Дело № 2-420/2025 

УИД 76RS0015-01-2024-003881-51

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года

г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Красильниковой Л.Г., 

при секретаре Алемасовой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Истец просит взыскать задолженность в общей сумме 120343,83 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 37052,61 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 4 066,29 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 79224,93 руб., пени в размере 68367,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 661 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что в жилом помещении по указанному выше адресу оплата жилищно-коммунальных услуг производится не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность. 

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма. Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Данные обстоятельства никем не оспариваются. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные положения содержатся в статье 678 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании положений статей 682 ГК РФ, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

В силу пункта 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что в период с 01.05.2021 по 30.06.2024 ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение, в результате чего на лицевом счете жилого помещения образовалась задолженность в размере 120343 рубля 83 копейки, в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 37052 рубля 61 копейка, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 4066 рублей 29 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 79224 рубля 93 копейки. 

Данные обстоятельства о наличии задолженности в указанном размере ответчиком не оспорены, не опровергнуты, доказательств отсутствия задолженности не представлено, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120343 рубля 83 копейки за период с 01.05.2021 по 30.06.2024.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд полагает требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальной услуги законными, обоснованными, соответствующими приведенным положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Исходя из расчета истца сумма пени за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 составит 136 735 рублей 97 копеек. Судом приведенный расчет пени проверен, признан верным, ответчиком не оспорен и не опровергнут, иного расчета не представлено, в связи с чем, суд исходит из приведенного истцом расчета пени.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Вместе с тем, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения размера пени суд не усматривает, принимая во внимание период образования задолженности, ее размер, а также уменьшение истцом суммы пени на основании ст. 333 ГК РФ с 136 735 рублей 97 копеек до 68367 рублей 98 копеек. При данных обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленном истцом размере - 68367 рублей 98 копеек, что является соразмерным нарушенному обязательству.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 120343 рубля 83 копейки, а также пени в размере 68367 рублей 98 копеек. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, то есть в сумме 6 661 рубль.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.06.2024 в сумме 120343 рубля 83 копейки (в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 37052 рубля 61 копейка, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 4066 рублей 29 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг в размере 79224 рубля 93 копейки), а также пени в размере 68367 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6661 рубль, всего 195372 рубля 81 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красильникова Л.Г.