Дело № 2-4672/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Тултаева А.Г., 

при секретаре Шумовской А.С.,

с участием прокурора Шпак М.Г., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «КЖУ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в комнате (ж/п 11,2 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением заместителя главы администрации {Адрес изъят}, начальником территориального Управления по Ленинскому району от 25.07.2017 г. № 277 «О предоставлении жилого помещения семье ФИО2» ответчикам выделена одна комната в четырехкомнатной благоустроенной квартире по адресу: {Адрес изъят}, учетный {Номер изъят}, общей площадью 21,67 кв.м. До настоящего времени семья ФИО2 с регистрационного учета в аварийном помещении по адресу: {Адрес изъят}, не снялась, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключила. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, благоустроенное, больше по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ. В связи с предоставлением семье ФИО2 жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, взамен аварийного, ФИО2 и члены его семьи утрачивают право пользования помещением по адресу: {Адрес изъят}. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}; обязать ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, учетный {Номер изъят}, выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: {Адрес изъят}, в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, учетный {Номер изъят}; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей в пользу МКУ «КЖУ». 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил предоставить ему отдельное жилое помещение в черте города Кирова, либо в п. Чистые Пруды, ссылаясь на то, что ему неудобно добираться до работы, и имеет заболевание, препятствующее совместному проживанию в одной квартире с другими гражданами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв не представил, ходатайств не заявлял.

Старший помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Шпак М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, считает, что имеются основания для удовлетворения иска в части выселения ответчиков из жилого помещения признанного непригодным для проживания.

Представитель администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования считал подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель ТУ по Ленинскому району администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания и подлежит сносу.

Выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, находится в муниципальной собственности, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}.

На момент обращения с иском в суд в квартире по адресу: {Адрес изъят} (общей площадью 17,16 кв.м., в том числе, жилой 11,2 кв.м.) были зарегистрированы: наниматель ФИО2 и его сын ФИО3, что подтверждено данными поквартирной карточки.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: {Адрес изъят}, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальником территориального Управления по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} «О предоставлении жилого помещения семье ФИО2» ответчикам выделена одна комната (учетный {Номер изъят}) в четырехкомнатной коммунальной благоустроенной квартире общей площадью 21,67 кв.м., жилой площадью 12,8 кв.м. по адресу: {Адрес изъят}.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, ответчики жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, не освободили, с регистрационного учета не снялись, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (учетный {Номер изъят}), не заключили, фактическое проживания в спорном жилом помещении не отрицали.В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} (учетный {Номер изъят}), является благоустроенным, больше по общей и жилой площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и находится на территории МО «Город Киров», то есть полностью отвечает установленным требованиям ст.89 ЖК РФ. 

Оснований для предоставления ответчикам отдельного жилого помещения суд не усматривает, ссылки ответчика на обстоятельства, создающие препятствия для совместного проживания его с другими гражданами, являются несостоятельными, поскольку имеющееся у ответчика ФИО2 заболевание не входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 378.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с изъятием другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В связи с предоставлением ответчикам жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} (учетный {Номер изъят}), взамен изымаемого, ответчики утрачивают право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики занимаемое жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}, не освободили, проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета не снялись.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, они подлежат выселению из данного жилого помещения в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят} (учетный {Номер изъят}), с возложением на них обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} (учетный {Номер изъят}).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, в предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, учетный {Номер изъят}.

Обязать ФИО2, ФИО3 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, учетный {Номер изъят}.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2017 г.

Судья Тултаев А.Г.