13), ФИО2 Н., ФИО2 Н., ФИО3

На момент смерти ФИО4 совместно с ним проживали ФИО5 и ФИО2 Н. (л.д.92).

В соответствии со ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент приобретения дома), имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу ст. 21 Кодекса о браке и семье РСФСР, в случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. 

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлся совместной собственностью супругов ФИО4, ФИО5, следовательно, после смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

По сообщению нотариуса Починковского района Нижегородской области ФИО7 от 23.03.2018г., наследственное дело № к имуществу Ч. Н.М. заведено по заявлению ФИО5 Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО5 и ФИО2 Н. (л.д.16,54,91).

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Учитывая, что ФИО2 Н., как лицо, принявшее наследство после смерти ФИО4, признал факт принятия ФИО1 наследства, суд в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, ч. 2 ст. 1155 ГК РФ (по аналогии) полагает установленным факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО8, ФИО2 Н., ФИО1, приняв наследство после смерти ФИО4 в установленном законом порядке, со дня открытия наследства стали собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в следующих долях: ФИО5 (1/2 доля + 1/6 доля = 2/3), ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2 Н. – 1/6 доля.

На основании изложенного требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а также подлежат удовлетворению требования ФИО2 Н. о признании за ним права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Суд не рассматривает требование ФИО1 о признании его принявшими наследство после смерти ФИО4, поскольку указанное требование является излишне заявленным, с учетом того, что судом установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Наследниками первой очереди по закону после её смерти являются сыновья ФИО1, ФИО2 Н., ФИО2 Н., ФИО3

По сообщению нотариуса Починковского района Нижегородской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № к имуществу умершей ФИО5 заведено по заявлению ФИО1 Свидетельство о праве на наследство на денежный вклад выдано ФИО1 (л.д. 16,54).

Таким образом, ФИО1, приняв наследство после смерти отца ФИО4 и матери ФИО5 в установленном законом порядке, стал собственником 5/6 (1/6 + 2/3) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным первоначальный иск ФИО1 подлежит удовлетворению в части признания за ним права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом, встречные требования ФИО2 Н. подлежат удовлетворению в части признания за ним права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом.

Согласно выписке их похозяйственной книги администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области от 24.11.2017г., ФИО5 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге была сделана запись от 01.06.1997г. (л.д.38).

Согласно ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для ведения личного подсобного хозяйства выделялись с учетом семьи бесплатно. В таком же порядке был получен земельный участок ФИО5, состоявшей на тот момент в браке с ФИО4 Само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности. Правовое значение при разрешении такого рода споров имеют другие факторы - состав семьи при выделении земельного участка, его целевое назначение, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение.

Как следует из материалов дела, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, принадлежавший на праве совместной собственности супругам ФИО9. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии ч. 1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ сохраняется.

Таким образом, законом предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона, а поскольку собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке, являлись ФИО5 и ФИО1, именно у них наличествовало право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком. Указанный земельный участок является совместно нажитым. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п.3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

Абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, ФИО1 и ФИО2 Н. являются сособственниками расположенного на земельном участке дома, и пользуются данным участком по целевому назначению, земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, кроме ФИО1 и ФИО2 Н. на него никто не претендует, учитывая, что спорный земельный участок находился в бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома и первоначальных землепользователей ФИО5 и ФИО4, перешел к ФИО1 и ФИО2 Н., в связи с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный на спорном земельном участке, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом возникло у наследодателей ФИО5 и ФИО4 до введения в действие Земельного кодекса РФ, к ФИО1 и ФИО2 Н. в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ч. 4, 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в пределах размера доли в праве собственности на жилой дом.

В связи с чем имеются правовые основания для частичного удовлетворения требований истца ФИО1 и признании за ним права общей долевой собственности на земельный участок в размере 5/6 долей и о признании за ФИО2 Н. права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что соответствует их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом; препятствий для оформления в собственность земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., из них жилой площадью 22,9 кв.м., и на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска в части признания права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., из них жилой площадью 22,9 кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Встречный иск ФИО2 удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,1 кв.м., из них жилой площадью 22,9 кв.м., и на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, как на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июня 2018 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова 

Секретарь суда А.С. Ломакина